서울, 코레 일, 한화 컨소시엄 사전 협상 체결
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서울로 7017 ~ 염천 대교 수제화 거리 사이 유휴 철도 부지 ‘서울역 북역 지역’개발 사업을 통해 최대 40 층, 5 개동의 전시, 호텔, 판매, 업무, 주거 단지가 조성된다. 2026. 국제 회의 급 전시장과 회의장을 갖춘 MICE (컨벤션) 시설이 강북 도심에 처음으로 건설된다.
서울시는 지난해 4 월부터 토지 소유주 코레 일과 사업자 한화 컨소시엄과 10 개월간 예비 협상을 마치고 서울역 북역 지역 개발 계획을 확정했다고 28 일 밝혔다. 올해 2 월까지.
서울역 북 역권 개발을 위해 공기업과 민간 기업이 면적 5,000m2 규모의 대규모 개발지에 대한 사전 협상을 통해 구체적인 개발 계획을 수립하는 사전 협상 체제를 적용했다. 도시 계획을 변경하십시오. 앞으로는 도시 계획 변경, 건축 허가 등 본격적인 개발 절차가 시작될 예정이다.
개발 계획은 3 종 일반 주거 지역에서 일반 상업 지역으로의 사용 면적 변경, 최대 용적률 800 % 이하, 사용 면적 약 350,000m2를 포함한다. MICE, 비즈니스, 판매, 숙박 등의 건물과 최대 150m의 건물 높이. , 인프라 계획 등
강북 도심에 건설되는 최초의 MICE 시설은 연면적 24,403m2 이상이다. 2,000 명 이상 수용 할 수있는 대형 회의실 1 개, 30 명 이상 수용 할 수있는 중소 회의실 15 개, 2,000m2 규모의 전시실, 연회장.
MICE 시설과 함께 호텔, 판매 및 비즈니스 시설이 전체 연면적의 50 % 이상에 지어 질 것입니다. 700 세대 오피스텔도 연면적의 30 % 이내로 지어 질 예정이다. 서울시 관계자는 “현재 코엑스, SETEC 등 컨벤션 시설이 주로 강남권에 집중되어 있지만 이번 프로젝트는 지역 균형 발전 효과를 기대할 수있다”고 말했다.
서울역 북역 지역 사업은 2008 년부터 논의됐지만, 처음 추진하기로 한 민간 사업자가 사업 타당성을 이유로 포기하면서 10 년 넘게 표류 해왔다. 서울시는 개발 사업의 해결책을 찾기위한 개발 방향과 가이드 라인을 마련해 2018 년 코레 일에 제시했다. 지난해 4 월 코레 일과 한화 컨소시엄은 서울시와의 사전 협상 제안과 협상을 제출했다. 재개되었습니다.
확정 된 개발 계획에 따라 사업을 추진하기 위해 도시 및 건설 공동위원회 (도시 관리 계획의 기획 및 결정) 심의 등을 통해 도시 관리 계획 변경 및 건축 허가 절차를 완료하고, 2022 년에 착공하여 2026 년에 완공되었습니다. 목표는 건설하는 것입니다.
서울시는 약 2,200 억원의 공헌 금을 활용하여 지역 주민을위한 공공 및 인프라 시설을 설치하기로했으며, 이는 북역 지역 개발 사업을 통해 확보 될 예정이다. 서울로 7017과 북 역권, 북 역권, 서울역 광장과 서소문 역사 공원을 잇는 보행로가 새롭게 조성된다. 또한 도시 재생 지역에 5,880m2 면적의 청파 공원을 조성하여 도시 재생과의 시너지 효과를 창출한다.
조남준 서울시 도시 계획 실장은“서울역은 국가의 중앙역이자 미래를 향한 국제적 관문으로서의 위상에 맞춰 변화가 필요한 시기다. “한국의 랜드 마크로 탈바꿈하고 지역 경제 활성화에 기여하겠습니다.”
/ 박경훈 기자 [email protected]
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