[서울신문] ‘청담 PH129’, 공시 가격 163 억원 (총)으로 가장 비싼 아파트

공영 주택 가격 전국 평균 19.08 % 인상 … 세종 70.68 % 급등
‘공개 가격 실현 로드맵’적용…“가격이 많이 오르고 상승폭이 크다”

▲ 더 펜트 하우스 청담 조감도
Bill Polaris 제공

올해 공시 아파트 가격은 전국 평균 19.08 % 상승했지만, 서울 강남구 청담동 ‘더 펜트 하우스 청담'(PH129)은 올해 국내에서 가장 비싼 아파트로 꼽혔다. 이 아파트의 공시 가격 407.71m2는 163 억 2000 만원이다.

국토 교통부는 15 일 ‘2021 년 공동 주택 공시 가격’을 발표했다. 국토 교통부에 따르면 펜트 하우스 청담이 가장 비싼 곳이다.

더 펜트 하우스 청담은 서울 강남구 청담동 엘루이 호텔 부지에 지어진 고급 아파트입니다. 지난 10 월 완공 된 신축 공사입니다. 단지는 지하 6 층 ~ 지상 20 층 전용 273m2 27 세대, 최고층 펜트 하우스 2 세대 등 29 세대로 구성되어있다. 이 아파트의 최상층에있는 펜트 하우스의 분양가는 200 억 원, 다른 층도 80 억 ~ 120 억 원에 팔린 것으로 알려졌다.

발표 된 가격은 빠르게 전국에서 가장 높은 가격에 도달했습니다. 펜트 하우스 올해 청담에서 가장 높은 펜트 하우스로 추정되는 407.71m2의 공시 가격은 163 억 2000 만원이다.

2 위는 서초구 서초동에있는 ‘트라움 하우스 5 위’로 지난해까지 15 년 동안 공식 가격 1 위를 유지했다. 5 호 트램 하우스 공시 가격은 729 억원으로 지난해 (69.92 억원)보다 3600 만원 인상됐다.

이어 강남구 청담동 ‘효성 빌라 청담 101’A 동 전용 247.03㎡로 7,064 만원으로 3 위를 차지했다.

또한 강남구 삼성동 ‘상지 리츠빌 카일 룸’△ 273.14㎡ 70 억원 △ 강남구 도곡동 ‘상지 리츠빌 카일 룸’70 억원 214.95㎡ 70 억원 등장 .

상장 가격 상위 10 위권은 지역별 서울 △ 강남구 6 △ 용산구 2 △ 서초구 1 △ 성동구 1 등이다.

올해 공공 아파트 가격 19.08 % 인상 … 2007 년 이후 최고

이날 국토 교통부에 따르면 올해 전국 평균 공공 주택 가격 인상률은 19.08 %였다.

아파트의 공영 주택 가격 상승률은 2017 년 4.44 %에서 2018 년 5.02 %, 2019 년 5.23 %로 완만하게 상승하고 있으며, 지난해 5.98 %로 이어졌다. 이는 과거 참여 정부에서 공시 가격이 동시에 많이 인상 된 2007 년 22.7 % 이후 14 년 만에 가장 높은 수치이다.

최근 가격 인상률이 상승한 지역에서는 공적 가격 인상률이 높다. 세종은 전년 대비 70.68 %, 경기도는 23.96 %, 대전은 20.57 % 증가했다. 서울은 19.91 %, 부산은 19.67 %, 울산은 18.68 % 증가했다.

국토 해양부는 지난해 공시 한 ‘공개 가격 실현 로드맵’을 올해 공영 주택 가격 산정에 적용했지만 지난해 아파트 등 아파트 공시 가격이 크게 올랐다고 설명했다. 로드맵.

로드맵에 따르면 공영 주택 가격 실현 률은 2030 년까지 90 %까지 상승 할 것으로 예상된다. 9 억원 미만인 경우 2030 년까지 90 %, 9 억원 이상인 경우 15 억원 2027 년 원화, 실현 률은 2025 년 90 %에이를 것입니다.

국토 교통부는 올해 실현 률을 1.2 % 포인트 만 올렸다. 주택 가격이 9 억원 이상인 공동 주택은 연평균 3 % 씩 인상되고, 시장 가격이 9 억원 미만인 공동 주택은 2023 년까지 실현 률을 70 %로 올려 2023 년까지 3 % 포인트 인상된다. 2023. 실현 률은 0.63 % 포인트 상승했습니다.

국토 교통부 관계자는 “실현 률이 소폭 상승했지만 지난해 아파트 가격이 많이 올랐고 공시 가격도 그 수준까지 올랐다”고 설명했다.

공시 물가 상승률 1 위 세종시 아파트 전경.

▲ 공시 물가 상승률 1 위를 차지한 세종시 아파트 전경.

중앙 공시 가격은 전국 1 억 6 천만원, 지역 별로는 세종이 4 억 2300 만원으로 가장 비싸고, 서울 3 억 8 천만원, 경기 2 억 8 천만원, 대구 1 억 7 천만원 순이다. 중앙값 순위는 아파트 가격 공개가 시행 된 2006 년 이후 처음으로 바뀌었다. 이로 인해 17 개시 ·도 중 세종시 공시 가격 상승률이 70 % 이상 급증한 것으로 해석된다.

올해 공개 대상 공동 주택 수는 14.2 만 5000 세대로 지난해 1 조 383 만세대에서 2.7 % 증가했다.

제안 된 공영 주택 가격 안은 다음달 5 일까지 소유자의 의견을 수렴하고 중앙 부동산 가격 공시위원회의 심의를 거쳐 29 일 결정 · 공시 할 예정이다.

16 일부터 공표 된 가격 계획은 홈페이지 (www.realtyprice.kr)와시 · 군 · 구청 민 사실에서 확인할 수있다.

이보희 기자 [email protected]

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