입력 2021.03.16 14:26 | 고침 2021.03.16 14:27
재산세 감면 대상이 아닌 아파트의 수는 45 배 증가했습니다.
도담 동 세부담 옆에 장비 국토 교통부 ↑
세종시 아파트의 공시 가격이 국내에서 가장 빠른 속도로 상승함에 따라 정부 세종 청사 공무원들의 종합 부동산 세 등 조세 부담이 크게 증가 할 것으로 예상된다. 정치에 따른 국회 이전 논의로 세종시의 주택 가격이 급등했고, 정부의 공시 가격 실현 계획에 정부의 공시 가격 실현 계획이 추가됐다.
16 일 국토 교통부에 따르면 세종시에서 9 억 원 이상 세금을 내야하는 아파트는 총 1760 세대로 지난해 25 세대에 비해 70 배 늘어났다. 또한 공시 가격은 6 억원 ~ 9 억원이지만 과세 세는 없지만 각종 감세는없고 재산세 부담이 지난해 417 세대보다 45 배 늘어난 10,858 세대로 늘어났다. 세종시 아파트 총 121,000 세대의 16.6 %는 세금 부담이 증가하고있다.
15 일 정부가 발표 한 공영 주택 가격에 따르면 17 개시 ·도 중 세종시 공영 주택 가격이 지난해보다 70.68 % 상승 해 상승률 1 위를 기록했다.
게시 된 부동산 가격 알림에 따르면 지난해까지 재산세 감면 대상이 된 관공서에서 가장 가까운 도담 동 아파트 대부분이 6 억원 미만이었다. 그러나 올해 공시 가격이 치 솟자 도담 동 도람 마을 9,14 단지는 재산세 감면 대상이되지 않았고, 1 인당 종합 부동산 세 부과 기준 인 9 억원 수준까지 치솟았다. 가정 기준.
도람 마을 14 단지 111.99㎡는 지난해 5 억 6500 만원에서 올해 8 억 9 천 9 백만원으로 61.2 % 증가했다. 작년에는 재산세 감면 대상 이었지만 올해는 과세를 피할 수 있었다. 현재 국토 교통부가 추진하고있는 공시 가격의 실현 방안이 계획대로 진행되면 내년 과세 될 가능성이 높다. 도담 동 도람 마을 9 단지 106.63㎡도 지난해 5 억 1100 만원에서 올해 849 만원으로 64.5 % 증가했다.
세종 국립 연구 단지 인근 방곡 동 수 루베 마을 1 단지 96.92㎡는 지난해 4 억 7500 만원에서 올해 7 억 2200 만원으로 52.4 % 증가했다. 따라서 재산세 감면 대상이되지 않아 조세 부담이 증가 할 것으로 예상된다. 내년 과세 대상 진입 가능성이 높아졌다.
또한 재산세 감면 대상인 공시 가격 6 억원을 넘어 설 위기에 처한 단지가 늘어난다. 세종시 종 촌동 가재 마을 4 단지 74.98㎡는 지난해 2 억 5 천만원에서 올해 4 억 1 천만원으로 95.6 %, 지난해 근사한 아 룸동 범지기 10 단지 233 평에서 84.98㎡로 늘어났다. 작년에 백만원에서 올해 4 억 4500 만원. 92.3 % 올랐다. 아직 공시 가격이 6 억원에 이르지 못해 재산세 감면 대상이지만, 상승세가 계속되면 내년에 세금 혜택을받지 못할 가능성이 높아진다.
안타깝게도 공시 가격이 70 ~ 90 % 가량 오른 도담 동, 종 촌동, 아 룸동은 세종시 이전 당시 특별 판매를 통해 공무원에게 아파트를 공급 한 밀집 지역이다. 세종시에서 일하는 많은 공무원들이 특별 공급 방식을 통해이 지역에 아파트를 소유하고있다. 구성원들의 주거 문제에 혜택을 주었기 때문에 이전 부처 직원들이 일찍 정착 할 수있었습니다.
인민 권력 청에 따르면 지난해까지 10 년 동안 세종시에서 특별 복무를받은 공무원은 2854 명, 재판매 (1762 명)를 제외하면 총 25,406 명이다. (82 %). 나는이 특별히 지정된 아파트를 소유하고있었습니다.
특히이 지역은 기획 재정부와 국토 교통부가 위치한 정부 세종 청사 4 ~ 6 동과 인접 해있다. 도람 마을 9 단지와 14 단지는 하나의 도로를 통해 정부 세종 청사를 마주보고있다. 많은 국토 교통부 공무원들이 공시 가격 산정 기준을 정하는 단지이다.
이에 관공서에서는“담당 부처도 피할 수 없었던 공시는 실현 폭탄”이라며 자조가 섞인 목소리가 들렸다. 이는 국토 교통부가 과세를 담당하고 있으며, 아파트 등 부동산 공시 가격은 국토 교통부가 주관으로 담당하고 있기 때문이다. 그러나“세종시 집값이 많이 오르면서 세금 부담이 늘어난 것은 당연하다”는 목소리가있다.