서울시 아파트 단지2 월 4 일 공급 대책과 설날 연휴 이후 소폭 증가한 아파트 매출은 한 달 만에 눈에 띄게 증가했다.
16 일 부동산 빅 데이터 기업 아실 (아파트 부동산 거래 가격)에 따르면 이날 서울 아파트 매매는 전월 (2 월 16 일)보다 16.8 % 증가했다.
이 기간 동안 서울 25 개 구에서 매출이 증가했다.
매출액은 노원구 (30.6 %), 은평구 (25.8 %), 도봉구 (23.6 %), 서대문, 동대문구 (23.2 %), 중랑구 (23.1 %), 강북- 구 (20.2 %), 양천구 (20.0 %), 구로 · 송파구 (19.8 %), 강서구 (19.3 %)가 뒤를이었다.
서울 아파트는 정부 주도의 대규모 공급 대책과 설날 연휴를 주축으로 2 차, 4 차 대책 발표 이후 소폭 증가세를 보였다.
그러나 6 월 1 일 이전까지 아파트 매각을 시도하는 다세대 주택이 늘어나면서 종합 부동산 세, 재산세 등 보유세가 산정되기 시작하면서 본격적으로 매각이 시작됐다.
6 월 1 일 이후에는 조정 대상 지역의 다가구 양도세 율도 10 % 포인트 인상되어 집을 매각하지 않을 경우 처분 할 예정인 다가구에 대한 세금 부담 지금은 빠르게 증가 할 것입니다.
서울뿐 아니라 전국 17 개시 ·도에서 아파트 판매가 증가한 것으로 나타났다.
광주 (35.0 %)가 가장 많이 증가했고 대구 (28.7 %), 경기 (19.2 %), 부산 (18.6 %), 세종 (10.2 %)이 모두 10 % 이상 증가했다.
부동산 공시 실현 율 (PG) 인상 목표 특히 전날 국토 교통부가 급등했던 공동 주택 가격 계획을 고시 한 뒤 전국적으로 매출이 늘었다.
유 거상 아실 공동 대표는“공영 주택 가격이 30 ~ 50 % 인상되어 전국적으로 매출이 증가 할 것으로 예상한다”고 말했다. “다가구 주택 소유자들은 과도한 양도세를 피하기 위해 아파트를 처분하는 움직임을 보였습니다. 공시 된 가격 확인을 시작으로 본격적인 분양이 이루어질 것으로 예상됩니다.”
분양 아파트 수가 늘어나면서 가격은 점차 안정된다.
서울 강남구 대치동 은마 아파트 전용 구역은 지난달 9 일 24 억원 (9 층)에 매각됐으나 2 일 23 억원 (6 층)으로 떨어졌다. 이번 달.
서울 강동구 천호동 래미안 강동 궁 84.97m2도 지난달 19 일 14 억 5000 만원 (15 층)에서 5 일 14 억원 (10 층)으로 떨어졌다. .
서울 구로구 개봉동 현대 홈타운 84.915m2는 지난달 6 일 8 억 2700 만원 (7 층)에서 이달 1 일 7 억 5500 만원 (14 층)으로 줄었다.
전국 공시 주택 가격 변동률올해 아파트 단지 공시 가격이 크게 오른 세종 (70.68 %)과 경기 (23.96 %)에서는 가격이 하락하는 아파트 단지가 하나씩 증가하고있다.
세종시 한솔 동 제 1 마을 5 단지 (푸르지오) 전용 114.16㎡가 지난달 6 일 8 억 3000 만원 (9 층)으로 사상 최고치에 팔렸지만 실거래가는 5 천만원이었다. 이달 8 일 7 억 8 천만원 (7 층)에 원. 떨어졌다.
이 지역에서 중개업을 영위하는 부동산 중개인은 “다가구 주택 주들의 퀵 셀러는 없지만 점유 할 수있는 물건은 8 억 ~ 8 억 1 천만 원 정도”라고 말했다.
경기도 수지구 죽전동 벽산 타운 4 단지 전용 84.4m2가 지난달 7 일 8 억 5 천만원 (15 층)으로 사상 최고가에 팔렸지만 가격은 인하됐다. 이달 6 일 7 억 8 천만원 (6 층)까지. 거래가 종료되었습니다.
단지 인근 증권사 관계자는 “매출이 예전보다 늘었지만 퀵 세일이라 불리는 저렴한 가격으로 구할 수 없다”고 말했다. “현재 독점 84.4㎡는 8 억 원의 가격으로 가장 저렴한 가격이다.”
김인만 부동산 경제 연구소 장은 “6 월 이전에 매각하려면 2 월부터 4 월까지 계약을해야하니 이제부터 탈세 매매가 나타나기 시작했다”고 설명했다.
세종시 대평동에서 바라본 아파트[연합뉴스]
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