대출 규제와 미국 국채 급증
차용 인당 40 % DSR
(그래픽 = 손미경 기자 sssmk @)
상업 은행 대출 금리는 지난 6 개월 동안 0.6 % 포인트 (p) 상승했습니다. 이는 금융 당국의 대출 규정과 미국 재무부 수익률의 급등이 결합되어 있기 때문입니다. 이에 따라 영클의 부담 (영혼에 끌려 투자)과 빚 (빚에 의한 투자)이 늘어날 것으로 예상된다.
1 일 금융권에 따르면 지난달 25 일 현재 KB 국민, 신한, 하나, 우리 은행의 1 종 신용 대출 1 년 이자율은 연 2.59 ~ 3.65 % 다. 지난해 7 월말 1.99 ~ 3.51 % 대비 0.14 ~ 0.6 % p 상승했다. 한국 은행이 매달 발표하는 가계 대출 가중 평균 이자율도 상승세 다. 신규 취급 금액 기준 가계 대출 평균 이자율은 올해 1 월 2.83 %로 지난해 8 월 이후 5 개월 연속 상승 (연간 2.55 %)했다. 같은 기간 신용 대출 평균 이자율은 2.86 %에서 3.46 %로 0.5 % 포인트 올랐다.
모기지 금리 상승도 마찬가지입니다. 지난달 25 일 현재 코 픽스와 연계 된 주택 담보 대출 이자율은 KB 국민, 신한, 하나, 우리 은행 등 4 대 은행의 연 2.34 ~ 3.95 %이다. 지난해 7 월 2.25 ~ 3.95 %에 비해 최저 금리는 0.09 % p 올랐다.
금리 상승은 금융 당국의 압력과 미국 재무부 수익률 상승으로 해석됩니다. 은행들은 지난해부터 가계부 채를 줄이겠다는 금융 당국의 말에 따라 우대 금리를 낮추거나 대출 한도를 낮추는 등 신용 관리를 시작했다. 또한 미 국채 금리가 급등하면서 주요국 국채 금리가 상승하고 대출 금리까지 상승했습니다.
이자율이 상승함에 따라 신규 대출 보유자 및 기존 대출 보유자에 대한이자 부담이 증가 할 것으로 예상됩니다. ㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ 신용 대출과 변동 금리 주택 담보 대출은 3 ~ 6 개월의 계약 기간을 거쳐 다시 금리가 조정되는 이유이다.
금융위원회는 가계부 채 부담의 증가를 관리하기 위해 다음달 총 부채 상환률 (DSR) 강화 정책을 발표 할 계획이다. DSR은 금융 기관이 대출을 검토 할 때 모기지 론, 신용 대출, 카드론 등 모든 금융 부문 대출의 원리금과이자를 고려하여 소득 대비 상환 부담을 판단하는 지수입니다.
FSC의 가계 부채 관리 계획은 각 차용자에게 DSR 40 %를 일괄 적으로 적용하는 것입니다. 과거에는 은행이 모든 고객을 합한 DSR의 40 % 만 관리해야했기 때문에 일부 차용자는 DSR이 40 % 이상인 대출을받을 수있었습니다. 그러나 다음달 경영 계획이 발표되면서 대부분의 금융 소비자들은 DSR이 40 %를 넘는 대출을받을 가능성이 낮다.
그러나 금융위원회는 규정 적용 이전에 대출을받은 차용자에게 DSR의 40 %를 소급 적용하지 않을 계획입니다. 또한 상대적으로 저소득층 청년층을 감안하면 40 %보다 더 여유로운 기준을 적용 할 것으로 예상된다.