서울 아파트 분양은 비수기 인 12 월 노원, 강남, 송파구 순으로 늘었다.

서울 아파트 분양 량은 지난해 9 월 이후 3 개월 연속 증가했다. 부동산 거래의 ‘비수기’로 꼽히는 12 월 거래량이 11 월부터 증가한 것은 2017 년 이후 3 년이다.

18 일 국토 교통부와 서울 부동산 정보 광장의 실거래 가격 공시 제에 따르면 지난해 12 월 서울 아파트 매매 건수는 6400 건으로 11 월 6315 건을 넘어 섰다. 서울의 아파트 거래량은 지난해 9 월 3,769 건에서 10 월 4372 건으로 늘었고 11 월과 12 월에는 꾸준히 증가했다. 12 월 거래보고 기간이 이달 말까지라는 점을 감안하면 거래량이 11 월에 비해 크게 늘어날 것으로 예상된다.

금천구는 12 월 거래량이 가장 많은 곳이었다. 금천구 아파트 분양 건수는 11 월 116 건에서 244 건으로 12 월 128 건으로 늘었다. 양천구 (47 건), 송파구 (43 건), 서초구 (36 건)의 거래량 증가도 눈에 띄었다.

거래 건수는 노원구 (667 건), 강남구 (412 건), 송파구 (409 건), 서초구 (359 건) 순이었다. 재건축과 재개발을 기대하며 단지 주변에서 활발한 거래가 이루어졌다. 주식 시장의 거래량이 가격에 큰 영향을 미치는 것처럼 아파트 거래량도 가격의 선행 지표로 볼 수 있습니다. 구매력이 강할수록 가격이 상승 할 가능성이 높아집니다.

실제로 고가 (보고 된) 거래 건수도 작년 11 월 3396 건에서 12 월 3478 건으로 증가했습니다. 강남구는 412 건 (198 건) 중 48 %가 베스트 딜이었다. 특히 재건 속도를 높이는 압구정동의 경우 75 개 중 31 개가 최고가 딜이었다. 지난달 1977 년에 지어진 한양, 영동, 압구정동 1 호 아파트의 거래는 16 건에 불과했고 5 건이 가장 많았다.

서초구 (201 건), 송파구 (205 건)는 거래량 증가와 함께 가격이 상승하고있다. 11 일 현재 한국 부동산 진흥원의 주간 아파트 동향에 따르면 강남구와 서초구의 아파트 가격은 전주 대비 0.1 % 올랐고, 송파구는 지난 6 개월 (27 주)보다 0.14 % 상승했다. ) 작년 7 월 6 일 (0.18 %)부터. 가장 많이 올랐습니다.

임병철 부동산 114 선임 연구원은 “전세 위기에 따른 실제 생활 수요와 재건축 진행으로 비수기 인 12 월에도 구매 추세가 상대적으로 강했다. 계획.” 증가했을 가능성이있다”고 분석했다.

한편 지난달 서울의 다가구 주택과 연립 주택도 늘어났다. 18 일 서울 부동산 정보 광장에 따르면 지난달 서울의 다세대 주택과 연립 주택은 4619 개로 전월 (4266 개)에 비해 8.3 % (353 개) 늘어났다. 아파트 가격 급등의 연쇄 효과로 인해 최종 사용자가 아파트 대신 다가구 및 연립 주택 판매로 전환 한 것을 알 수 있습니다.

특히 1 월 다가구 및 연립 주택 판매량은 703 건으로 같은 기간 아파트 거래 (367 건)의 2 배에 달한다. 국토 교통부와 서울시는 최근 동작구 흑석 2 지구를 비롯해 주택 공급 및 주거 환경 개선에 큰 영향을 미치는 8 개 지역을 공공 재개발 후보로 선정했다. 정부의 공급 조치 가속화는 또한 다가구 및 연립 주택 구입을 자극하고 있습니다.

김원 기자 [email protected]