![과세 세 가구수 70 배 증가 … [영상]](http://pds.joins.com/news/component/htmlphoto_mmdata/202103/16/a3784e16-80d5-41b3-9503-7f802b89807b.jpg "과세 세 가구수 70 배 증가 … [영상]")
“한 주택 소유자에 대한 징벌 적 과세”
“아파트의 공식 가격을 확인하는 순간 거의 기절했습니다.”
16 일 아침 세종시 새롬 동에서 만난 박씨 (68) 씨는 “이른 아침 아파트의 공시 가격을 읽어 깜짝 놀랐다”고 말했다. 이는 지난해 5 억 5500 만원에서 올해 공식 가격이 올해 68 % 오른 9300 만원으로 치솟았 기 때문이다. 이씨의 집은이 가격이 확정되면 종합 부동산 세가 부과된다. 단독 주택 소유자로서 5 년 전 전용 면적 98.18m2 (40 평)의 아파트를 샀다.
상장가 70 % 급등“집값을 확인하는 순간 기절 할 뻔했다”
박씨는 8 년 전 대전에서 공직으로 은퇴했다. 실업 상태에서 공무원의 연금은 모두 월 300 만원 정도 다. 건강 보험료는 월 25 만원이다. 아내와 홀로 사는 박씨는 “작년에 재산세로 100 만원 정도 냈는데 올해는 233 만원 이상을 낼 것 같다”고 말했다.
16 일 오전 세종시 정부 세종 청사 주변 아파트와 쇼핑몰 전경. 프리 린저 김성태
정부가 이날 공식 홈페이지를 통해 아파트 가격을 공개하자 세종 시민들은 반란을 일으켰다. 많은 시민들이 침대에서 일어나 자마자 공공 화재를 확인했습니다. 방문객들의 혼잡으로 인해 공개 된 부동산 가격 사이트는 한때 마비되었습니다. 일부는 세무사를 통해 재산세와 같은 세금이 얼마나 인상 될 것인지 물었습니다.
“재산세, 작년 100 만원 … 올해 233 만원”
41 세의 새롬 동 주민은“정부가 공무원을위한 특별 아파트를 제공하다 세종시에 와서 집값을 올리고 세금 폭탄을 던졌다”고 말했다. 이씨가 거주하는 새롬 동 아파트 100.5m2 (39 평)의 공시 가격은 지난해 3400 만원에서 올해 6 억 3300 만원으로 75.2 % 올랐다.
이 대표는 시세 차익은 양도 소득세에만 과세 될 수 있지만 실제 한 집 거주자에게도 공시 가격에 부담을 가하는 것은 징벌 과세 같다고 주장했다. 국토 교통부의 시뮬레이션 분석 자료에 따르면 이씨의 재산세는 지난해 60 만원에서 올해 90 만원으로 약 30 만원 인상됐다.
세종 시민 A는“집이 있는데 공시 가격이 너무 오르면서 부끄럽다”고 말했다. A 씨가 거주하는 세종시 아파트 (전용 면적 84㎡)의 공시 가격은 지난해 4 억 2300 만원에서 올해 7 억 2100 만원으로 64.8 % 올랐다. 고 운동 가락 마을 10 단지 72.49㎡는 1 억 3800 만원에서 3 억 2800 만원으로 89.6 % 증가했다.
16 일 세종시 청사 인근 상가에 부동산 중개업이 문을 열었다. 프리랜서 김성태
올해 종합 부동산 세 과세 대상이었던 세종 시민 B는“공시 가격이 급격히 인상되고 정부가 쇼핑몰 임대료 등 다른 부동산 가격을 유지하고 있는지 이해하기 어렵다”고 답했다. ”
“나는 세종 시민을 짐승으로 본다”
세종시에서는 공시 가격이 9 억원 이상인 종합 부동산 세 과세 아파트가 지난해 25 년에서 올해 1760 년으로 70 배나 올랐다. 이는 세종시 아파트 12,699 채 중 1.45 %에 이른다. 그중 9 억원 ~ 12 억원 미만 1,722 세대, 12 억원 ~ 15 억원 36 세대, 20 억원 ~ 15 ~ 30 억원이다.
세종 시민들의 온라인 커뮤니티에도 불만이 쏟아졌다. 한 시민은“보유세뿐 아니라 건강 혜택, 기초 연금 등에서도 타격을받을 것”이라고 말했다. 세종 시민은 뭉친 멍이 든 것 같다”고 말했다. “더 이상 국민을 생각하는 정부가 아닙니다. 공시 가격이 오르면서 전월세의 임대료가 올라갈 가능성이 높다”고 말했다.
16 정부 세종 정부 청사 부동산 사업. 프리랜서 김성태
부동산 업계에서는 의견이 엇갈 렸습니다. 세종시 보람 동 부동산 중개업자 관계자는“공시 가격을 한꺼번에 올리면 주택 거래에 악영향을 미칠 것”이라고 말했다.
이에 대해 김동호 한국 인증 중개사 협회 세종시 지회장은“민주당이 지난해 수도 이전과 국회 이전에 대해 집중 논의한 뒤 세종시의 집값은 지역이 급증했습니다. 나는 말했다.
이와 동시에 김 위원장은 “단독 집, 퇴직자, 고령자에겐 건강 보험료 인상, 기초 연금 인하 등 부담이 커질 것”이라고 말했다.
인더스트리 라인 “집값이 오르니까 당연하다”
정부는 전날 공영 주택 가격을 발표했다. 정부 발표에 따르면 세종시 공동 주택 공시 가격은 지난해보다 70.68 % 올랐다. 서울시 공동 주택 공시 가격 (27.1 %)의 2.6 배로 전국 17 개시 ·도 중 압도적 인 인상률로 2 위를 기록했다.
정부가 발표 한 가격에 따르면 올해 전국 평균 인상률은 19.08 %였다. 2006 년 (22.7 %) 이후 14 년 만에 가장 높은 수치입니다. 지난해 증가율은 5.98 %였다. 올해시 · 도별 증가율은 ▶ 세종 (70.68 %) ▶ 경기 (23.96 %) ▶ 대전 (20.57 %) ▶ 서울 (19.91 %) ▶ 부산 (19.67 %)이다.
2021 년 공시 한도 · 도별 공동 주택 가격 인상률 (안) 제공된 데이터 = 국토 교통부
국토 교통부는 “올해 발표 한 가격은 지난해 11 월 발표 한 ‘공개 가격 실현 로드맵 (Schedule)’에 따라 적용됐다”고 설명했다. 했다. 국토 교통부는“재산세 기준은 공시 가격의 60 %, 공시 가격은 시가의 약 70 %”라고 덧붙였다.
세종 = 김방현 · 최종 권 기자 [email protected]
