세 번째 신도시의 집주인은“투기 혐의가 드러나기 전까지는 LH에 팔 수 없다”고 말했다. 정부, 7 월에 사전 판매 추진

입력 2021.03.10 06:00 | 고침 2021.03.10 06:44

“말로 할 수 없을 정도로 불쾌합니다. 제 3 신도시의 주민들이 갑자기 (토지)를 빼앗기고 고향을 빼앗긴 다. 국토 교통부와 한국 토지 주택 공사 (LH)는 주민들이 요구하는 이전 및 보상 조치를 제대로 제시하지 못하고 있습니다. “그저 계획을 추진하는 것 뿐이고 그 동안 무대 뒤의 LH 직원들은 사적 이익을 추구했지만 우리는 그것을 어떻게 믿습니까. 이것은 민주 국가에서 나쁜 관행입니다!” (이강봉 하남 교산 구민 대책위원회 위원장)

9 일 경기도 하남 교산 공영 주택 지구 주민 대책위원회 본부 사무실 앞을 찾았다. ‘신도시 살인 개발 수용에 대한 절대적인 반대’. ‘조상의 묘는 대대로 어디로 가야하는지’, ‘신도시를 수용 한 하남 시장에서 퇴직’이라는 간판이 걸려 있었다. 기자가 대책위원회 관계자들과 대화를 나누는 동안 백발의 선배들이 삼삼 오 주민 대책위원회 사무실로 와서“선지 (송전탑 지하) 피해를 잘 부탁드립니다. . ”

LH 직원들의 3 차 신도시 계획 부지에 대한 의혹이 커지면서 올해 7 월부터 계획중인 3 차 신도시 등 수도권 주요 택지 사전 신청 일정이 흐려지고있다. 토지 소유주들의 반발이 강해지고 정부가 예정대로 분양을 추진하고 있기 때문이다.



9 일 하남 교산 공영 주택 지구 주민 대책위원회 본부가 위치한 건물에 현수막이 걸려있다. / 허지윤 기자

하남 교산, 남양주 왕석, 고양 창릉, 인천 계양 등 수도권 3 차 신도시 주민 대책위원회에 따르면 수도권 3 차 신도시 지역 주민위원회가 단체 행동 카드를 준비 중이다. 조립과 같은.

교산 왕석 공영 주택 지구, 하남 남양주 주민 대책위원회 관계자는“장해 조사 등 장해물 조사 등 장해물 조사를 포함한 모든 보상 절차는 사변 혐의가 진실 될 때까지 진행된다. LH 직원은 국토 부, LH, 경기도 공사, 시청 등에서 그만해달라고 요청했다.

관계자는 “어제 3 차 신도시가 집회를 개최 할 계획이 나왔다”며 “조만간 논의가있을 것”이라고 덧붙였다. 장애물이란 공공 사업 수행에 지장을주는 시설물, 창고, 농작물, 수목 등 공공 사업 시행 지구에 속한 토지에 설치 또는 경작하는 품목을 말한다.

토지 보상 절차에 들어간 하남 교산 일대는 반대 분위기가 좀 더 강렬하다. 최근 하남 교산 주민 대책위원회는 토지 · 건물 · 장애물에 대해받을 수있는 직접 보상 중 장애 보상을 전면 거부한다고 선언했다.

이강봉 하남 교 산구 주민 대책위원회 위원장은 “집회와 공무원 등을 통해 제시된 주민 요청이 없다”고 말했다. 그는 “군은 무력화 될 것이다. 주민들의 필요가 확보되지 않으면 우리는 장애물 조사를 받아 들일 수 없다”고 말했다.



하남 교산 지구 / 허지윤 기자

교산 하남 토지 소유자의 반발은 부적절한 보상 및 출입국 조치 문제, 토지 보상 공제액에 대한 불만이다. 선하지는 전선 아래의 땅, 즉 초고압 가공선이 설치된 땅이다. LH는 해당 토지에 대한 보상액을 산정하면서 사용료에서지가를 차감 한 금액을 제시하였으며,이를 통해 한전은 토지 소유자가 사용료를 지불하고 피 상권을 설정하였습니다. 로열티 가치에 대한 의견 차이가 있습니다.

구민위원회 관계자는 “하남 교산 4,200 여명의 지주 중 약 60 %가 좋은 일과 나쁜 일에 대한 보상 공제를 받았다”고 말했다. 그는 “정부와 LH는 3 차 신도시 계획이 잇달아 추진되고 보상 절차가 상당히 진전 된 것처럼 하남 교산에 알리지 만, 그렇지 않다”고 말했다. 많지만 대출이자, 세금 등의 이유로 소유 한 소포의 일부에 대해서만 보상금을 모두 포함시켜 보상이 상당히 추진 된 것으로 보인다”고 말했다.

보상 단계를 앞두고있는 남양주 왕석 주민 대책위원회도 LH와의 보상 절차에 대한 전면 불매 운동이라고 밝혔다. 일부는 3 차 신도시 계획을 폐지해야한다고 주장했다. 남양주 왕석 2 지구 주민 대책위원회 용환 열 상무는 “LH 직원 뿐이다. 정치인과 공무원 등 투기 세력이 더 많아 질 것이며 100 명은되지 않을 것”이라고 말했다. %가 공개되었습니다. ” 그는 “투기를 완전히 차단할 수있는 관련 법규를 개편 한 후 3 차 후보 지역을 선정 해 개발 계획을 완전히 철회하고 3 차 신도시 계획을 추진하는 것이 낫다”고 말했다.

한암 교산에서 만난 토지 소유주들은 “국토 교통부 자체 조사는 믿을 수없고 검찰 수사로 확대되어야한다”고 말했다. 그는 “미사 지구와 감일 주택 지구 개발 당시에도 투기 의혹이 있었다”고 말했다. “제 3 신도시에서 공개되지 않은 공무원들의 추측이 있었을지도 모르겠다. 국토 교통부가 진지하게 조사 할 것 같지 않다”고 말했다.

보상 절차는 경쟁 과정이며 보상 대상인 LH와 국토 부의 신용이 깨지면서 큰 걸림돌이되고있다. LH에 따르면 지금까지 보상을 완료 한 세 번째 신도시는 없습니다.

이러한 상황을 감안할 때 부동산 업계에서는 정부가 계획대로 세 번째 신도시에 주택을 제공하기 어려울 것이라는 우려가있다. 그러나 일부는 정부가 보상 협상 과정에 관계없이 공익을 위해 토지의 강제 취득을 위해 토지 수용 제를 시행 할 것이라고 믿는다.

청와대와 국토 교통부도 제 3 신도시 공급 계획을 차질없이 추진할 계획이다. 강민석 청와대 대변인은 9 일 오후 춘추관에서 열린 정기 브리핑에서 “문 대통령은 투기를 조사해야한다고 말했지만 정부의 주택 공급 조치에 대한 신뢰는 흔들리지 말아야한다”고 말했다.

건국대 심 교언 교수는 “정부가 제 3 신도시 주택 공급 계획을 강력히 추진하고있는 점을 감안하면 7 월 분양 등 계획대로 진행될 것으로 보이지만 투기 의혹은 더욱 커지고있다. 그는“3 차 신도시뿐만 아니라 신도시 GTX 지역까지 확장했다”며“사회적, 정치적 부담이 커지면 지연 될 가능성이있다”고 말했다.

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