올해 수도권에는 17,000 개 이상의 오피스텔 객실이 판매 될 예정이다. 지난 5 년 동안 수도권 오피스텔 분양 량은 꾸준히 감소 해 왔지만 1 ~ 2 명 주거용 대안으로 오피스텔의 열기가 뜨거워 져 많은 관심이 집중되고있다. 사전 판매 시장.
부동산 114 자료에 따르면 올해 수도권 (서울, 경기, 인천)에서 총 17469 개의 오피스텔이 매각되거나 매각 될 예정이다. 수도권 오피스텔 분양은 2017 년 74,278 실, 2018 년 △ 58,725 실 △ 2019 년 35,650 실 △ 2020 년 26,489 실 등에 이어 지난 5 년간 (2017-2021 년) 계속 감소세를 보였다. m하고 있습니다.
물량이 가장 많았던 2017 년 경기도 남양주 다산 신도시 등 수도권 인근 개발 초기 택지 지구를 중심으로 무려 40,1442 개의 방을 경기도에 공급했다. 구리 갈매 지구. 이후 △ 2018 년 32,486 실 △ 2019 년 16,023 실 △ 2020 년 9796 실 △ 2021 년 9043 실 등 주택 지구 건설이 완료되고 분양 량이 감소했다. .
최근 오피스텔 분양이 줄었지만 2 인실 구성 등 1 ~ 2 인에게 적합한 디자인의 주거용 제품이 인기를 끌고있다. 특히 지난해 7 월 말 2 차임 대법 (계약 갱신 권, 전세 한도 제)에 따라 시작된 전세 위기로 주택 가격 상승과 함께 오피스텔이 주거용 대안으로 등장, 분양가가 오피스텔도 증가했습니다. 실제로 지난해 수도권 오피스텔 판매가는 2019 년 대비 약 12.91 % 상승했다.
주거용 오피스텔의 구독 열기도 뜨겁습니다. 한국 부동산 중개소에 따르면 지난달 서울 중구에서 매각 된 ‘힐 스테이트 청계 센트럴’오피스텔은 평균 12.72 : 1의 경쟁률을 기록했으며 6640 명의 지원자가 총 522 실을 신청했다. 아파트에 비해 대출, 청약 등 부동산 규제가 적고, 면적이 작아도 1.5 방, 2 방 디자인 등이 적용되어 1 ~ 2 세대 선호도가 높은 것으로 나타났다.
부동산 전문가는“고가 수도권에 주택 규제가 집중되고 집을 준비하는 문턱이 점점 높아짐에 따라 상대적으로 자금 조달에 유리한 주거용 오피스텔에 소비자들이 밀집하는 현상이있다. .” 역의 위치 등 한두 사람의 기호를 반영한 제품으로 분양 시장에서 기대가 높다”고 말했다.
올해 분양 예정인 수도권 주요 오피스텔 분양 소식은 다음과 같다.
효성 중공업은 오는 4 월 서울 서초구 서초동 1445-1, 2 호에 ‘해링턴 타워 서초’오피스텔을 매각 할 예정이다. 지하 7 층, 지상 16 층의 건물 1 개로 구성되어 있으며 총 285 개의 객실과 18 ~ 49m²의 전용 공간으로 구성되어 있습니다. 서울 지하철 3 호선 남부 터미널역은 역에서 도보 2 ~ 3 분 거리에 있으며 강남의 비즈니스 센터로 임대 수요가 많다. 특히 1 ~ 2 인 선호도가 높은 투룸 형 주거 용품으로 꾸며 시선을 사로 잡는다.
동부 건설은 인천 남동구에서 ‘논현 센트레빌 라메르’오피스텔 전용 23 ~ 44㎡ 규모의 630 실을 판매하고있다. 포스코 건설은 올해 4 월 연수구 ‘더샵 송도 아크 베이’오피스텔 전용 84㎡ 규모 225 실을 판매 할 예정이다.
또한 현대 건설은 오는 5 월 경기도 고양시 덕운 지구 ‘더글’오피스텔 전용 29 ~ 60㎡ 규모의 420 실을 공급할 계획이다.
/ GP Korea 박한용 기자 [email protected], 사진 = 효성 중공업
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