공식적으로 급증하는 토지가 6 억 5 천만 원을 초과하면 기초 연금을받을 수 없습니다.

[매일경제DB]

올해 현재 우리 집의 공식 가격은 얼마입니까? 오는 16 일부터 한국 부동산 진흥원 홈페이지를 통해 2021 년 현재 공시 가격이 공개된다.

지난해 국토 교통부에 제 아파트 공시 가격에 문제가 있다는 불만이 3,7410 건 접수됐다. 공시 가격에 대한 의견 제출 건수는 공표 가격 인상으로 2016 년 191 건에서 4 년 만에 190 배 증가했다.

공시 된 부동산 가격과 연계 된 납세, 복지, 행정과 관련된 63 개의 시스템이 있습니다. 이 중 공시 된 주택과 토지 가격이 부동산 인수시받는 정부 보상 기준 등 소유자에게 유리한 경우는 드물다. 부동산 소유자의 부담은 정부 복지 혜택의 상실이나 세금 인상과 같은 공적 물가가 상승하면 증가합니다.

소득 0 원 공시가 1 억 3 천만원을 초과하면 기초 생활 수혜자는 제거된다.

집값에 관해서는 비싼 집에 사는 부유 한 사람들이 보통 높은 세금을내는 것과 관련이 있다고 생각하는 경우가 많습니다. 그러나 우리 집에 모든 것을 가지고있는 평범한 사람들이 공적 물가 상승으로 인해 정부 보조금이나 복지 혜택을받을 수없는 경우가있을 수 있습니다. 대부분의 정부 복지 제도는 부를 소득으로 전환하고 일정 기준을 초과하면 수당을받지 못하기 때문이다.

소득과 각종 자산의 합인 인식 소득을 스스로 계산하는 것은 쉽지 않습니다. 하지만 복지 포털 ‘복지의 길’에서 제공하는 모의 계산 서비스로 쉽게 볼 수있다.

소득이 전혀없는 1 인 가구의 경우, 전부 재산 인 한 집이 공시 가격 인 1 억 3000 만원을 초과하면 기초 생활 보장을받을 수 없다. 기초 생활 보장 제도는 생활, 의료, 주거, 교육의 4 가지 혜택으로 구성됩니다. 공시 가격이 1 억 3 천만원을 초과 할 경우 4 가지 혜택 모두 적용되지 않는다. 공시 가격 1 억 2000 만원으로 의료 급여를 제외한 생계 급여, 주거 급여, 교육 급여를받을 수있다.

공시 가격 실현 율을 고려하면 공시 가격이 1 억 3000 만원 인 주택의 시세는 2 억원 미만이다. 서울과 같은 대도시에서 가격은 오피스텔이나 작은 빌라에 해당합니다. 같은 집에서 수십 년간 살다가 공시 가격이 오르고 기초 생활 보장 제도를받을 권리를 잃는다면 매우 불공평 한 상황이 될 수 있습니다.

기초 연금도 문제 다. 기본 연금은 소득의 70 % 미만인 65 세 이상 노인에게 지급됩니다. 여기에 언급 된 소득은 재산을 포함한 인식 된 소득입니다. 올해 현재 인식 소득이 169 만원을 초과하면 기본 연금을받을 수 없다. 공시 가격이 6 억 4000 만원 인 주택의 경우 인정 소득은 168 만원이며 기초 연금을받을 수있다. 소득이없고 공시 가격 6 억 5 천만원 (시가 기준 9 억원) 중간에 아파트가있는 노인은 기본 연금을받지 못한다. 기본 연금도 받게됩니다.

또한 장애인 연금 선정 및 지원, 취업 후 학자금 장기 상환, 병역 감면, 생계 유지 곤란, 근로 인센티브, 초 · 중등 교육비, 공영 주택 등

[사진 출처 = 연합뉴스]

공시 기준 액 15 억원 초과시 월 공사비 29 만원

세금은 또한 공시 된 주택 가격과 가장 밀접한 관련이 있습니다. 공시 가격에는 재산세, 종합 부동산 세, 상속세, 증여세, 취득세, 등록 면허세, 양도 소득세 등 총 7 가지 세금이 있습니다.

특히 현 정부의 부동산 정책이 잇따르면서 세율이 인상 된만큼 올해 공영 주택 가격을 읽은 후 큰 반발이 예상된다. 주택 1 채 기준 공시 가격은 단명 9 억원, 연명 12 억원이다.

결과적으로 공시 가격 9 억원 기준으로 기쁨과 비용에 차이가있을 것이다. 지난해 서울 종로구 경희궁 자이 3 단지 25 평의 공시 가격은 8 억 8600 만 원이었고, 집주인 1 명이 세금을 내지 않았다. 반면 송파구 올림픽 선수 기자촌 아파트 25 평의 공식 가격은 최종 과세 된 9 억 2700 만원이었다.

공영 주택 가격 상승의 가장 큰 희생자는 건강 보험료 부양 자격이 상실된 사람들이다. 퇴직 후 자녀의 건강 보험에 부양 가족으로 등록되어 건강 보험료를 내지 않은 사람도 공시 가격 상승으로 지역 가입자로 전환 될 수 있으며, 건강 보험료가 부과 될 수 있습니다.

소유 주택의 공시 가격이 9 억원을 초과 할 경우 연소득 1 천만원 이상인 사람은 부양 가족 자격이 상실된다. 공시 가격이 15 억원을 초과하면 소득에 관계없이 소멸된다. 자동차 등 다른 재산이없고 소득이 0 원이더라도 공시 가격이 15 억원 인 집이 하나 있으면 월 2 만 9000 원의 공사비가 부과된다. 작년 한 해에만 516,000 명이 의료 부양 가족을 잃고 지역 가입자로 전환했습니다.

회사와 직원은 직원 가입자에 대해 건강 보험료의 절반을 지불하지만 가입자가 전액을 지불하기 때문에 지역 가입자는 기본적으로 건강 보험료를 부담합니다. 또한 피보험자가 소득에 비례하여 건강 보험료를 지불하기 때문에 소득이 감소하면 건강 보험료도 낮아집니다. 소득에 관계없이 현지 가입자는 공시 가격을 올리는 것만으로 공사비 부담을 늘린다. 서울 아파트 공시 가격이 매년 10 % 씩 급등하면서 고가 아파트 퇴직자들의 의료비 부담은 향후 증가 할 것으로 예상된다.

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