속보 흑석 2 지구 등 공공 재개발 8 개 후보로 선정

서울 흑석 뉴타운 2 지구 등 8 개 지역이 정부가 추진하는 ‘공공 재개발’시범 사업 후보로 선정됐다. 규제를 완화하는 대신 프로젝트는 홍보를 높이는 방식으로 추진됩니다. 목표는 올해 안에 유지 보수 구역 지정을 완료 한 후 4,700 세대의 새 아파트를 공급하는 것입니다.

15 일 국토 교통부와 서울시는 공공 재개발 시범 사업 1 차 후보지 선정 결과를 발표했다. 이는 지난해 대회에 참가한 70 개 현장 중 유지 보수 계획이 이미 수립 된 12 개 현장을 검토 한 결과 다.

선발 후보는 흑석 2 구역 (1310 세대), 양평 13 구역 (618 세대), 용두 1-6 구역 (919 세대), 봉천 13 구역 (357 세대), 신 1 구역 (279 세대), 양평 14 구역 (358 세대) 가구), 신문로 2-12 지구 (242 가구), 강북 5 지구 (680 가구)는 총 4700 가구이다. 모두 기존 유지 보수 영역이지만 프로젝트가 10 년 이상 지연되었습니다. 국토 교통부와 서울시는 사업 타당성을 높이고 주민 갈등을 해결하기 위해 공공 재개발을 통해 4,700 세대의 신축 아파트를 최대한 빨리 공급할 수 있다고 계산했다.

지난해 ‘5 · 6 공급 대책’을 통해 도입 된 공공 재개발은 한국 토지 주택 공사 (LH), 서울 주택 도시 공사 (SH) 등 대중이 홍보성 제고를위한 재개발 사업 수행에 참여하는 것이다. 규제를 완화합니다. . 용적률을 법정 상한선의 120 %로 상향하고 분양가 상한선을 제외합니다. 또한 회원 기여에 대한 지원과 승인 및 허가에 대한 지원을 보장합니다. 조합은 임대 주택으로 조합원 분양을 제외한 물량의 절반을 공급해야한다. 예를 들어, 총 1,000 가구가있는 프로젝트의 경우 회원 판매 500 세대, 임대 주택 250 세대, 일반 판매 250 세대가 있습니다.

후보지로 선정 된 8 개 지역은 주민들의 동의를 얻어 공공 시행자로 지정됩니다. LH와 SH는 대략적인 유지 보수 계획, 예상 기여도 및 비례 비율 계산을 통해 사업 타당성 분석 결과를 주민들에게 알립니다. 서울시는 공공 재개발 특례를 적용한 정비 계획을 수립 한 뒤 올해 안에 공공 재개발 정비 구역으로 지정해 사업을 시작할 계획이다. 김성보 서울 주택 건축 본부장은 “공공 지원을 통해 신속하게 프로젝트를 추진할 수있는 곳을 주로 선정했다”고 설명했다.

투기 자금 유입을 막기 위해 토지 거래 허가 구역 지정도 추진하고있다. 토지 거래 허가 구역으로 지정되어있는 경우, 지분 면적이 18㎡ 이상인 주택을 매입 할 때 구청장의 허가를 받아야하며, 생활 목적으로 만 허가를받습니다.

‘지분 분할’을 방지하기 위해 권리 산정 일은 지난해 9 월 21 일 공모 일로 발표 될 예정이다. 즉, 이날 이후에 새 빌라를 짓는 등 판매 대상 수를 늘리기 위해 지분을 분할하면 인식되지 않는다는 의미입니다.

이번 검토 한 12 개 현장 중 선정되지 않은 4 개 현장은 국토 교통부 공동 재개발 시범 사업 차기 후보지 선정위원회에서 재 토론된다. 대회에 참가하는 장소 중 기존 정비 구역이 아닌 신규 및 취소 구역 47 개 (10 개 도시 재생 구역 제외)가 3 월 말까지 선정된다.

김흥진 국토 교통부 장은“공공 재개발 후보가 최종 사용자를위한 주택 공급에 기여할 것으로 기대한다”고 말했다. “프로젝트 비용 지원 및 이전 비용 지원 등 모든 조치를 취하겠습니다.

전형진 기자 [email protected]

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