압구정 현대 80 억 … 초대형 도로 33㎡ 1 억회

서울 강남구 압구정동에 위치한 현대 7 세대 아파트는 전용 면적 245m2 (공급 면적 80 평)에 80 억원에 이른다.  한경 DB

서울 강남구 압구정동에 위치한 현대 7 세대 아파트는 전용 면적 245m2 (공급 면적 80 평)에 80 억원에 이른다. 한경 DB

서울에서 가장 리모델링 한 아파트 중 하나 인 ‘압구정 현대’는 공급 면적 3.3㎡ 당 80 억원에 거래 돼 ‘평당 1 억원’을 기록했다. 압구정 역대 최고의 가격입니다. 압구정에서는 노조원의 2 년 거주 의무화 규정을 피하기 위해 노조 결성에 박차를 가했다. 또한 서울 시장 선거 이후 민간 재건축에 대한 기대감이 더해지면서 ​​아파트 가격이 강세를 보이고있다. 부동산 전문가들은 소유 세 부담이 강화 되었음에도 불구하고 강남에서 가장 부유 한 마을 중 하나 인 압구정에 ‘스마트 한 집’이 필요하다고 분석했다.

○ 6 개월 만에 13 억원 급증

압구정 현대 80 억 ... 3.3㎡ 1 억회

6 일 국토 교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면 서울 강남구 압구정동 ‘현대 7 번가’전용 면적이 80 억원으로 변경된 것으로 확인됐다. 전날. 지난해 10 월 67 억 원에 거래 된 같은 유형의 주택과 비교하면 불과 6 개월 만에 13 억 원 급증했다. 압구정 사상 최고가.

압구정동 일대에있는 다수의 증권사에 따르면이 집은 보증금 5 억원, 월세 500 만원으로 임대하는 것으로 알려졌다. 구매자는 회사 소유의 제품이 매각 된 지 하루 만에 보증금을 제외한 75 억원의 현금을 일시불로 지급했다. 이 단지는 1978 년에 완공되었으며 44 년이되었습니다.

지난해 ‘6-17 대책’이 압구정의 집값을 촉발시켰다. 당시 정부는 서울 등 과열 지구에 2 년 이상 거주 한 회원들에게만 분양권을 부여하겠다고 밝혔다. 다만, 이러한 내용을 담은 도시 주거 환경 개선법 개정안이 통과되기 전에 협동 조합 설립을 신청 한 단지는이 규정을 피할 수있다. 이로 인해 사업 추진이 부진했던 압구정의 재건으로 협회 설립이 앞당겨지고 몸값도 올라 갔다.

협회가 설립 된 후 10 년 이상 소유하고 5 년 이상 거주 한 1 세대 소유자를 제외하고는 회원 자격 이전이 제한됩니다. ‘현대 7 차’소속 인 압구정 3 지구 (현대 1 ~ 7 · 10 · 13 · 14 · 대림 빌라)는 지난달 조합 설립 총회를 열고 강남 구청에 조합 설립 허가를 신청했다. 압구정 4 지구 (현대 8 지구, 한양 3 지구, 4 지구, 6 지구)와 제 5 지구 (한양 1 지구, 2 지구)가 2 월 협회 설립 승인을 받았다.

또한 정부가 2 월 2 월 4 일 조치에서 공공 주도 정비 사업 활성화 정책을 발표 한 이후 국민 대신 업그레이드가 가능한 민자 재건축 수요가 수요에 의해 더욱 촉발됐다. 최근 압구정에서는 ‘평당 1 억원’의 거래가 쏟아지고있다. 이날 ‘현대 2 차’160㎡ (공급 53 평)가 54 억 3 천만원에 매각 된 것으로 알려졌다. 지난해 12 월 42 억 5000 만원의 가격과 비교하면 4 개월 만에 11 억 8000 만원 올랐다.

압구정동 ‘현대 2 차’독점 198㎡ (공급 63 평)도 지난달 63 억원에 거래됐다. 같은 달 현대 1 호차 196m2 (공급량 64 평)가 63 억원으로 변경됐다. 신만호 압구정동 중앙 관료는“압구정 대형 아파트가 부족해서 항상 기다려야 할 요구가있다”고 말했다.

○“지속적으로 똑똑해지는 것을 선호합니다”

다세대 인을 대상으로 한 규제가 강화됨에 따라 이른바 ‘스마트 단독 주택’인 압구정의 대형 아파트 등 초고가 아파트의 인기가 높아지고있다. KB 부동산이 발표 한 월간 주택 가격 추이에 따르면 지난달 서울의 대형 아파트 (전용 135m2 이상) 평균 분양가는 2,211.106 만원이었다. 1 년 전 평균 195.214 만원에 비해 2 억 593 만원 증가했다. 2 년 전 (1898 만원)보다 4120 만원 뛰었다.

서울의 강북과 강남 지역을 불문하고 초고가 아파트에 대한 보도가 계속되고있다. 서초구 반포동에있는 ‘래미안 퍼스 티지’전용 198㎡는 지난달 4 일 49 억 5000 만원에 손을 바꿔 새 보고서를 썼다. 반포동 ‘반포 자이’전용 216㎡도 지난달 449 억원에 거래됐다. 용산구 이촌동 ‘LG 한강 자이’전용 202㎡는 지난달 10 일 37 억 5000 만원에 거래 돼 지난해 12 월 (28.90 억원)보다 7 억원 이상 급증했다. 용산구 한남동 ‘한남 더힐’전용 243㎡는 지난 2 월 80 억원에 거래 돼 올해 국내 최고가를 경신했다.

전문가들은 ‘스마트 한 사람’에 대한 수요가 당분간 계속 될 것이라고 예측합니다. 공시 가격이 급등함에 따라 일부 세금 절감이 6 월 1 일 보유세 기준일보다 앞당겨 질 수 있으나 전반적으로 초고가 아파트 선호도를 저해 할 수는 없을 것으로 전망된다. 동국대 법학 대학원 고준석 겸임 교수는“다세대보다 스마트 한 집을 소유하는 것이 유리하다”고 말했다.

신연수 기자 [email protected]

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