문재인 대통령이 18 일 청와대 춘추 홀에서 새해 기자 간담회를 열고있다. 연합 뉴스
문재인 대통령은 18 일 신년 기자 회견에서“주택 시장 안정화를위한 시장 기대치를 훨씬 뛰어 넘는 특별 공급 방안을 마련하겠다”고 선언했다. 이날 정부 부처도 ‘부동산 정책 추진 현황 및 향후 계획’을 주제로 설명회를 가졌다.
기획 재정부, 국토 교통부, 서울시, 국세청 등 부동산 정책 관련 전 부서가 참석 한 설명회에서 방기선 과학 기술부 차관 “부동산 시장이 아직 안주 해 미안하다”고 말했다. “우리는 모든 정책 조치를 사용하여 시장을 안정시킬 것입니다. 강조했다.
김흥진 국토 교통부 장은 춘절 이전에 발표 할 추가 공급 방안에 대해“아파트와 아파트 수준의 고급 주거 공간 확보에 집중하겠다”고 밝혔다. .” “분양 용 주택뿐만 아니라 공영 주택, 공공 임대 주택 등도있다. 일반인들이 살 수있는 많은 집을 만들고 공급하는 내용이 담길 것이다.” 김 대표는 또 “도시 건설 규제 완화 등 단기간에 공급할 수있는 물량도 제시하겠다”고 덧붙였다.
국토 교통부는 제 3 차 신도시 및 공공 정비 사업을 통해 공급을 지속적으로 확대하겠다고 밝혔다. 남양주 왕석, 하남 교산, 인천 계양, 고양 창릉, 부천 대장 등 3 번째 신도시에서는 올해 7 월부터 사전 가입을 시작해 하반기 3 만 가구, 내년 3 만 2000 가구에 공급할 예정이다. 서울시는“올해 서울의 주택 공급은 8 만 3000 가구 다. 이 중 공공 임대 주택에 24,000 가구를 공급할 것으로 예상된다.” 지난해 서울시는 8 만 가구를 공급했다.
양도세 중 및 예정대로
18 일 정부 세종 청사에서 열린 부동산 시장 공동 설명회에서 정부 부처 관계자는 부동산 정책 시행 상황과 향후 계획을 설명했다. 왼쪽부터 김동선 금융 감독 원장, 김태호 국세청 자산 세무 국장, 김흥진 국토 교통부 주택 국장 청장 , 임재현 기획 재정부 세무 실장, 김성보 서울 주택 건축 본부장, 최 승률 국무부 수사 실장 경찰청. 연합 뉴스
다세대 주택에 대한 부동산 세 강화 추세는 올해도 계속 될 것입니다. 임재현 장비 부 과세 부장은“현재 정부는 양도세 완화 나 연기를 고려하고 있지 않다. 6 월 1 일부터 양도세와 과세 세가 많이 인상 될 예정이다. , 우리는 멀티 홈 사람들에게 많은 판매를 기대합니다. ”
구체적으로 올해 6 월 1 일부터 조정 대상 지역의 다세대 주택 소유자는 양도세 과세율을 10 ~ 20 % 포인트에서 20 ~ 30 % 포인트로 인상한다. 2 년 미만 보유 주택 분양권과 조합원 입주권에 대한 양도 세율이 60 ~ 70 %로 인상됩니다. 다세대 주택 종합 부동산 세율도 구간 별 0.6 ~ 3.2 %에서 1.2 ~ 6 %로 인상됐다.
‘역 지역 보급’에 대한 특별 조치가 있나요?
이날 설명회에서는 구체적으로 언급되지 않았지만 25 일이 될 특별 공급 계획이 관심사 다. 수도권에서는 ‘역 면적 확장’이 모두가 살고 싶은 한정된 공간에서 주택 공급을 늘리기위한 현실적인 대안으로 분석된다. 변창흠 국토 교통 부장관이 최근 언급 한 내용이기도하다.
구체적으로는 역 면적 확대, 용적률 확대, 고밀도화 등 대책에 대해 논의하고 있습니다. 다양한 규제가 적용되는 서울 지하철 307 개역의 평균 용적률이 160 % 내외이기 때문에 용적률의 대폭 상승은 공급 확대에 대한 인센티브가 될 수있다.
KB 국민 은행 박원갑 선임 부동산 전문가는“1 인 가구가 두배가되는 부부, 1 인 가구가되고 싶은 역 주변에 주택 공급을 늘려가는 것이 좋다. 주택 수요가있는 30 대와 40 대”라고 그는 말했다. “올바르게 넘어 져야하지만 방향 (위치)은 정확하지만 열쇠는 수량과 속도가 제대로 풀릴 지 여부입니다.” 그는“역 지구 단위 계획 규정이 공개되면 소비자가 원하는 주택 공급이 늘어날 것”이라고 덧붙였다.
또한 역 지역의 주택 공급 및 개발 개발의 핵심은 일반인이 아닌 민간인 소유라는 점을 고려해야합니다. 김덕례 주택 산업 연구원 주택 정책 실장은 “역지 개발에 따른지가 상승 문제를 해결해야한다”며 “역지 주인 이니 사이트가 공개되지 않은 경우 개인 및 공익을 조정해야합니다. ” 그는 다양한 여건을 가진 역지 개발에 대한 인센티브가 얼마나 감소 할 것인지, 건설 관련 규제가 얼마나 공개 될 것인지, 그리고 얼마나 많은 공적 기여가 있는지에 따라 역 지역의 주택 공급의 성공 또는 실패가 다를 것이라고 예측했다. 만들어 져야합니다.
세종 = 김기환 기자, 임성빈 기자 [email protected]