단위 면적당 일반 임대료 현황입니다. 강남역, 명동 등 서울 중심 상권의 평균 일반 임대료는 월 329 만원 내외로 나타났다.
서울시는 150 개 주요 상권에 위치한 1 층 점포 7500 개를 조사한 결과 월 329 만원 (평균 매장 면적 60.8㎡ / 18.39 평 기준)이라고 7 일 밝혔다. 강남, 명동, 홍익 대학교 입구를 포함하여 서울에서.
월 임대료는 월세, 월세 환산액, 공동 관리비를 합산하여 계산합니다. 단위 면적당 평상시 임대료 (㎡)는 월 54,100 원으로 2019 년 월 54,400 원에서 0.6 % 하락했다.
지역 별로는 명동 거리가 단위 면적당 월 22 만원으로 가장 높았고 인사동, 강남역, 압구정 로데오 등 상업 지구는 월 9 만원을 넘어 섰다. 구분으로는 강남구와 노원구가 가장 높았고, 중구, 종로구, 동작구, 마포구가 그 뒤를이었다.
임대료는 0.6 % 하락한 반면, 지난해 단위 면적 (m²) 월평균 매출액은 268,000 원으로 2019 년 대비 36.4 % 하락했다. 특히 명동 거리, 인사동, 동대문역, 연남 등 상업 지구 매출액 동, 홍대입 구역, 강남역이 50 % 이상 감소했다.
실제로 지난해 코로나 19로 인한 매출 감소 등의 이유로 3 곳 중 1 곳 (31.6 %)이 임대료 일부 할인을받은 것으로 나타났다. 특히 명동 거리 (53 %)와 인사동 (68 %) 입주자의 절반 이상이 임대료를 할인 받거나 연기했다.
한편 서울시에 따르면 7500 개 점포의 평균 영업 기간은 8 년 6 개월, 영업 시간은 하루 11 시간, 공휴일은 월 3.4 일이었다. 종업원 수는 2.7 명, 매장 당 평균 전용 면적은 60.88㎡ (18.39 평)이다. 업종별로는 한 · 중식당 (45.9 %)과 치킨 · 제과 등 스낵 전문점 (14.1 %)이 10 명 중 6 명으로 평균 입주 연령은 49 세였다.
서성 만 서울 노동 복지 정책 담당관은 “코로나 19 장기화로 매출 감소로 많은 중소기업 주들이 어려움을 겪고있다”고 말했다. 고무적인 일에 우리와 함께 해주신 훌륭한 세입자에게 감사드립니다.”라고 그는 말했다.
[박승철 기자]
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