서울역 북역 지역 본격 개발 — 컨벤션 기능을 갖춘 40 층 랜드 마크 복합 도시로 변신

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▲ 13 년 동안 공터로 남겨진 서울역 인근 염천 교수 제화 거리에 최대 40 층 높이의 주상 복합 단지가 조성된다. 사진은 서울역 북역 지역 개발 조감도이다.

[에너지경제신문 윤민영 기자] 개발 속도가 느려 13 년 동안 방치 된 서울역 인근 유휴 철도 부지에 최대 40 층 높이의 상업 및 주거 단지가 건설 될 예정이다. 서울 강북 지역에 처음으로 국제 회의 수준의 전시장과 회의장을 갖춘 MICE (컨벤션) 시설도 건설된다. 서울시는 유라시아 철도 시대의 국가적 중앙역이자 국제적인 관문으로서 서울역의 역할과 위상을 높이고, 서울 일대 도시 재생 활성화 사업과 연계하여 노후 지역을 재생시킬 계획이다. 이 지역에서 추진하고있는 방송국.

서울시는 서울로 7017에서 지주 코레 일과 사업자 한화 컨소시엄과 염천 제화 거리 교수를 연결하는 서울역 북역 지역 개발 계획을 확정했다고 28 일 밝혔다. 도시 계획 변경 및 건축 허가와 같은 본격적인 개발 프로세스를 시작합니다. 2026 년까지 최대 40 층 높이의 5 개의 전시 / 호텔 / 판매 / 비즈니스 / 주거 단지가있을 것입니다.

이를 위해 서울시는 제 3 종 일반 주거 지역이었던 부지를 MICE, 업무, 판매, 숙박 시설이 건설 될 수있는 일반 상업 지역으로 재이용하고있다. 이전에 120m까지 허용되었던 건물 높이는 용적률 800 % 적용으로 150m까지 줄어들 것으로 예상된다.

우선 도심과 강북권에 건설되는 최초의 MICE 시설은 연면적 24403㎡ 이상이다. 2000 명 이상 수용 할 수있는 대형 회의실 1 개, 30 명 이상 수용 할 수있는 중소 회의실 15 개, 약 2000m2 규모의 전시실, 연회장 등 국제 회의 급 시설로 구축 . 서울시는 강북 지역에도 코엑스, SETEC 등 강남권에 집중된 컨벤션 시설을 설치해 지역 균형 발전 효과를 기대하고있다.

호텔, 판매 및 비즈니스 시설의 연면적도 50 % 이상입니다. 700 세대 오피스텔도 연면적의 30 % 이내로 지어 질 예정이다.

서울시는 개발 사업 공헌 금으로 약 2,200 억원을 투입 해 지역 주민을위한 공공 시설과 사회 기반 시설을 설치하고있다. 서울로 7017과 북 역권, 북 역권, 서울역 광장과 서소문 역사 공원을 연결하는 보행로를 조성하여 지역 단절을 해소한다. 또한 도시 재생 지역에 5880m2 규모의 청파 공원이 조성된다.

확정 된 개발 계획에 따라 사업을 추진하기 위해시는 도시 · 건축 공동위원회의 심의 (도시 관리 계획의 설계 · 결정)를 거쳐 도시 관리 계획 변경 및 건축 허가 절차를 확정 할 계획이다. 목표는 가능한 한 빨리 2022 년에 착공하여 2026 년에 완공하는 것입니다.

조남준 대표는 “이제 서울역은 국가의 중앙역이자 미래를 향한 국제적인 관문이며, 그 지위에 맞는 변화의시기이며, 첫 번째 출발은 북부역 지역의 개발이다”라고 말했다. 서울시 도시 계획과의 “우리는 그것을 랜드 마크로 바꾸고 지역 경제 활성화에 기여할 것입니다.”

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