누가 시장이 되어도 규제 완화… 재건 기대감, 월 11 억원 급증

“서약을 보면 누구든지 서울 시장이 되더라도 지금보다 재건이 살아남을 것 같다”고 말했다. (압구정 3 지구 재개발 추진위원회)

4 · 7 시장 보궐 선거를 앞두고 여의도 · 압구정 · 성수동 등 서울의 주요 재건축 단지에 대한 기대감이 커지고있다. 박영선 민주당 후보와 오세훈 국민의 힘 후보 중 신임 시장이 신시장이 되어도 일부 재건 규정이 해제 될 가능성이 높기 때문이다.

오 후보는“취임 1 주일 이내에 압구정동, 목동, 여의도동 등 재개발 규제가 해제된다”고 말했다. 박 후보는 또한 ’35 층수 규제 ‘와 관련해 “통일 규정이 고쳐 져야한다”고 말했다.

서울 시장은 재건축 허가권을 갖고있어 선거가 결정되면 사업 둔화 속도가 빨라질 것으로 예상된다. 서울시가 재건축 허가를위한 행정 절차를 진행하지 않아 정비 사업이 중단 된 대표적인 곳은 강남구 압구정동, 영등포구 여의도동이다. 압구정동과 여의도동에 대한 구역 단위 계획이 수립 되었으나 결정은 발표되지 않았다. 개발은 서울 시장의 허가를 받아 진행할 수있다.

이 단지의 주민들은 재개발 및 유지 보수 사업이 오랜 시간 지연되어 불편을 호소하고 있습니다. 여의도 재건 조합 관계자는“여의도 시범 아파트는 지어진 지 50 년 만에 주민들이 붕괴 위험에 처해있다.

박 후보는 1980 년대에 지어진 강남 아파트를 재건축해야한다고 주장한다. 그러나 정부 주도 개발을 전제로 공공 커뮤니티를 도입하는 등 일정 수준의 규제가 유지됩니다. 오 후보는 재건축, 재개발, 신도시 정상화를 통해 5 년간 서울에 36 만채의 신규 주택을 공급하겠다고 약속했다.

누가이기더라도 규정이 공약만큼 해방 될지는 알 수 없다는 신중한 이론도있다. 임기 1 년 2 개월의 서울 시장 일뿐만 아니라 오 후보가 당선되면 부동산 정책에 대한 중앙 정부와의 갈등이 발생할 수있다. 압구정의 한 노조 관계자는“오 후보가 당선되면 공적 주도의 발전이 약간의 제동을 거둘 것이지만 민간 재건이 확실히 활성화 될 것이라는 보장은 없다”고 말했다.

서울시 신임 시장을 앞두고 재건축 가격이 오르고있다. 압구정동 압구정 현대 1 · 2 차 전용 211m2가 15 일 63 억원에 거래됐다. 종전 거래 대금은 지난달 51 억 5000 만원으로 한달 만에 11 억 5000 만원 올랐다. 잠실동 주공 5 단지는 지난달 25 일 2 조 5,810 억원에 거래 돼 지난해 1 월 거래 가격 (2 조 4,810 억원)보다 2 억원 오른다. 압구정 J 관계자는“시장 선거가 다가 오면서 집주인들이 재건축을 앞두고 집값을 인상하고있다.

배정철 기자 [email protected]

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