살기 위해서는 개인 규모를 줄여야합니다 … 부동산을 파는 은행

국민 은행은 180 억원 상당의 점포 등 유휴 부동산 매각에 나섰다 ​​(최저가 기준). 다른 은행들도 폐쇄 된 상점과 다양한 부동산을 공매도로 팔아 매각 행렬에 뛰어 들고있다. 지난해 코로나 19 사건 이후 금융이 빠르게 비대 면화되면서 은행들이 본격적으로“규모를 축소 ”하고 있다는 분석이다.

닫힌 상점 행이 나타납니다.

24 일 지폐에 따르면 국민 은행은 부동산 경매장 온비드를 통해 7 개 지점과 지점의 부동산을 동시에 매각한다고 밝혔다. 매각 대상은 신당동, 문정동, 충남 공주, 논산, 영천, 경북, 상방동, 김해, 경남, 신기동, 전남 여수 등이있는 토지와 부동산이다. 논산 동 (5 층 47 억원)을 포함 해 총 최저 입찰가는 179 억원이다.

올해 국내 은행이 추진하고있는 부동산 매각 중 최대 규모 다. 국민 은행 관계자는 “지금까지 폐쇄 된 부동산을 매각 해 현금화하는 것”이라고 설명했다.

업계는 국민 은행뿐 아니라 많은 은행들도 부동산을 연달아 팔고 있다고 말한다. 코로나 19 사고 이후 고객 감소로 영업점을 폐쇄하고 은행들도 현지 거점을 중심으로 매장 시스템을 변경하고 있기 때문이다. 지난해 6 개 주요 은행 (국민 신한 하나 우리 농협)의 공매도를 통해 처분 된 유휴 부동산은 1,270 억원이었다. 2019 년 (490 억원) 대비 2.6 배 증가했다. 올해는 이미 229 억원 규모의 부동산 (하나 은행)이 매각을 마쳤다. 이 은행들이 자발적 계약 (일대일 계약)을 통해 처분 한 부동산 규모도 2019 년 302 억원에서 164 억원으로 1 년 동안 5 배 이상 뛰었다.

지폐는 코로나 19 사건이 길어지면서 부동산 판매 행렬이 급격히 증가했다고 설명했다.

이는 각 매장에서 고객의 발자취가 크게 감소하고 비 대면 뱅킹 비율이 급격히 증가했기 때문입니다. 네이버, 카카오 등 빅 테크 (대형 IT 기업)가 본격적인 금융 진출에 힘 입어 은행의 구조 조정에 박차를 가했다.

특히 지난해 8 월부터 9 월까지는 월 1,700 억원 규모의 은행 소유 부동산이 공매도로 나왔다. 당시 하나 은행은 27 개를, 국민 은행은 10 개를 한번에 론칭했다. 판매 대상에는 폐쇄 된 상점, 유휴 쇼핑몰 및 건물이 포함되었습니다. 은행 관계자는“위기시에는 기숙사, 연수원, 연수원 등 공동 시설 이용이 어려워지면서 많은 돈을 투자 한 부동산을 사용하지 않는 것보다 매각하는 것이 더 어려워진다. 스포츠 시설. 내가 더 잘 판단한 곳이 많은 것 같아요.”

올해부터 매출이 늘어난 것처럼

올해부터는 은행의 부동산 판매 규모가 늘어날 것으로 예상된다. 오프라인 고객 수가 감소함에 따라 각 은행은 매장을 지역 기반 시스템으로 재구성하고 있습니다. 지역에 대표 지점을 설립하고 수요가 적은 매장을 통합하여 효율성을 높이는 방법입니다. 국민 은행과 신한 은행은이 시스템을 수년간 지켜 왔고 우리 은행도 올해 가치 그룹 (VG)으로 매장을 운영하기로 결정했다. 하나 은행은 2017 년부터 대대적 인 매장 개편과 구조 조정을 진행하고 있습니다.

한 대형 은행 관계자는“요즘 사람들로 붐비 던 서울, 명동 등 주요 매장도 바 빠져서 더 이상 기다리지 않는다. 매장 수요는 계속 감소하고 있습니다. ” 또 다른 은행 관계자는 “은행이 부동산을 공매도하는 경우가 많지만 여러 번 매각하면 여러 계약으로 매각 할 수있다”고 말했다. 더 커질 수 있습니다.”

빅 테크의 위협이 은행의 헌법 개선을 장려하고있는 것으로 분석됩니다. 대형 은행은 매장 운영 및 직원 인건비가 고정되어 있기 때문에 대기업 금융 회사에 비해 비용 경쟁에서 뒤처 질 수 있습니다. 영업 이익에서 영업비와 관리비 (인건비 + 임대료 등)의 비율 인 영업 이익 비율 (CIR)은 지난해의 44 ~ 54 %를 기록했다. 향후 매장이없는 카카오 뱅크는 상장 후 30 % 수준으로 떨어질 것으로 예상된다.

한 시중 은행 관계자는“은행 규모를 줄이고 디지털 중심의 비즈니스 시스템을 빠르게 구축하는 은행이 살아남을 수있는 환경”이라고 말했다. 그대로 두세요.하지만이 기능은 더욱 향상 될 것입니다.”

정소 람 기자 [email protected]