토지 투기를 의심하는 한국 토지 주택 공사 직원이 신도시 후보지를 매입하는 방식은 평소와는 달랐다. 전문가들은 보상 수익을 목표로 한 포석이 사방에 깔려 있다고 분석합니다.
3 일 오후 경기도 시흥시 과림동은 광명 · 시흥 지구 LH 공사 직원들의 토지 투기 혐의로 3 대 신도시로 추가 확인됐다. 장진영 기자
대표적인 예는 직원들이 공동으로 토지를 사서 다시 나누는 경우입니다. 참여 연대 민주 학회 (민변) 변호사 회와 중앙 일보가 확보 한 등기부 등본에 따르면 LH 임직원과 배우자 등 7 명이 과림동에 밭 (5025m2)을 구입했다. 지난해 2 월 경기도 시흥시가 22 억 5000 만원에 거래됐다. 였다. 5 명은 시흥에있는 한 농협에서 약 17 억 원을 빌려서 물건을 구입했다.
땅이 1000㎡로 나뉘어 진 이유는 무엇입니까?
5 개월 후 토지는 1,000 평방 미터 이상의 4 개의 구획으로 나뉘어졌습니다. 민변은“LH 사내 규정으로 1000㎡가 넘는 토지를 보상 할 것”이라고 말했다. 이는이 규정에 따라 대지에 대한 보상을 위해 지분을 1,000 평방 미터로 나눈 것으로 보인다는 의미 다. 대지 보상은 특정 토지를 소유 한 지주가 택지를 지을 때 현금 보상 대신 ‘토지’로 보상받는 인수 방식이다.
이에 대해 LH 관계자는“대 토양을 신청할 수있는 토지 면적은 주거 지역 60㎡ 이상, 상업 및 산업 지역 150㎡ 이상, 녹지 200㎡ 이상, 기타 지역 60㎡ 이상이다. .” 면적이 1000㎡ 미만이라도 보상 신청이 가능합니다.
양도 협상 택지 자격을 목표로 하셨나요?
부동산 업계에서는“주택지 보상 양도 협상 ”을 고려한 주식 구성이라는 해석도있다. 공공 주택 수취 구역에 일정 면적 이상의 토지를 소유하고있는 경우 현금 보상 외에 추가로 토지를 저렴하게받을 수있는 권리를 얻을 수 있습니다. 표준은 수도권이 1000㎡ 이상입니다. 이 땅에는 단독 주택 만 지을 수 있지만, 시장 가격보다 낮은 가격에 땅을 사서 개발 수익을 올릴 수 있습니다. ㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ 투기를 의심하는 직원 중 상당수가 LH에 대한 보상을 담당하고있어 업계는 의혹을 일으키지 않고있다.
한국 토지 주택 공사 (LH) 직원들의 토지 투기 의혹이 제기 된 경기도 시흥시 과림동 일대. 채 혜선 기자
제 3 신도시 인근 부동산 중개업자는“평지가 일정하게 조정된다면 토지 보상이나 협상가의 택지 등을 목표로 삼았을 가능성이 높다”고 말했다. 그는“일반인은 그런 제도가 없을 수도 있지만 적어도 한 번은 합격에 대한 보상을받은 사람들은 알 수있을 것”이라고 말했다. 이에 대해 협의 된 택지에 대한 권리를 당신에게 줄 수 있다고 생각한다. 수위. ‘
업계에서는 토지 보상 이건 협상 이전 이건 “좋은 땅으로 받으면 대히트”로 평가 받고있다. ㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ 농지 나 주거용으로 가치가 적은 토지를 깔끔하게 정리 한 새로운 토지로받을 수 있기 때문이다. 주변에 상업 시설을 건설하면 추가 수익을 기대할 수 있습니다. ㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ 사실 토지 수취 지역에 살지 않고 보상을받을 수있는 유일한 방법은 부동산 보상이나 협상 양도이다.
또 다른 신도시 부동산 중개인은“보상으로 보상을 받고 시가보다 싸게 살 수있는 권한이 있기 때문에 대지에 대한 보상보다 낫다는 것을 알 수있다. 계획을 미리 알고 들어가는 것이 문제입니다.
위 문희 기자 [email protected]
