[단독] 패닉 바이 잉에 의한 인수 세 붐

지난해 주택 가격이 급등하면서 20 ~ 40 대 청년 주택 거래가 급증 (패닉 매입)하면서 관련 세수도 급증했다. 전국 지자체가 징수하는 취득 세액은 전년보다 크게 늘어 30 조원에 육박했다.

28 일 추경호 매일 경제국 인민 력실을 통해 전국 17 개 광역시 지방 자치 단체가 2020 년에 부과 · 징수 한 지방세 현황을 집계 해 23 일부터 총 취득세를 징수했다. 2019 년에는 1 조원에서 작년에는 29.5 조원으로 1 년 동안 성장했습니다. 23.7 % 증가했습니다. 이는 지난 6 년 동안 가장 많이 증가한 것이며 수집 된 금액은 역대 최고입니다.

도 ·도 별로는 울산을 제외한 전국 17 개 도의 16 개 지방 자치 단체가 1 년 전보다 취득세가 높았다. 특히 부산 (52 %), 서울 (33.6 %), 대구 (30.7 %), 대전 (29.2 %), 전남 (28.5 %), 경기 (22.9 %), 충남 (21.8 %) 두 자릿수를 기록하면서 전국적으로 세입이 크게 증가했습니다. 자산 취득에 부과되는 취득세는 부동산, 차량, 기계류, 항공기 등을 취득 할 때 납부하는 세금 인 특별도 시세입니다. 단일 세금 항목으로 지방세의 가장 큰 부분을 차지하며 사실상 지방 정부의 ‘공급 라인’입니다. 2016 년 이후 연간 21 조 ~ 23 조원대에 머물 렀지 만 작년에는 비정상적으로 증가했다.

다른 사양과 달리 취득세는 경제 상황에 민감합니다. 지난해 코로나 19 위기로 인한 마이너스 경제 성장률에도 불구하고 취득세가 급증한 이유는 활발한 주택 거래 때문이다. 취득세의 대부분은 부동산 매매시 납부하는 부동산 취득세입니다. 행정 안전부 관계자는 “세수는 거래 규모와 건수에 따라 해마다 크게 달라진다”고 설명했다. 추 의원은 “주택 거래가 증가하고 있지만 가격 급등은 취득세를 인상하는 요인 중 하나”라고 말했다. “세부담이 늘어난 전이나 월세 등 서민의 주거비로 전가 될 것이라는 우려가 크다”고 말했다.

[단독] 취득세 ‘역대 최고’는 文 부동산 정책에 비난

지난해 취득세 5.6 조원

주택 공급을 줄이는 규제 정책으로
젊은이들 사이에서 공황 구매로 거래가 급증합니다.
급등하는 주택 가격은 또한 취득세를 증가시킵니다
부산에서는 1 년 만에 수금 금액 52 % 증가

문재인 정부의 부동산 정책 실패는 지난해 한국의 부진한 경제 성장에 따른 국세 수 감소에도 불구하고 취득세 수입이 급증한 배경이다. 저금리와 유동성에 따른 자산 가격 상승에 유리한 조건 하에서 정부의 엄격한 부동산 공급 축소 정책의 결과 ‘공포 매수 (공포에 빠진 집 매입)’확산과 주택 거래가 급증했다.

28 일 행정 안전부와 전국 지자체가 제출 한 자료에 따르면 추경호 의원은 지난해 17 개 광역시에서 1 년여 전부터 지방세가 철폐됐다고 밝혔다. 이는 코로나 19 사건의 여파로 역사상 처음으로 국세 수입이 감소한 것과는 대조적이다. 주요 지방세 항목 중 하나 인 취득세는 지방세 수입의 붐을 일으켰습니다. 취득세는 주택 등 부동산 취득세의 비율이 매우 높습니다.

경기도의 취득세 징수액은 지난해 사상 최대 인 9 조원으로 1 조 4000 억원으로 1 년 전 7 조 3000 억원보다 22.9 % 증가했다. 주택, 건물, 토지 등 부동산 거래는 경기 취득세 인상에 직접적인 영향을 미쳤다. 한국 감정원에 따르면 경기도의 부동산 거래는 지난해 37,1113 건으로 지난해 같은 기간 (205,815 건)에 비해 80.3 % (16,5298 건) 증가했다.

같은 기간 전국 주택 가격 인상률 1 ~ 2 위를 기록한 세종 · 대전도 주택 거래가 활발해지면서 취득세 수입이 크게 증가했다. 세종시에 따르면 지난해 공동 주택 거래 건수는 12,820 건으로 지난해 5599 건에 비해 두 배 이상 (128 %) 증가했다. 주택 거래가 늘어남에 따라 취득세 수입은 자연스럽게 급증했습니다. 세종시의 지난해 인수 세 수입은 2 억 8,400 억원으로 전년 (2,519 억원)보다 14.2 % 증가했다. 주택 가격이 급등한 대전에서는 취득세 소득도 증가했다. 지난해 대전의 취득세는 5667 억원으로 전년보다 29.2 % 증가했다. 같은 기간 주택 거래 건수는 186651 건으로 전년 대비 2,000 건 증가했다.

실물 경제는 부진한 부동산, 주식 시장 등 자산 시장 호황으로 비 시간적 호황을 누리고있는 것으로 해석된다. 특히 전문가들은 취득세가 폭발적으로 인상 된 원인으로 정부의 부동산 정책 실패로 인한 주택 가격 상승을 꼽는다.

서울 시립대 세무학과 박훈 교수는 “지난해 인수 세 호황이 사상 최대 증가를 기록한 것은 거래량 증가와 부동산 가격 상승이 결합 된 결과”라고 말했다. 그것을 할 수 없다는 증거 “라고 그는 설명했다.

연세대 학교 경제학과 성태윤 교수는“정부의 의도와는 달리 지난해 전국적으로 집값이 계속 오르면서 30 ~ 40 대 청년층에서 가능한 한 많이 대출 받으려는 실질 수요가 폭발했다. 그 증가는 상당한 수준의 취득세 부담을 짊어지면서 서둘러 집을 준비해야한다는 ‘두려움’감정의 결과였습니다.”라고 그는 말했다.

[양연호 기자]
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