[국토부 업무 보고]
■ ‘주거 법 개정’국무원 통과
새 아파트 전세 판매 ‘그림의 떡’
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19 일부터 분양가 제한이 적용되는 민영 주거지 아파트에는 2 ~ 3 년의 기간이 부여된다. 현재는 공공 택지에 지은 공공 아파트에만 적용되고 있으나 민간 아파트로 확대 적용되고있다. 시장에서는 ‘월간 조세 금지법’이라고도합니다.
일반적으로 새 아파트가 입주하기 시작하면 전세 량이 대량으로 공개되고 인근 전세 지역 시장이 안정된다. 그러나 앞으로는 새 아파트를 찾을 수 없습니다. 또한 입주시 전세를 빌려 잔액을 충당 할 수 없다는 분석이있어 현금이 많은 부자 만 혜택을받을 수있다.
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16 일 국토 교통부에 따르면 이날 주택법 시행령 개정안이 통과됐다. 개정안은 19 일부터 입주자 모집을 신청 한 단지부터 적용된다. 실제 거주 의무는 첫 입주일부터 적용됩니다.
개정안에 따르면 분양가 한도 적용 민영 택지에서는 분양가가 인근 시가의 80 % 미만이면 3 년, 분양가의 경우 2 년이 부여된다. -판매 가격이 80 % 이상 100 % 미만입니다. 현재 프라이빗 세일 가격 한도는 서울, 과천, 경기, 광명, 하남 일부 지역의 18 개 지구로 제한되어있다.
또한 현재 전국 공공 택지에 LH 등 공공 기관이 지은 아파트 만 의무 거주 기간이 적용된다. 가까운 시가의 80 % 미만이면 5 년, 80 % 이상 100 % 미만이면 3 년입니다. 정부는 일, 생활, 통학, 치료 등의 사유로 해외 체류 등 불가피한 사유가있는 경우 해당 주택에 거주하는 것을 예외적으로 고려하기로했다. 거주 의무 기간에 부정 행위를하여 타 지역에 거주하는 사람이 적발되면 1 년 이하의 징역 또는 1 천만원 이하의 벌금에 처한다. 단, 강제 거주는 유지 보수업 원이 아닌 일반 판매원에게만 적용됩니다.
이번 개정안은 ‘복권 구독’이 투기 판으로 변하는 현상을 방지하기 위해 도입됐다. 다만, 상한제 적용 신축 아파트의 경우 입주시 전월세를 정할 수 없게된다. 신축 아파트의 전세 량이 사라지고있다. 또한 입주 당시 입주자가 접수되지 않았기 때문에 서민을위한 주택 제공의 문턱이 그만큼 높아졌다. 경인 여자 대학교 서진형 (한국 부동산 협회장) 교수는 “의무 기간이 주어지면 최종 사용자에게 판매하는 것도 긍정적 인 측면이 있지만 동시에 많은 부작용이있을 수있다. 시각.”
/ 진동영 기자 [email protected]
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