[사회]’신도시 확인’을 알고 ‘외곽’에 베팅? … “진짜 지친 토지 투기”

[앵커]

경기도 광명 지구와 시흥 지구에서 여러 토지를 매입 해 투기 혐의를 받고있는 LH 직원들이 신도시 외곽으로 손을 뻗은 것으로 밝혀졌다.

신도시 개발 지역에서 2km 떨어져 있으며 전문가들은 소위 ‘부동산 중개인’만이 아는 진짜 투기장이라고합니다.

김다연 기자입니다.

[기자]

경기도 시흥시 매화동의 대지는 2,000 평방 미터가 넘는다.

다른 한편으로, 일부 야채는 심어 서 흙더미입니다.

이 필드는 지인 3 명과 함께 1 월 8 일 LH 직원 A가 구입했습니다.

전 주인이 작년에 심은 마늘, 양배추, 시금치는 그대로 남아 있습니다.

나머지 땅을 보면 여전히 이렇게 비어 있습니다.

16 억원에 팔린이 농지는 신도시 확정 지역에서 약 2km 떨어져있다.

[부동산 관계자 : 평당 250만 원에 나왔었어요. 물건이 나왔는데 땅 모양이 안 좋아서…. 그 사람도 뭐 목적이 있으니까 그걸 샀겠지 투자로 해서….]

A 씨가 광명 · 시흥 신도시에서만 사온 소포는 부인과 지인과 함께 약 48 억 4 천만원에 이른다.

전문가들은 A 씨가 신도시가 건설 된 후 목표로했다고 믿고 있습니다.

민간 개발자가 운영하는 외곽이 보상액이 제한적인 신도시보다 실제로 더 수익성이 높다는 것을 아는 것은 이른바 ‘부동산 타자’다.

[심교언 / 건국대 부동산학과 교수 : 경계 밖이 훨씬 가격 상승률이 높아요. 분당과 일산을 보면 그 땅을 가진 사람들은 다 뺏겼지만 바로 옆에 땅 가진 사람들은 어마어마하게 대박났어요.]

A 씨는 신도시가 발표되기 한 달 전쯤 매화동 땅을 사고 팔았다.

당시 LH는 정부와 함께 신도시 계획을 내부적으로 확정하고 지자체 협의를 준비하고있는 것으로 알려졌다.

신도시 개발 지역의 경계를 아는 사람이 거의 없었을 때 그들은 근처의 ‘욜냐’땅으로 손을 뻗었다.

[최광석 / 부동산 전문 변호사 : 핵심은 업무처리 중 알게 된 비밀을 이용했느냐는 부분인데 내부정보가 없이는 신도시 지정구역 인접한 땅을 비슷한 시기에 취득한다는 것은 굉장히 힘들기 때문에….]

나는 또한 토지에 대한 지분을 얻기 위해 구입 금액의 90 %에 가까운 대출을 받았습니다.

지배적 인 분석은 내부 정보 유출이 과감한 범위를 넘어 지나치게 불합리한 투자의 배경에 있다는 것입니다.

YTN 김다연[[email protected]]이다.

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