“나는 더 이상 정부를 믿을 수 없습니다. LH의 토지 투기 조사 결과와 제 3 신도시가 계획대로 할 것이라고 믿기지 않습니다.” (세 번째 신도시에 대한 사전 가입을 기다리는 소비자)
문재인 정부의 제 3 신도시 건설이 한국 토지 주택 공사 (LH) 직원들의 토지 투기 혐의로 제동이 걸렸지 만, 일부는 사전 가입까지 지연 될 수 있다는 우려가있다. 세 번째 신도시 일정. 세 번째 신도시에 희망을 걸었던 가입 대기 소비자들이 ‘가입 난민’상태에 빠지고 있다는 점에서 정부의 불신이 극도로 커지고있다.
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“저는 3 번째 신도시만을 바라고 왔어요 …”
7 일 관련 업계에 따르면 정부는 올해 7 월 인천 계양 (1,100 세대)을 시작으로 사전 가입 일정을 시작한다. 9 ~ 10 월에는 남양주 왕석 2 (1500 가구), 남양주 왕석 (2400 가구), 하남 교산 (1100 가구), 고양 창릉 (1600 가구), 부천 대장 (2000 가구). 이를 포함 해 연말까지 수도권 공공 주택에 3 만 가구가 공급된다.
그러나 LH 투기 혐의로 7 월부터 시작되는 사전 가입 일정이 지연되는 등 공급 계획이 얽힐 수 있다는 우려가있다. 토지 보상이 지연 될 경우 실제 입주 기간이 지연 될 수밖에 없습니다.
한 부동산 온라인 커뮤니티에서“세 번째 새로운 도시가 지연되거나 취소되면 우선 순위에 가입하고 임대료를 입력하고 싶지 않은 사람들은 어떻게됩니까?” LH 투기 논란으로 인한 공급 차질을 우려하는 기사가 많다.
세 번째 신도시에 미리 가입하려면 가입 당시 해당 지역에 거주해야합니다. 그 후 1 ~ 2 년 이상 살면이 구독을 획득 할 확률이 높습니다. 이에 따라 사전 가입을 기다리는 소비자들이 작년부터 지역으로 이주한 사례가 많았다. 이 때문에 ‘화재 시장’은 오늘날까지 이어지고 있으며, 제 3 신도시 계획 지역을 중심으로 전세 시장에서 판매 수요가 계속되고있다.
하남 교산 지구 A 면허 중개 사무소 관계자는 “하남의 경우 제 3 신도시에서 사전 가입 요구가 전세 가격을 올렸다”고 말했다. 그는 “사전 가입 웨이터들은 다른 곳에서 가입 할 수없고 월세 만 내고있다. LH 사건으로 정부 정책에 대한 불신이 커져서 모두가 혼란스러워한다”고 말했다.
“광범위하게 홍보 된 사전 구독은 제때 완료되어야합니다.”
LH 논란과는 별도로 정부는 기존의 주택 공급 대책을 차질없이 추진할 계획이다. 국토 교통부는“토지 보상이 완료 될 때까지 사전 신청이 불가능하기 때문에 당초 일정대로 청약을 추진하겠다”고 밝혔다. 전문가들은 또한 3 차 신도시의 일정이 제때 소화되어야한다는 데 동의합니다.
윤지혜 부동산 114 선임 연구원은“기존 제 3 신도시는 이미 2 ~ 3 년이 지난 프로젝트”라며“신뢰성 측면에서도 정부가이 사전 가입 일정을 지켜야한다”고 말했다. .” 그는 이어 “제 3 신도시의 지분을 보면 LH뿐 아니라 지자체도 포함돼있어 기존 일정을 소화하는 데 집중 될 것 같다”고 덧붙였다.
LH의 제 3 차 신도시 기본 협약 현황에 따르면 하남 교산의 경우 LH, 경기 주택 도시 공사 (GH), 하남 도시 공사가 사업 시행자로 참여한다. 지분율은 LH 65 %, GH 30 %, 하남 도자기 5 %입니다. 계양에서는 인천, LH, 인천시 공사가 합작 회사로 LH 80 %, 인천 포터 스 20 %의 지분율을 가지고 있습니다. 또한 나머지 세 번째 신도시는 아직 논의 중입니다.
송승헌 시경 제 대표는“정부가 제 3 신도시를 대규모로 추진하고있다. “주기에 따라 사전 가입 주택 계획을 세운 사람들은 신뢰에서 벗어나 피해로 살아날 것입니다.”