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[뉴스줌=정진태기자] 최근 전세 가격이 계속 상승하면서 현재의 전세 가격이 불과 3 년 전 거래 가격을 상회하는 곳이 속속 등장하고있다. 4 억 5 천만 원에 살 수있는 집은 이제 전세가 아닌 2 억 원만 추가하면 집을 빌릴 수있는 상황이다. KB 부동산 라이브 온에 따르면 전국 아파트 전세 가격은 2018 년부터 현재까지 (올해 2 월 기준) 3 년간 27.7 % (3.39 만원 → 3.3 평방 미터당 9331 만원) 올랐다. 현재 전세 수급 지수도 170.4에 달한다. 즉, 높은 임대료를 내고자하더라도 개인 주택을 찾기가 쉽지 않습니다.
국토 교통부 실거래가 자료를 보면 현재 예비 가격이 3 년 전 분양가를 초과 한 단지를 찾는 것은 어렵지 않다. 부동산 연구원 리얼 하우스가 분석 한 자료에 따르면 서울 은평구 진관동에 위치한 ‘은평 뉴타운 공원 석고 개힐 스테이트 1 단지’전용 59㎡ A 형이 6 억 2 천만원에 입주했다. (10 층) 이번 2 월 임대료.
같은 유형의 주택에 불과 3 년 전만해도 5 억 원의 중후반에 집을 살 수 있었다. 실제로 같은 유형의 주택이 2018 년 4 월 5 억 5500 만원 (10 층)에 거래됐다.
경기도 성남시 중앙동에 위치한 ‘중앙동 힐 스테이트 2 층’84㎡ 형은 지난 1 월 6 억 5 천만원 (15 층)에 용선됐다. 같은 유형의 집이 2018 년 1 월 4 억 5500 만원 (15 층)에 새 집주인을 맞이했다. 개인 주택을 구하려면 3 년 전 분양가에 2 억원을 더 내야한다는 뜻이다. 이러한 현상은 지난해 7 월말 재계약 요청 제 본체와 전세 한도 제 등으로 새로운 임대 법이 시행되면서 전세 가격이 상대적으로 급등한 효과로 해석 될 수있다. 전세 가격이 수년 동안 하늘로 치 솟고 전세 상품 반품 현상이 계속되면서 전세 수요도 무역 수요로 변모하고있다. 부동산 업계 관계자는 “대부분의 전세 부동산이 고갈되어 임대 주택 만기 6 개월 전부터 임대 주택을 찾는 분들이 많다”고 말했다.