공개는 2020 년부터 증가 할 것으로 예상됩니다
다수의 어린이에게 선물… 배정 허가
매기 노트 라인 판매 4 월에 판매가 나와도
주택 가격 하락을 유도 할 수량이없는 것 같습니다.
월세 인상 등
1 주택 세 과세 대상자의 분노
16 일 서울 응봉산에서 바라본 도심 아파트 단지 연합 뉴스
올해 공동 주택의 공영 주택 가격이 평균 20 % 치 솟자 소유 세 부담을 느끼는 다세대가 상품을 판매 할 것인지에 대한 관심이 집중되고있다. 공시 가격은 국민 연금, 건강 보험료 등 각종 직간접 세, 재산세, 소유 세 등을 산정하는 기준이되기 때문에 다주택자에게 큰 부담이되는 것은 사실이다. 정부는 이러한 다세대 주택 판매 증가에 따른 주택 가격 인하 효과를 기대하고 있지만 가능성은 낮아 보인다. 또한 종합 부동산 세 과세 기준 인 고가 아파트 기준 인 9 억 원의 가격을 유지하면서 공시 가격을 단번에 인상하는 정부가 과세를 확대하려한다는 비판도 제기됐다. .
16 일 국토 교통부에 따르면 올해 아파트 공시 가격은 지난해보다 전국 평균 19 % 상승 할 전망이다. 이는 2007 년 이후 14 년 만에 가장 큰 상승률이다. 정부는 시장 가격 등의 격차를 줄이고 고가 주택과 다세대 주택에 대한 조세 부담을 줄이기위한 실현 계획에 따라 빠르게 공시 가격을 인상하고있다. 가구주가 중저가 단독 주택보다 상대적으로 많다.
또한 세금 급증으로 부담을 느끼는 다세대 주택가의 매각도 4 월이다. 이는 6 월 1 일로 신규 공시 가격에 대한 과세 기준일로, 일반적으로 약 2 개월이 소요되는 주택 거래 기간을 고려한 경우이다.
시장 분위기에서는 이번까지 다가구 판매가 일부 등장 할 수 있지만, 집값을 내리는 파괴력은 없을 것이라는 여론이다. 그 이유 중 하나는 공시 가격 인상에 따른 소유 세 부담이 이미 발표되면서 지난해부터 자신의 집을 매각하거나 기증, 양도 한 다세대 주택 소유자가 급증한 데있다. . 또 월세로 전가하면 치솟는 세금을 견딜 수 있다는 분석도있다.
KB 국민 은행 박원갑 선임 부동산 전문가는“이미 분양이나 기부를 통해 마련한 다세대 주택이 많기 때문에 세금 절감이 상당히 많이 나올 수는 있지만 충분하지 않다. 쏟다. 월세를 선호하는 경향이 현저 할 것”이라고 그는 예측했다.
세금 부담을 늘린 주택 소유자에 대한 불만도 커지고 있습니다. 우선, 1 세대 기준 공과 세 대상인 9 억원을 초과하는 아파트는 올해 52 만세대로 지난해 30 만세대에 비해 22 만세대가 늘어났다. 대부분은 서울 아파트입니다. 아파트 가격 상승은 주로 정부 정책의 실패로 인한 것이라는 여론이있다. 그럼에도 불구하고 정부는 고가의 주택 기준 실현을 전혀 고려하지 않고있다. 6 억 ~ 9 억 원 미만이라하더라도 최종 세금을 내야 할 필요는 없지만 공시 가격이 많이 오르고 그에 대한 세금을 낸다. 그들은 증가하는 세금을 ‘증오 세’라고 부르고 정부를 비난합니다. 투기 전쟁에서 참혹한 패배를 겪은 정부는 집값 상승에 따른 원 한세를 징수하기 위해 주택 소유주를 구금했다.
특히 퇴직 후 마지막 재산으로 아파트를 소유 한 노인들의 불만과 불안이 크다. 1980 년대 말 서울 송파구에 완공 된 아파트에 사는 한 (여자) 씨는“내 집은 내가 유족과 결혼하여 신혼 부부로 들어온 곳이며 내가 가진 유일한 부동산이다. 지금까지 살았습니다. 월세 나 팔고 이사와 같은 용돈과 저축을 모두 모아야합니다.
공시로 세종 아파트 수 2 배 증가
정부가 올해 공시 한 아파트 및 아파트 가격 계획을 발표하자 세종시 아파트는 지난해보다 두 배로 늘어났다. 공시 가격 상승률은 주로 작은 균형으로 인해 높았으며, 공시 가격이 상승하면 올해 보유세 부담이 증가 할 것으로 예상된다.
16 일 광고 된 부동산 가격 고시 사이트에 따르면 세종시 종 촌동 가재 마을 4 단지 74.98㎡의 공시 가격은 지난해 2 억 5000 만원에서 올해 4 억 1000 만원으로 95.6 % 올랐다. 인근 아 룸동 범지기 10 단지 84.98㎡의 공시 가격은 2 억 3300 만원에서 4 억 4500 만원으로 92.3 % 상승했다. 두 집은 올해 두 집의 공시 가격이 6 억원 이하로 재산세 감면 대상이지만 내년 같은 추세가 오를 경우 세제 혜택을받지 못할 수도있다. 세종시는 올해 공공 주택 가격이 평균 70.68 % 상승했다.
도담 동 도람 마을 14 단지 111.99㎡는 지난해 5 억 6500 만원에서 올해 8 억 9 천 9 백만원으로 61.2 % 증가했다.
도람 빌리지 9 단지 106.63㎡의 올해 공식 가격은 849 백만원으로 지난해 5 억 1500 만원에서 64.5 % 인상됐다. 두 아파트는 올해 공시 가격이 크게 치 솟아 지난해 재산세 감면 (6 억원 미만)을 받았지만 올해는 종합 부동산 세 (9 억원 이상) 부과를 피할 수 있었다. .
방곡 동 수 루바 마을 1 단지 96.92㎡의 공시 가격은 4 억 7500 만원에서 7 억 2400 만원으로 52.4 % 올랐다.
이에 따른 소유 세도 지난해 1164,000 원에서 올해 1513,000 원으로 30.0 % 인상됐다. 이 아파트는 내년에도 과세 대상에 포함될 가능성이 높습니다.
나기 천, 이우정 기자 [email protected]
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