후기 ‘반값 아파트’vs. ‘민간 재건축 활성화’
‘박영선 vs 오세훈’. 4 · 7 서울 시장 보궐 선거 대선이 마무리되면서 야당과 야당 후보들의 부동산 정책 공약도 주목 받고있다.
부동산 문제는 올해 초 주택 공급 문제에서 최근 한국 토지 주택 공사 직원들의 토지 투기까지 현 정부에서 가장 큰 현안으로 떠오르고있다. 이에 양측은 잇달아 투기 방지 대책을 내놓고있다. 또한 여당과 야당 후보들은 주택 공급을 확대하여 주택 가격을 안정 시키겠다고 약속했습니다. 그러나 공급 기관은 ‘여당을위한 공개’와 ‘야당을위한 민간’으로 구분되어 결정이 다르다.
박영선 민주당 후보와 오세훈 인민 대표 후보는 LH 위기 등 부동산 문제가 서울 시장의 결과에 결정적인 영향을 미칠 것으로보고 ‘부동산 공약’에 집중하고있다. 선거.
사실 야당과 야당 모두 LH 위기 이후 한 목소리로 ‘토지 투기 근절’을 강조하고있다.
박 후보는 14 일“취임 직후 서울시 및 관련 공공 기관 전 임직원의 부동산 보유 현황을 조사하겠다”고 밝혔다. 또한 LH 관련 특별 심사 (특별 심사)를 추진해야한다고 말했다. 이에 오 후보는“특별 검사는 시간 벌이 쇼”라며“(LH 사건 수사) 검찰이 경찰 수사를 지휘하는 ‘공동 검사실’을 출범시켜야한다”고 말했다.
또한 두 후보는 부동산 ‘서약 1 호’를 통해 서울의 주택 공급을 확대하겠다고 약속했다. 지난해부터 서울의 집값이 급등하면서 두 후보 모두 집값 안정을 위해 노력하고있는 것으로 보인다.
▲ 4 · 7 서울 시장 보궐 선거가 마무리되면서 각 후보의 부동산 정책에도 관심이 집중되고있다. 박영선 (왼쪽)과 오세훈 (오른쪽)은 민주당과 야당의 단일 후보로 당선 된 국민의 힘을 겨냥한 후보이다. (윤합 뉴스)
그러나 접근 방식은 정반대입니다. 박 후보는 LH, 서울 주택 도시 공사 (SH) 등 국민이 주도하는 ‘반가 아파트’등 공공 분양 정책을 강조한다. 한편 오 후보는 민간이 공급을 주도 할 수 있도록 재건축 및 재개발 규제 완화에 따른 민간 정비 사업 활성화를 강조했다.
박후보의 ‘반값 아파트’서약은 토지 임대 주택 공급을 통해 이뤄진다. 토지 임대 주택은 공공 기관이 토지를 소유하고 주택의 소유권만을 매도인에게주는 ‘공공 자유 주택’중 하나입니다. 매도인은 공공 기관에 대한 월세 개념으로 토지의 임대료를 지불합니다. 매도인은지가를 제외한 집값 만 지불하면 저렴하게 매각 할 수 있습니다. 정부는 공공 주택 공급을 확대하기 위해 이전에 제 3 신도시에 공공 자유 주택을 대규모로 공급하기로 결정했다. 박씨가 당선되면 서울에도 많은 공영 주택이 공급 될 것으로 예상된다.
한편 오 후보는 재건축과 재개발 활성화를 통한 민간 공급에 집중했다. 그는 앞으로 5 년 동안 36 만 가구를 서울에 공급하겠다고 선언했다. 이 중 18 만 가구 이상이 민간 재건축과 재개발을 통해 공급 될 것입니다. 또한 서울 주거 지역 용적률 확대, 층수 규제 완화, 일반 주거 지역 7 층 이하 규제 폐지 등 민자 공급 활성화를 약속했다.
그러나 전문가들의 일반적인 의견은 야당 후보가 작성한 주요 부동산 공약이 실현 될 가능성이 낮다는 것입니다. 이번 선거는 보궐 선거로 치러지며 임기는 1 년 3 개월에 불과합니다. 또한 서울시 반값 아파트 공급과 각종 규제 완화는 시장 권력을 넘어서는 정부와 협의를 거쳐야한다는 지적도 나온다.
KB 국민 은행 박원갑 수석 부동산 전문가는“부동산 공약의 절반 이상이 서울 시장의 권한을 벗어난 것으로 민감한 문제는 정부와 합의해야한다”고 말했다. 말했다.