[르포]판매 가격 200 억 … 장동 군이 사는 아파트에 갔을 때

[이데일리 황현규 김대연 기자] 15 일 서울 강남구 청담동 청담역에서 15 분 정도 언덕을 오르면 국내에서 가장 비싼 아파트 인 더 펜트 하우스 청담 (PH129)이 보인다. 이 아파트 주변에는 3 개의 건물이 모여있는 ‘대형 아파트 단지’가 없는데, 무색 인 ‘주거 단지’라고도 불린다. 편의점이나 카페는 없습니다. 바로 앞에는 빈 공터가 주차장으로 사용되고 있습니다. 인근 K 공인 중개 사무소 관계자는“주민을 제외하면 유동 인구가 거의 없다”고 말했다. “외부인에게는 모든 배달 트럭이있는 조용하고 한적한 곳입니다.” “이 아파트를 보면 ‘이 아파트가 가장 비싼 아파트인가?’라고 생각할 수 있습니다.”

펜트 하우스 청담 입구 (사진 = 김대연 기자)

“나만 사용할 수있는 엘리베이터… 벽 한쪽은 유리입니다.”

서울 강남구 펜트 하우스 청담 (PH129)이 전국에서 가장 비싼 아파트로 선정됐다. 공시 가격 100 억원을 돌파 한 최초의 아파트 다. 국토 교통부에 따르면 청담동 더 펜트 하우스 청담 아파트의 공식 가격은 163 억원 (전용 407m2)으로 가장 비싼 아파트로 선정됐다.

이 아파트는 지난해 완공 된 3 개동, 지하 6 층, 지상 20 층, 전용 면적 270 ~ 396m2, 총 29 세대로 구성됐다. 유형별로는 일반형 27 세대와 펜트 하우스 형 2 세대로 구성됐다.

2017 년 분양 당시이 단지는 30 세대 미만으로 분양가가 규제되지 않았으며 재 분양 제한도 없었다. 이 때문에 작년에 이사 한 아파트 중 일부는 이미 매각 중입니다. 근처 관계자들에 따르면 총 8 개의 판매 품목이 있는데 이는 분양가와 크게 다르지 않다. 공인 관계자는 “비싸기 때문에 공공 중개를 통하는 것보다 지인과 거래하는 것이 더 흔하다”고 말했다. 2017 년 분양 당시 가장 높은 펜트 하우스의 총 분양가는 200 억 원, 기타 가구는 80 억 ~ 120 억 원으로 정했다.

펜트 하우스 청담 진입로. 오른쪽 아파트는 더 펜트 하우스 청담입니다. (사진 = 김대연 기자)

이 아파트의 가장 큰 장점은 한 층에 세 가구가 있고 거실 벽이 ‘전체 유리’라는 것입니다. 바로 눈앞에서 한강을 볼 수 있고, 세대별로 엘리베이터를 이용하여 프라이버시를 확보 할 수 있습니다.

PH129에서는 장동건과 고소영이 많은 관심을 받았다. 스타 강사 현우 진도 이곳에 살고있다. C 관계자는 “사생활이 보장되는 곳이고 유명인들은 강남구에 사는 것을 선호한다”고 말했다. “이 동네 주민들은 그 아파트에 누가 살고 있는지조차 모른다”고 근처 H 관계자는 말했다.

한편이 아파트는 고가에 따라 약 4 억원의 보유세가 부과된다. 초고가 아파트의 경우 소유 세 1 억 원이 넘는 단지도 등장했다. 신한 은행 부동산 자문 센터 우 병탁 과장에 따르면 펜트 하우스 청담의 소유 세 407.71㎡는 올해 처음으로 4 억 953 만원으로 추정된다.

고 이건희 회장이 살았던 트라움 하우스 2 위

더 펜트 하우스 청담이 1 위를 차지하면서 15 년 동안 가장 비싼 아파트였던 고 이건희 아파트가 2 위로 밀렸다. Traum House입니다. 이 집의 공시 가격은 273m2로 전년도 6 억 2 천 9 백만원보다 4 % 증가한 72 억 8 천만원이다.

2003 년 완공 된 트라움 하우스 5는 3 개동 18 가구로 구성된 럭셔리 연립 주택으로 2008 년이 회장이 매입 해 화제가됐다. 2006 년 공시 한 아파트 가격 이후 15 년간 아파트 1 위를 유지해온 아파트 다. 2006 년 40 억원 돌파 이후 2008 년 50 억원, 2016 년 60 억원 돌파 .

이어 강남구 청담동 효성 빌라는 청담 101A 동 전용 공시 가격 247m2 (70 억원 6400 만원)로 3 위를 차지했다. 다음으로 강남구 삼성동 상지 리츠빌의 카일 룸 (단지 273㎡ · 214㎡)이 4 위와 5 위를 차지했다. 공식 가격은 70 억 6,400 만 원, 73 억 9 천만 원이다.

이어 용산구 한남동 한남 더힐 (244㎡, 70 억원), 성동구 성수동 아크로 서울 숲 (273㎡, 669 억원), 한남 파크 한남이 뒤를이었다. 동 (269㎡, 66 억 7000 만원). 또한 강남구 삼성동 아이 파크 (269㎡, 6,720 백만원), 강남구 청담동 마크 힐즈 이스트 윙 (272㎡, 669 억원)이 9 위와 10 위를 차지했다.