[뉴스줌 ] 공시지가 / 서울 아파트 4 년간 73 % 상승

2021 년 3 월 15 일 문재인 정부가 출범 한 지 4 년 만에 서울 아파트 공시 가격이 73 % 나 올랐다. 국가도 39.47 % 증가했습니다. 15 일 국토 교통부에서 발표 한 ‘2021 년 공영 주택 공시 가격 (안)’에 따르면 2017 년부터 3 년간 전국 공영 주택 공영 가격이 연 5 % 일정한 비율로 상승했다. 2018 년 5.02 % 올랐던 전국 아파트의 공식 가격은 2019 년과 2020 년 각각 5.23 %, 5.98 % 올랐다. 2021 년 국내 공동 주택 가격이 한꺼번에 19.08 %까지 치솟았다. 이는 국내 공동 주택 가격 인상도 상승한 것을 의미한다.

서울의 아파트 공시 가격은 문재인 정부 출범 이후 72.83 % 올랐다. 공시 가격이 급등하면서 소유 세 부담도 급증했다. 신한 은행 부동산 투자 자문 센터 우 병탁 과장은 반포 자이 84㎡, 한남 더힐 235㎡의 연간 소유 세를 시뮬레이션 한 결과, 두 아파트 모두 올해 소유 세 부담이 급증한 것으로 나타났다. 세액은 59 세이고 5 년 미만의 아파트를 소유 한 주택 소유자 1 명이 세금 공제를받지 않는다고 가정하여 계산되었습니다.

2017 년 반포 자이 84㎡의 보유세는 440 만원이다. 시뮬레이션에 따르면이 공시 가격 발표에서 반포 자이 소유 세 인상은 지난 3 년 동안의 인상을 초과했습니다. 2021 년 반포 자이 소유 세는 약 1929 만원이 될 것으로 예상된다. 증가액은 약 8230 만원으로 지난 3 년간 증가한 것보다 높다. 지난 4 년 동안 늘어난 액수는 약 1488 만원이다. 한남 더힐의 235m2도 2021 년 공시 가격 발표로 인해 지난 3 년 동안의 인상을 능가한 것으로 밝혀졌다. 한남 더힐의 소유 세는 4 년에 걸쳐 3680 만원 인상 된 것으로 추정된다.