3 년 전 집을 사기 위해 45 억원에 샀던 아파트 전세는 지금 …

집값과 임대료가 함께 상승하면서 현재의 임대가는 3 년 전 거래 가격과 같았다. 임차인 입장에서는 임대 법 이후 전월세 부족 현상이 겹치면서 집으로 이사해야하는 수요가 증가하고있다.

5 일 KB 부동산 라이브 온에 따르면 지난달 전국 아파트 전세 가격은 3.3 평방 미터당 941 만원으로 2018 년 2 월 (739 백만원)보다 27.7 % 상승했다. 전세가가 치솟 으면서 2018 년에는 집값을 상회 한 단지도있다.

국토 교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면 서울 은평구 진관동에 위치한 ‘은평 뉴타운 공원 석고 개힐 스테이트 1 단지’전용 59㎡ A 형 A 형이 체결됐다. 지난달 6 억 2000 만원 (10 층). 2018 년 같은 주택의 분양가는 5 억 원 중반이었다. 실제로 2018 년 4 월 분양가는 5 억 5500 만 원 (10 층)이었다. 집값이 오르고 임대 부동산의 가격이 오르면서 새로운 임대 부동산의 3 년 가격이 집값을 상회했다.

집세가 3 년 전 집값보다 비싸다

경기도 성남시 중앙동에 위치한 ‘중앙동 힐 스테이트 2 층’84㎡ 형은 지난 1 월 6 억 5 천만원 (15 층)에 용선됐다. 2018 년 1 월 4 억 5500 만원 (15 층)에 매각 된 주거 형이다. 3 년 전 민가를 구하려면 분양가에 2 억원을 더 내야했다.

지방도 마찬가지입니다. 대구 동구 신천동에있는 ‘동대구 반도 유보라’전용 59㎡ 형은 올해 1 월 전세계 4 억 원 (10 층)에 제작됐다. 2018 년 1 월 분양 상태로 341120 만원 (10 층)에 분양 된 동급 주택에 비해 총 가격이 높다.

서울 은평구 부동산 중개업자는“대부분의 임대 부동산이 고갈되어 임대 부동산 만료 6 개월 전부터 임대 주택을 찾는 고객이있다.

실제 전세 수급 지수는 약 170.4이다. 즉, 높은 임대료를 내더라도 개인 주택을 찾기가 쉽지 않습니다. 이런 상황에서 수요도 전월세가 아닌 무역으로 바뀌고있다. 고가 서울 대신 경기-인천 지역으로 이동하거나 새 아파트를 매물로 옮기는 것도 분명하다.

구독 홈에 따르면 (주) 한라는 양평시 양평읍 양근리 산 24-41 일대에 지어진 ‘양평역 한라 비발디’1 순위로 1039 세대를 모집했다. -군, 경기도. 평균 경쟁률은 13.5 대 1로 1 단지에서 가장 높은 경쟁률은 98㎡로 1112 명이 34 가구를 모집하여 32.7 : 1을 나타냈다. 전용 59㎡ B 타입을 제외하고 모두 해당 지역 (양평)에서 마감했다.

이번 구독자는 양평에서 가장 많다. 양평군은 규제가없는 지역으로 판매권은 6 개월 후 재판매가 가능하다. 전용 판매가 84m2는 4 억 2000 만원대이며 노숙자 LTV (주택 담보 대출 비율)는 최대 70 %까지 가능하다. 영업 담당자는 “양평뿐만 아니라 서울, 경기 지역에서 문의가 많았는데 실제로 구독에 참여한 것 같다.

수도권 각 청약 아파트 ‘1 순위 마감’

규제 지역에서도 분양가가 상대적으로 낮은 수준으로 나오면 가입자가 몰려 들고있다. 안산시 단원구 선부동에 위치한 ‘안산 중흥 S 클래스 더 퍼스트’의 최우선 순위에서는 465 가구를 모집했다. 경쟁률이 16.09 대 1로 가장 높은 전용 84㎡A 형 (최고가 기준) 분양가는 4 억 8600 만원이다. 단원구는 투기의 과열 지구 다.

조정 대상 지역 인 동시에 경기도 외 지역에서 평가 1 위 마감일이 잇달아 나왔다. 양주시 옥정택 지구 A23 블럭에 지어진 ‘양주 옥정 1 공원 마을’은 681 가구 모집으로 총 2217 건을 받았다.

현대 건설이 용인시 처인구 고림동 일대에 도입 한 ‘힐 스테이트 용인 둔 전역’도 1 차 가입으로 모집 정원을 채웠다. 1035 가구 모집으로 총 6,215 건이 접수되어 평균 6 대 1 경쟁을 기록했다. 이길 수있는 가장 높은 점수는 69 점으로 값 비싼 통장이 붐볐다.

김병기 리얼 하우스 매니저는“기존 부동산 시장과 달리 분양 시장이 초기 비용이 낮아 진입 장벽이 상대적으로 낮다”고 말했다. 그것은 심리학을 자극 할 것입니다.”

한경 닷컴 김하나 기자 [email protected]