공영 주택 가격이 발표되고 ‘보유세 폭탄’의 개요가 공개되자 반발이 심했다. 1 집값이 오르는 것만으로 소유 세 (부동산 종합 세 + 재산세)를 수 천만원에서 수 천만원까지 내야했던 여러 가족이 있었기 때문에 주택 소유자로서의 추측이 아니었다. 소득이없는 퇴직자 나 근로 연령 주택 소유자도 세금을 감당하기 어렵고 주요 인터넷 커뮤니티는 “세금을 내지 않고 강탈”이라고 불평하고 있습니다.
이에 정부는“세금을 내야하는 가구가 적다”는 입장이다. 집값이 높은 가구가 소유 세를 더 많이내는 것도 당연하다는 논리 다. 모든 가구의 3.6 %가 납세 대상이기 때문에 정부의 주장은 터무니없는 것이 아닙니다. 그렇다하더라도 최종 세가 도입 목적 상 ‘부세’나 ‘투기 적 수요 억제’와는 거리가 멀다는 사실은 합리화되지 않는다.
올해 서울 강남권 고가 아파트 상당수의 소유 세 부담이 1000 만원을 넘어 설 것으로 추정되는 ‘적응 부담 원칙’에 부합하는지 의문이다. 소위 ‘노도 강 (노원, 도봉, 강북구)’이 서울 외곽에 과세 대상 가구가 많이 생기는 것이 정상인지 이해하기 어렵다. 부산, 대구, 울산, 세종. 세금 만있는 것이 아닙니다. 정부는 “2023 년까지 공시 가격이 6 억원 미만인 1 세대 가구의 세율이 0.05 % 포인트 인하될 것”이라며 재산세를 검토했다. 그러나 서울 아파트의 중간 가격은 이미 9 억원을 넘어 섰다. 시세가 10 억원 정도 인 아파트 주인 중 상당수가 재산세 감면 혜택을받지 못하고있다.
지난해에는 집이 늘어나 부양 가족을 빼앗긴 탓에 총 51 만 6000 명이 나왔고, 올해 공시에만 1 만 8000 명이 추가됐다. 그들은 11 월부터 매달 238,000 원의 새로운 건강 보험료를 내야한다. “정부가 부패 대책으로 집값을 올렸는데 왜 벌금을 내야하나요?” 그것은 아무것도 아닙니다.
정부는 올해 시장 가격의 70.2 %까지 상승한 공시 단계에 따라 시장 가격 반영률을 90 %까지 점진적으로 높일 계획이다. 이를 위해서는 국민의 납세 능력을 고려하여 불합리한 납세 기준을 정정 할 필요가있다. 12 년째와 동일한 과세 기준 (공시 가격 9 억원 초과)을 상향하고 공시 가격 결정 기준 인 ‘표준 주택’가격 산정이 필요하다. 지금보다 더 투명하고 정교하게 이 과정을 무시하고 추진하면 강력한 세금 조항에 직면하게됩니다.
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