벌써 ‘서울 신시장의 효과’… 수억 건의 재건축과 구매 문의 비

오세훈이 4/7 서울 시장 보궐 선거 범 광학 후보로 당선되면서 서울 재건 시장 분위기가 변하고있다. 재개발과 재개발 활성화를 대표 공약으로 내세운 오 후보의 지지율도 도약, 재건축 시장이 확대되고있다.

24 일 부동산 업계에 따르면 오씨가 단독 후보로 확정되기 전후 강남구 압구정동, 여의도동, 영등포구, 목동 등에서 투자 문의가 급증했다. 전날 야당. 오 후보는 “내가 서울 시장에 취임하면 1 주일 내에 도시 계획위원회를 열어 재건축 · 재개발 규제를 해제하겠다”고 약속했다. 여의도동, 영등포구, 상계동, 노원구, 목동, 양천구, 압구정동, 강남구 압구정동 등 노후 아파트 재건축을 통해 5 만 ~ 8 만 가구가 공급 될 것이라는 그의 생각 , 강남구 대치동, 광진구 자양동.

압구정 재개발 협회 관계자는“실생활 규제로 인해 압구정 재개발 단지는 이미 지난해 하반기부터 속도가 빨라지고있다.

15 일 국토 교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면 압구정동, 압구정, 현대 1 단지 211m2 (10 층)이 63 억원에 거래 된 것으로 알려졌다. 종전 고가 (51 억 5 천만원)보다 10 억원이 넘는 가격이다. 35 세 미성 2 층 (74.4m2) (16 층)은 이달 2,422 백만원에 거래됐다.

박영선 민주당 후보도 단서를 주었지만 저층 주거 지역을 조성하고 노후 아파트 재건축 규제를 완화하겠다고 밝혔다. 이에 송파 잠실 주공 5 단지, 여의도 시범 아파트, 대치 은마 아파트 등 보수 공사 승인을받지 못한 재건축 단지도 기대된다. 시범 아파트는 안전 심사를 통과 해 2017 년 노조까지 설립됐지만 3 년 이상 사업 진전이 없었다. 은마 아파트는 2018 년 35 층에 대한 수정안을 제출했지만 도시 계획 심의위원회 결정이 연기됐다.

서울 전체 정비 사업 지역에서 한강변 재건축이 가장 큰 수혜자로 꼽힌다. 오 후보는 2006 년 서울 시장을 역임하면서 한강 르네상스 프로젝트를 추진했고, 성수 전략 정비 구역은 ’50 층 ‘건물을 지을 수있는 재개발 지역으로 지정됐다. 그러나 고 박원순 시장이 당선 된 이후 2014 년 ‘2030 서울 플랜’을 통해 주거용 아파트의 최대 층수는 35 층으로 제한됐다. 오 후보는이를 재건 할 계획이다. 한강 35 층 높이 제한을 폐지하고, 2 종 일반 주거 지역 7 층 높이 제한을 폐지한다고 밝혔다.

하지만 당선 1 주일 이내에 재건축과 재개발을 공개하겠다고 약속 한 오 후보의 서약에 섬세한 접근이 필요하다는 지적도 나온다. 명지대 학교 부동산학과 권 대중 교수는“재건축과 재개발 활성화는 올바른 방향이지만, 특정 지역 프로젝트 만 해결하면 트렌드로 인해 부동산 시장이 더욱 불안정해질 수있다.

민간 재건축과 재개발이 펼쳐지면서 정부가 추진하는 공공 주도의 재개발과 재개발은 더욱 춥습니다. 특히 이달 말 2 차 후보로 선정 될 예정인 공공 재개발 사업도 한국 토지 주택 공사 직원들의 토지 투기 의혹이 제기되면서 혼란을 겪고있다. 2 차 후보지 발표는 서울 도시 계획위원회 31 일에 발표 될 예정이다. 2 차 후보지가 3 월 말 발표 될 예정이어서 ‘국토 부 · 서울시 공동 재개발 후보자 선정위원회’를 개최하고 1 · 2 후보지를 그룹화하여 후보지 선정을 제안했다. 토지 거래 허가 구역으로의 공공 재개발이 영향력이 있습니다. 하다.

그러나 대중에 대한 불신이 커지면서 재개발에 대한 의견이 많은 곳에서도 반대가 일어나고있다. 마포구 대흥 5 지구 주민들은 2 월부터 사업 신청 철회 동의를 받아 마포구 청에 민원을 접수했다. 강남권 유일의 공공 재개발 후보 인 송파구 거 여사 마을 일대도 민간 재개발로 전환해야한다는 목소리가 커지고있다. 거여 새마을 관계자는 “거여 새마을이 공공 재개발에 들어가면서 마천 4 호 등 인근 민영 재개발 단지와 함께 가격 차이가 점차 확대되고있다”며 “판매 가격이 이미 1 억원 하락한 곳이있다”고 말했다. 이겼다.”

[김태준 기자 / 이축복 기자]
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