[사설]표류하는 2 ~ 4 대책이 두렵다. 아파트 가격이 변동될 것이다.

아파트 가격 상승이 멈췄다. 한국 부동산 진흥원의 조사에 따르면 서울의 주당 아파트 가격 상승률은 2 월 첫째 주 0.1 %로 올해 최고치를 기록했다. 그러나 6 주 연속 이후 이달 셋째 주에는 0.06 %로 하락했다. KB 부동산의 매수 우대 지수도 이달 첫 주 96.2로 올해 처음으로 100 선을 밑돌아 3 주 연속 급락했다. 구매 우위 지수는 시장의 구매 심리를 수치로 측정 한 것입니다. 100을 넘으면 구매자가 많다는 의미이고, 100 미만이면 그 반대를 의미합니다. 실제 거래 가격이 10 % 이상 하락한 서울 강남권에도 단지가있다.

아파트 가격의 상승은 시장 금리 상승, 공시 가격 상승, 2 · 4 주택 공급 조치의 조합의 결과이다. 올해는 금융 당국이 가계 대출 관리를 강화함에 따라 상업 은행이 주택 담보 대출 금리를 인상하기 시작했다. 올해 공동 주택 가격이 전년 대비 19 % 상승하면서 세금 부담 증가에 대한 우려도 구매 심리를 약화시킨 요인이었다. 그러나 무엇보다 아파트 가격 상승이 하락하기 시작한시기가 2, 4 차 조치 발표 시점과 일치한다는 점은 주목할 가치가있다.

문재인 정부는 지금까지 여러 가지 부동산 대책을 내놓았지만 집값 급등을 막지 못했다. 수요를 억제하는 것이 시급하다는 점이 실패 요인으로 지적되고있다. 그래서 공급에 집중하는 전략을 바꾸고 전국 85 만 가구에 공급하는 대규모 가동을 시작했다. 다행히도 2 차, 4 차 조치 발표 이후 주택 가격 급등이 눈에 띄게 가라 앉았다. 그러나 본격적인 침체에 접어 들었다는 결론을 내리기가 불가능하다는 것이 지배적 인 견해이다. 대책이 나왔을 때 주택 가격 급등이 한동안 정체되었다가 과거에 한두 번이 아니라 되풀이되기 때문이다.

두 번째와 네 번째 조치가 시장 원칙에 부합하는 정책이라는 점에서 기대치가 높은 것은 사실입니다. 그러나 안타깝게도 ‘LH 사건’에 휘말리면서 추진력을 잃었다. 정부와 여당은 당초 관련 법안을 3 월에 처리하겠다고 밝혔다. 그러나 국회, 국회, 관할 상임위원회 인 교통위원회는이 법안을 제안조차하지 않고있다. 동시에 아파트 가격이 다시 올라 갈까 봐 걱정됩니다. 국회가 서둘러 입법을 따르기를 바랍니다. 주택 시장 안정을 위해서도 2 차, 4 차 대책은 지켜 져야한다.