서울 아파트 가격은 점차 안정화되고있다 (서울 = 연합 뉴스) 강민지 기자 = 21 일 국토 교통부 부동산 거래 정보에 따르면 2/4 공급 이후 서울 아파트 거래 중 계획에 따르면 이전 거래에 비해 가격이 하락한 서울의 아파트 거래 건수가 증가하고 있습니다. 서울 아파트 가격 상승세가 서서히 안정세로 진입하고있는 것으로 분석된다. 사진은 서울 여의도 63 미술 전망대의 아파트 모습이다. 연합 뉴스
서울 아파트 가격 상승은 거의 멈췄다. 25 일 한국 부동산 진흥원이 발표 한 전국 아파트 매매 가격 추이에 따르면 3 월 넷째 주 (22 일 기준) 서울 아파트 가격 상승률은 전주와 같은 0.06 %를 기록했다. . 서울은 2 · 4 대책 발표 직전 인 2 월 첫째주 0.10 % 상승했고, 올해 7 주 연속 최고 상승률을 기록했다 (0.09 % → 0.08 % → 0.08 % → 0.07 % → 0.07 % → 0.06 % → 0.06 %). 줄어들고있는 것 같습니다.
지난달 서울 아파트 분양 시장에서 2 · 4 공급 계획이 발표 된 이후 거래량이 줄고 상황이 계속 누적되고있다. 구매 심리도 거절했다. 부동산업자가 발표 한 서울 아파트 분양 수급 지수는 2 월 둘째 주 111.9를 기록한 뒤 5 주 연속 하락 (110.6 → 109.8 → 108.5 → 107.4 → 105.6)했다. 거래 수급 지수는 100을 기준으로하며, 이보다 적 으면 매수자와 매도자가 더 많아 져 매수자가 거래와 교섭을 지배하는 시장에 가까워지고 있음을 의미합니다.
서울 평균은 안정적인 추세를 보였지만, 강남구 (0.08 %), 서초구 (0.07 %), 강남구 (0.07 %) 등 3 개구에서 상대적으로 증가율이 높았다. 양천구 (0.11 %), 노원구 (0.09 %), 동작구 (0.07 %) 등이 있습니다. 가리키는. 재건축이 임박한 노후 단지를 중심으로 최고가 (보고 가격) 거래가 나오는 곳도있다.
부동산 청은“서울의 경우 시장 보궐 선거에 출마 한 야당 후보들이 모두 재건축 규제 완화를 언급하며 재건축이 예상되는 지역을 중심으로 강세를 보였으며, 중저가 복합 단지가 많습니다. ”
특히 서울 강남구 압구정동, 양천구 목동 등 서울 민자 재건축이 예상되는 지역의 아파트 가격은 계속 상승하고있다. 압구정동 압구정 현대 1 차 12 동 전용 196m2 최근 실거래 액은 63 억원이다. 3.3 평방 미터당 1 억원에 거래됐지만 지난달 5 일 동일 단지 51 억 5 천만원 (3 층)에 거래 된 뒤 약 1 개월 만에 11 억 5000 만원 상승했다.
압구정 단지는 노조 결성에 급급했고, 사업 가속화가 영향을 미쳤다. 압구정 4, 5 지구는 6 개 특별 계획 지역 중 처음으로 설립 승인을 받았다. 나머지 영역 1-3도 속도가 빨라지고 있습니다. 목동 뉴타운 지역도 가격이 가장 높다. 목동 신도시 1 단지 91㎡는 지난달 1 일보다 1 억 5 천만원 증가한 2,010 백만원에 거래됐다.
서울 아파트 임대료도 하락했다. 이번 주 서울 아파트 임대료는 0.04 % 상승 해 전주 (0.05 %)보다 인상폭이 줄었다. 특히 강남구의 경우 지난주 0.01 % 증가에서 이번 주에는 0.01 % 감소로 이동했다. 강남구 주간 상승률이 마이너스를 기록한 지난해 5 월 둘째 주 (-0.01 %) 이후 45 주만이 다.
부동산 중개인 관계자는 “단기간 전세가가 급등한 고가 아파트를 중심으로 전세 부동산이 누적되고 있고, 가격 인하를 서두르고있는 집주인이 변신 한 것 같다. 하락세로. ”
김원 기자 [email protected]
