국토 교통부, 23 일부터 공공 주택 공급 입찰시 수익 배분 정도 평가
[충청투데이 박현석 기자] 국토 교통부는 양질의 공공 임대 주택을 제공하기 위해 공공 주택 용지 공급 체계를 개선 할 예정이다.
21 일 국토 교통부는 ‘공공 주택에 관한 특별법 시행령’개정에 따라 23 일부터 본격적으로 경쟁력있는 토지 공급 체계를 시행하겠다고 밝혔다.
새롭게 시행되는 제도는 공공 택지 공급 입찰에 참여하는 주택 건설업 자의 ‘임대 주택 건설 계획’과 ‘수익 공유도’를 평가하는 경쟁력있는 토지 공급 체계이다.
이 제도는 지난해 11 월 발표 한 중산층 주택 안정 지원 방안 중 ‘양질 평생 주택’과 ‘공공 주택 용지 공급 체계 개선 방안’의 일환이다.
국토 교통부는 기존의 복권 원칙을 탈피하고 사회 공헌 등 사업 계획을 평가하는 경쟁력있는 방법을 추진하는 한편, 양질의 공공 임대 주택을 공급하고 일반인이 개발을 즐길 수 있도록 설계했다고 설명했다. 이익. 되려고.
기존의 토지 공급 체계는 원칙적으로 추첨으로 자회사를 동원한 이른바 ‘벌떼 입찰’등 부작용이 있었다.
향후 토지의 목적, 공급 대상자,지가의 안정성 등을 고려하여 ‘추첨’, ‘경쟁 입찰’, ‘자발 계약’등 다양한 공급 방식을 결정할 예정이다. .
또한 공공 주택 지구의 사회적 믹스를 확대하고 양질의 공공 임대 주택 공급을 위해 민간 분양 지에 지어진 주택의 일부를 임대로 시공 할 계획을 평가하여 택지 공급이 가능할 것이다. 주택.
이를 통해 민간 건설사의 개발 이익은 양질의 임대 주택 건설에 기여하고 민간 분양 주택과 동일한 수준의 공공 임대 주택으로 공급 될 예정이다. 지금까지 공공 개발 사업을 통해 조성 된 토지는 높은 가격으로 인해 건설사 등 일부 자산 가격으로 만 인식되어 일반인의 참여에 한계가 있었다.
향후 일반인이 수익성있는 상권에 쉽게 참여할 수있는 공모 기업의 사업 계획 (주식 공모 율, 공모 배당율, 소액 투자자 주식 배분 계획 등)을 평가하여 토지를 공급할 예정이다. .
또한 공모 조건은 공모 사업자와 사전 협의를 통해 공모 조건을 부여하여 공모전에 국민이 안정적으로 참여할 수 있도록하여 실시를 철저히 관리한다.
국무부는 상반기 중 토지 공급 대상 선정을위한 공모 방법, 절차, 구매 기준을 마련하고 하반기부터 본격적으로 토지를 공급할 계획이다.
박현석 기자 [email protected]
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