[이코노믹리뷰=이소현 기자] 인천 서구의 아파트 가격은 지난 3 년 동안 41 % 상승했으며 서울보다 빠르게 상승한 것으로 나타났다.
15 일 부동산 조사 업체 리얼 투데이의 부동산 통계 분석 결과 인천 서구 아파트 평균 분양가가 지난 3 년간 (2018 년 2 월 ~ 2021 년 2 월) 41 % 상승했다. ).
이는 같은 기간 서울의 평균 아파트 가격이 32 % 인상 된 것보다 높다. 또한 인천 (31 %)과 전국 (28 %), 아파트 평균가가 38 % 상승한 경기도는 인천 서구를 넘지 않았다.
미분양의 무덤이라고 불렸던 인천 서구에서는 분양 시장의 성과가 극적으로 변하고있다. 지난해이 지역에는 총 8 개 단지가 팔렸고 11,56 명이 모여 5,649 가구를 모집 해 구독 경쟁률 평균 19.5 대 1을 기록했다.
지난해 6 월 매각 된 ‘구암역 로열 파크 시티 푸르지오 1 단지’는 1538 가구 모집에 4,7281 명으로 평균 경쟁률 30.7 대 1을 기록했다. 동시에 7,346 명이 구독했으며 평균 경쟁률은 27.2 : 1입니다.
개별 단지의 주택 가격도 수십억 달러의 프리미엄 인 것으로 밝혀졌습니다. 2009 년에 판매 된 청라 국제 도시 ‘청라 호반 베르디움 (29 블럭)’전용 84㎡ (12 층)는 지난달 6 억 4000 만원에 팔렸다. 전년 같은 달에 팔린 4 억 3500 만원 (2 층)에서 2 억원 이상 늘었다.
판매권도 마찬가지입니다. 2018 년 10 월 분양 된 검단 뉴타운 호반 정상 회담 1 차 전용 84㎡ (24 층)는 최근 10 억원에 팔렸다. 분양가 대비 프리미엄이 5 억 5 천만원이 넘는 금액이다.
전문가들은 인천 서구의 교통망 개선으로 서울의 서울 접근성이 더욱 편리해지면서 주택 선호도가 높아지고 아파트 가격이 상승했다고보고있다. 현재 인천 서구에서는 인천 도시 철도 1 호선 검단 연장 사업, 서울 지하철 7 호선 연장 사업 등 다양한 교통 허가가 지속되고있다.
먼저 검단 신도시에서 인천 지하철 1 호선 신설 역 개통이 2024 년으로 예정되어있다. 완료되면 계양역에서 마곡까지 10 분, 서울역까지 30 분, 강남까지 40 분 이동이 가능하다. . 또한 2023 년 개통을 목표로 원당 ~ 태리 간 광역 도로가 올림픽 고속도로와 직결되어 추진되고있어 서울 접근성이 크게 향상 될 전망이다.
청라 국제 도시에서는 지하철 7 호선 연장 사업이 진행될 예정이다. 이 노선이 들어 서면 청라 국제 도시 역에서 서울 가산 디지털 단지까지 40 분, 서울 강남 고속 버스 터미널역까지 1 시간이면 갈 수있다. 현재 서울 7 호선은 장암역에서 부평구 청역까지 운행하고 있으며, 부평구 청역에서 인천 서구 석남 역까지 연장하는 프로젝트가 상반기 개통을 목표로 진행 중이다. 올해. 여기에서 청라 연장선은 석남 역에서 공항 철도 청라 국제 도시 역까지 이어진다.
또한 인천 도시 철도 2 호선 연장, 인천 공항 철도 및 지하철 9 호선 직결, 최근에는 김포에서 부천, 신림, 강남, 잠실을 거쳐 하남으로가는 GTX-D 노선 등 교통 혜택이있다. 승진되었습니다. 업무 협약도 체결되면서 인천 서구에 대한 기대치가 더욱 높아졌다.
리얼 투데이 관계자는“인천 서구는 도심 접근성이 점점 더 좋아질 것으로 기대된다”고 말했다. 또한 검단 신도시와 청라 국제 도시는 계획 도시로서 주거 기반 시설을 갖추고 있으며, 서울에 비해 상대적으로 합리적인 가격에 집을 제공하고있다. 가능한 한 외부 수요의 유입이 꾸준히 증가 할 것입니다.”
올해 상반기에는 인천 서구에서도 신규 공급이 예정되어있다. 금성 백조는 오는 4 월 검단 신도시 AB3-2 블럭에 ‘금단 신도시 예 미지 퍼스트 포어’를 매각 할 계획이다. 총면적 76 ~ 102㎡, 지하 2 층 ~ 지상 25 층 10 개동 총 1172 세대가있다.
우미 건설은 이번 달 검단 신도시 AA8 블럭에 ‘우미린 파크뷰’를 매각 할 계획이다. 지하 2 층, 지상 25 층, 12 개동, 전용 면적 59 ~ 84㎡, 총 1180 세대로 구성되어있다. 금강 하우징은 검단 신도시 RC3 블럭과 RC4 블럭에 ‘인천 검단 금강 펜테 리움 (가칭)’을 공급할 계획이다. 6 개동, 지상 35 층, 총 930 세대의 복합 단지 다. RC3 블록은 4 월, RC4 블록은 6 월에 사전 판매 될 예정입니다.