■ 전국 아파트 공개 가격 19 % 급등… 70 % 과세 ↑
세종은 올해 69 배, 1760 세대 … 부산 · 경기도 3 배 증가
‘최대 9 억 기준’에 대한 수요가 치열하지만 정부는 “수리 할 계획이 없다”
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주택 당 종합 부동산 세가 부과되는 9 억원을 초과하는 아파트는 물가 급등으로 작년 대비 70 % 증가 할 것으로 예상되며, 과세 세는 서울 전역과 주요 수도권으로 크게 인상 될 것으로 예상됩니다. 정부는 한 집의 최종 사용자 부담을 덜어달라고 1 년 넘게 외쳤지 만 기준을 9 억원으로 올려야한다는 비판과 일치한다. 추측에도 불구하고 한 집에 사는 단독 주택의 반발이 증가하고있다.
15 일 국토 교통부가 발표 한 공동 주택 가격 계획에 따르면 과세 대상 공시 가격 9 억원을 돌파 한 전국 공동 주택 수는 69.5 % 증가 (21,5,259) ) 지난해 391,361 가구에서 올해 52,4620 가구로 늘어났다. 2019 년 218,124 가구에서 불과 2 년 만에 2.5 배 증가했다. 고가 집이 밀집한 서울의 경우 지난해 28,842 가구에서 412,970 가구로 47.0 % (132,128 가구) 증가했다. 서울 전체 아파트의 16 %를 차지하고 있으며 6 가구 중 1 가구가 세금 전액을 내고있다. 서울 강남뿐만 아니라 마 송성 (마포, 용산, 성동구), 노도 강 (노원, 도봉, 강북) 등 강북 지역, 마포에서는 20 평 지역에 신규 납세자가 나타날 것으로 예상 .
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경기 · 인천 등 수도권과 부산 · 세종 · 대구 · 대전에서는 과세 대상이 크게 늘어났다. 세종시는 올해 과세 대상 가구의 증감 률이 가장 많은 지역이다. 이는 지난해 25 가구에서 올해 1760 가구로 69 배 증가했다. 부산과 경기도는 3 배 이상 증가했습니다. 부산은 지난해 2,912 가구에서 올해 12,510 가구로 329.6 % (9,598 가구), 경기도는 309.5 % (63,736 가구)가 2587 가구에서 84,323 가구로 늘었다. 인천도 240 가구에서 877 가구로 265.42 % (637 가구) 늘었다. 또한 대구는 9,106 가구 5,591 가구 (159.0 %), 대전은 2,087 가구로 1,358 가구 (186.2 %) 증가했다. 사실 대도시의 한 주택 소유자가 과세 범위에 편입되었음을 의미합니다. 서울 시대 김우철 교수는“공급을 해소하면서 조세 운동을 멈추지 않으려는 의지가있는 것 같다”며“주요 지역에서 집단 불만이 발생할 가능성이 높다”고 말했다. 서울 강북과 세종시로. “
정치계에서 인상 된 일가 세세 완화 논의는 기획 재정부의 반발에 빠르게 접어 들었다. 지난해 10 월 이낙연 전 민주당 대표가 ‘부동산 정책에 대한 새로운 접근’을 발표하고 장기 주민 감면 방안을 마련해 하루 만에 수금했다. 그 이후로 정치에서 집값이 오르더라도 미실현 이익이며 현금 흐름으로 인해 크게 늘어난 납세 능력과는 별도로보아야한다는 목소리가 계속되고 있지만 정부는 ‘우이 독경’입니다. 그러나 전문가들은 최근 몇 년간 아파트 가격이 급등하고 공시 가격과 실제 시가의 격차가 크게 줄어들어 고가 주택 기준으로 9 억원을 사용하는 것은 문제가된다고 지적한다. 건국대 심 교언 교수는“2005 년 도입 된 과세 기준은 16 년 만에 현실적으로 충족 될 수 없다”고 말했다. “우리는 집값과 물가 상승률을 고려하여 고가 주택 기준을 재정비해야합니다.
이와 관련해 정부 관계자는 이날 “부동산 관련 세제 개혁에 대한 지속적인 검토가 진행되고 있지만, 세금 부담 완화를위한 구체적인 계획이나 검토 사항은 없다. 세금 부과. ” 지난달 개최 된 국회 기획 재정위원회에서 야당은 1 세대 1 세대 주민에 대한 조세 부담을 완화하기 위해 일부 합의에 도달했지만 정보 통신부는“신중한 검토가 필요하다 ”그리고 사실상 무너졌습니다. 여당 의원들은 1 세대 노인 공제율, 장기 소유 공제율, 거주 기간별 공제 한도 등을 개정하거나 거주 기간별 신규 공제를 제안했다. ) 공제 합계 상한선 확대 (70 % → 80 %) 효과를보아야한다는 입장을 고수했다. 문재인 전 대표 이사, 홍남기 부총리, 기술 부장관이 반복해서“한 집의 최종 사용자에 대한 세금 부담을 줄이겠다”고 말했다. 선거를 앞두고 정서의 메시지를 던지지 만, 내부 주요 인사들의 주된 인식은 징벌 세가 조금이라도 완화되고 부동산 시장에 다른 신호를 줄 것이라는 큰 우려가 있다는 것입니다.
/ 세종 = 황정원 기자 [email protected], 동지영 기자 [email protected]
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