입력 2021.03.25 06:00 | 고침 2021.03.25 07:01
25 일 부동산 업계에 따르면 오세훈 후보가 당선되면 한강이 그의 행동과 공약으로 수혜를받을 것이라는 기대가 커지고있다.
그중 용산 국제 업무 지구와 DMC 랜드 마크는 고 박원순 전 서울 시장 취임 이후 어려움을 겪었다. 이 지역은 또한 개발 부진 이후 지난해 8 월 4 일 조치에서 대규모 공공 택지로 선정됐다. 오 후보가 서울 시장 재직 당시 거의 완성 된 여의도 서울 국제 금융 센터 (IFC)만이 예정대로 개발됐다.
오시장도 한강 일대에 초고층 빌딩을 짓는 등 주택 공급 계획을 세웠다. 최대 50 층 규모의 한강변 아파트 단지 건설을 촉진하기 위해 한강변의 10 개 전략 · 유도 정비 구역이 지정 되었으나, 박원순 전 시장도 해제했다.
여의도, 압구정, 성수, 합정, 이촌의 전략 정비 구역 중 가장 오래된 성수 전략 정비 구역의 경우 추진위원회 설치와 협회 설립 승인이 무대에 올랐다. 하지만 지난해 서울이 가장 높은 층이 35 층을 넘을 수 없다는 이른바 ’35 층 규칙 ‘을 적용하면서 실제로 중단됐다.
‘한강 홍보 회복’서약은 현재 35 ~ 50 층에서 한강 정비 사업의 용적률 상한선을 없애는 것을 목표로하고있다. 5 년 안에 35 만 가구를 공급하겠다는 중장기 공약을 한 오 후보는 이러한 일시적인 규제 완화를 통해 민간 공급을 유도하여 공급 약속의 주된 동인을 확보하겠다는 생각을 가지고 있었다.
오 후보의 25 개 자치구 공약을 살펴보면 개발 및 유지 보수 사업을 용이하게하기위한 공약이 한강 유역에 집중되어 있었다. 한강변 지역에서는 범 야당 후보가 오 후보로 통일되면서 반가운 반응이 나타났다.
용산구 서쪽 이촌동 주민은 “용산 정비 창구 정비 계획이든 이촌동 서부 정비 사업이든 박원순 시장 시절에 시간을 보내야했다”고 말했다. 압구정동 부동산 중개업자 관계자는 “오원시라면 용산이 다시 떠오르지 않을 것이다”며 “최근 재건축 폭풍이 불고 있는데 오 후보가 당선되면 더 강한 추진력을 얻을 것으로 기대한다”고 말했다. . “
도시 계획 전문가 인 한양 대학교 도시 공학과 이창무 교수는“박원순 전 시장은 서울 행정구의 내부 문제를 수동적으로 해결하는 수준에 이르렀다”고 말했다. · 활력을 향상시킬 수있는 청사진 역할을 할 수있을 것입니다.
송승현 도시 경제 대표는 “1 년 2 개월이라는 단기간에는 모든 일을하기 어려울 것”이라며 “글로벌 대도시 서울의 중심에 상징성을 부여 할 랜드 마크, 도시의 지위와 가치를 높일 수 있습니다. ” .
그러나 적절한 수정이 필요하다는 점도 지적되었습니다. 이창무 교수는 “10 년이 지난 뒤 강제로 서울 중심부를 한강으로 옮기려고하면 부작용이 생길 수있다. 톤 다운 방법을 고려해야한다”고 말했다. 현 씨는 “부동산 가격이 급등하는 상황에서 가격 인상 압력으로 작용할 수 있다는 우려가있어 취약 지역에서 먼저 개발하는 운영 계획을 수립 할 필요가있다.
서울에서 홍역이 발생할 수 있다는 우려도 있습니다. 이창무 교수는 “박원순 시장의 계획대로 이미 이해 관계가 확립되어있어 오 후보가 사업을 진행할 때 반발의 가능성이있다”고 말했다. 서울 시장의 마지막 임기와 달리 110 석 중 102 석은 민주당 소속이며 25 자치구 중 24 석은 서울 시장이다. 장애물로 작용할 수 있습니다.