급한 당정조차도 ‘세율 조정’… 586이 핵심 포인트

◆ 부동산 정책 흐름의 변화 ◆

사진 설명서울 양천구 목동 11 단지가 최근 2 차 안전 점검에서 탈락하자 화난 주민들이 양천구 청을 비난하는 현수막을 아파트 외벽에 붙였다. [이승환 기자]

4 · 7 재선에서 표현 된 부동산에 대한 여론과 관련하여 정부가 주택 소유주 종합 부동산 세와 공시 가격 인상을 검토하고있는 것으로 알려졌다. 공시 주도형 2 · 4 공급 계획과 다세대 세 등을 중심으로 수정 및 보완점을 살펴보고 단기간에 목표가 증가한 1 가구 세와 공시 가격에 초점을 맞춘다. 기간. 그러나 청와대 내 ‘부동산은 투기’라는 이데올로기 적 틀에 갇힌 지도부의 목소리와 여당 민주당이 여전히 시끄러워 부동산 시장이 아직 안정된 상태인지는 불분명하다. 부동산 시장이 안정기에 접어 들었다고 말하기 어렵다.

11 일 당정에 따르면 정부는 7 일 재선 이후 기존 부동산 정책의 범위를 일부 수정하고 강화하기 위해 조세, 금융, 공급 등 전반적인 정책을 검토하고있다. 홍남기 경제 부총리 겸 기획 재정부 장관은 선거 직후 8 일 부동산 시장 실사 관련 장관 간담회를 열고“기존의 큰 틀을 유지해야한다. 흔들리지 않는 부동산 정책. ” 한 발언의 확장입니다.

정부가 가장 먼저 다룰 수있는 것은 대출 규제입니다. 금융위원회는 빠르면 이달 초 가계 부채 관리 계획을 발표 할 예정이다. 청년을위한 주택 구입, 생애 최초 구입 등 최종 사용자를위한 일부 대출 규정을 완화하는 방안이 검토 중입니다.

여당 후보였던 박영선조차도“서민의 부담이 커지고있다”며 분노한 국민 정서의 원인은 소유 세라고 말했다. 어떤 식 으로든 한 집과 최종 사용자의 세부 사항은 불가피했습니다.

국토 교통부 국토 교통위원회 김은혜 위원이 제출 한 ‘공공 주택 공시 가격 과별 국민 아파트 수량 자료’에 따르면, 서울의 모든 아파트는 공시 가격이 올해 9 억 원 이상은 서울에서 공개되는 4,6167 가구 다. 아파트의 약 24.2 % (168,864 세대)로 급증했다. 2019 년 12.37 %, 2020 년 16.8 %였다. 이에 따라 진정 세율 9 억원 부과 기준을 높이거나 진정 세율 인상 (0.5 ~ 0.5 %)을 연기하는 방안이 자주 언급되고있다. 2.7 % → 0.6-3.0 %), 올해 시행 될 예정이다.

그러나 이러한 보유세 완화는 홍 부총리가 언급 한 ‘유지해야 할 큰 틀’에 속한다는 의견이 많다. 정부 관계자는“계획된 세제가 성급하게 건 드리면 특정 지역의 주택 가격이 상승 할 것이라는 우려가 많다”고 말했다.

본부 인 정보 부는 ‘세율’보다 한 번에 급격히 상승하는 공시 물가의 속도가 문제라는 의견이 많다. 공시 가격은 실제로 중앙 정부가 임의로 집행하는 ‘세금 인상’수단이기 때문이다. 따라서 2030 년 90 % 실현 률 목표 (공식 가격을 시장 가격의 90 %에 가깝게하기 위해)는 점진적 금리 조정을 위해 어느 정도 둔화 될 것으로 예상된다.

그러나 문제는 이러한 모든 정책 결정이 궁극적으로 집값의 방향과 여당 민주당의 특별 결정에 달려 있다는 점이다. 특히 ‘부동산 = 투기’라는 이데올로기 적 틀에 갇혀있는 집권당 핵심 지도부의 반대를 넘어 설지 여부는 불투명하다.

5 월 전국 대회로 새롭게 출범 할 지도부가 조세 정책의 변화에 ​​대해 말하기는 쉽지 않다. 민주당 관계자는 “대회에서 정부의 부동산 정책에 반항하는 것은 사실상 불가능할 것”이라고 말했다. 한편 이날 열린 민주당 비상 대응위원회 회의에서는 종말 세에 대한 특별한 논의가없는 것으로 알려졌다.

[이지용 기자 / 문재용 기자]
[ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]

Source