수도권 공공 주택 18 만 가구 … 광명 · 하남 · 고양 · 김포 물망-매일 경제

◆ 2 · 4 주택 공급 대책 ◆

정부가 ‘수도권 주택 공급 확대 계획’에서 신규 택지 지정 계획을 공개함에 따라 시장의 관심은 신규 택지가 어디에 있을지에 집중되고있다. 유망한 후보로는 경기도 광명 지구와 시흥 지구, 하남 감복 지구 등이 꼽힌다. 정부는 올해 상반기에 수도권과 지방 광역시를 중심으로 전국 15 개 지점을 새롭게 지정하여 향후 5 년 이내에 25 만 가구를 공급할 부지를 확보 할 계획이다.

4 일 국토 교통부는 수도권 주택 공급을 획기적으로 확대하겠다는 계획을 발표하고 2025 년까지 공공 택지 지정을 통해 26 만 3000 세대를 공급하겠다고 발표했다. 정부가 공급하겠다고 말한 836,000 가구. 이 중 25 만 가구는 새로운 공영 택지 지정을 통해 주택을 공급하겠다고 밝혔다. 이번 발표에서 정부는 구체적인 입장을 밝히지 않았다. 이번 발표 이후 정부는 인천 · 경기권 18 만 가구, 5 개 광역시 5 만 6 천 가구,도 2 만 7 천 가구를 공급할 계획이다.

국토 교통부 관계자는“아직 지자체와의 협의가 아직 끝나지 않아 구체적인 위치를 발표 할 수 없었다.

우선 택지 지구는 역 지역의 고밀도 및 반 공업 지역 개발만으로는 공급량을 크게 늘리기 어려웠 기 때문에 미니 신도시 수준으로 지정 될 것이라는 관측이 있었다. 그러나 이날 정부는 ‘제 4 신도시’등 대규모 택지 개발을위한 선을 그었다. 변창흠 국토 교통 부장관은“이번 택지에 26 만 가구 추가를 발표하면서 새로운 도시 계획이있는 것 같다”고 말했다. “나는 할 것이다.”

부동산 업계와 전문가들은 광명 지구와 시흥 지구를 정부의 유망한 택지 후보로 꼽았다. 광명 지구와 시흥 지구는 2010 년 광명동, 시흥시, 광명동, 시흥시 광명동 일대에 9 만 5000 세대 규모의 보금 자리 주택 지구로 지정되었다. 장점이있다. 서울 남서부 지역에 대한 접근성이 우수하고 분누시 (1,960 만 m2) 지역에 가깝습니다. 광명 지구와 시흥 지구도 ‘제 3 신도시’후보로 언급됐다. 하남 감복 지구도 후보로 꼽힌다. 감북 지구는 경기도 하남시 감북동, 감일동, 광암동, 최동에 268 만 m2 규모의 택지 개발 지구이다. 광명 지구와 시흥 지구와 마찬가지로 보금 자리 1 만 4 천 가구 공급을 추진했다. 서울 송파구와 가까워 위치가 매력적이다.

앞서 논의한 분야 외에도 정부가 완전히 다른 서프라이즈 카드를 내놓을 가능성도 배제 할 수 없다. 경기도 고양시 덕양구 화전동, 김포시 고촌 읍 일대는 최근 교통망의 발달로 주거 지역으로 지정 될 수있는 지역으로 꼽힌다. .

그러나 정부 발표에는 서울의 새로운 택지가 포함되지 않았습니다. 서울에 택지가 지정되면 개발 제한 구역 (그린벨트)을 해제해야하지만 서울시와 환경 단체의 반발이 너무 강해서 결정이 쉽지 않았다.

[손동우 부동산전문기자 / 유준호 기자]
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