봄의 아파트… 전세를 찾는 신혼 부부

사진 설명지난 3 월 서울에 입주 한 대형 아파트 단지 인 마포 프레스티지 자이의 모습. [사진제공 = GS건설]

올해 초 월 2 만세대를 돌파 한 전국 아파트 입주자는 다음달 1 만 5000 세대 수준으로 크게 감소 할 전망이다. 4 월부터 5 월까지는 월 1 만 가구 수준으로 더 떨어질 것으로 예상되어 봄철 이사기에는 임대용 부동산을 찾기가 어렵다.

22 일 부동산 정보 회사 직방에 따르면 3 월 전국 아파트 입주자는 14,700 명으로 이달보다 38 % 감소했다. 1 월과 2 월 입주자 수는 각각 2,252 명과 23,786 명이었다. 특히 3 월에는 수도권 입주자 수가 감소하고 지역 입주자 수가 증가 할 예정이다. 3 월 수도권 거주자 수는 5598 명으로 2 월 (16,511 세대)보다 66 % 감소했다. 반면 지역 아파트는 9102 가구로 전월 대비 25 % 증가했다. 지역 아파트는 3 월 전체 물량의 62 %를 차지했다.

함영진 직방 빅 데이터 랩 소장은“안타깝게도 올해 4 ~ 5 월, 9 ~ 10 월 입주 성수기에 1 ~ 4 분기 아파트 입주량이 크게 줄었다”고 말했다. 전세 부동산을 찾기가 어려울 수 있습니다.” 일반적으로 새 아파트가 입주하면 전세 시장에서 아파트의 약 70 %가 분양되고있어 입주량이 감소하고 전세 임대 건수가 감소 할 것으로 예상된다. 전국 아파트 입주자는 8 월 2,156 가구로 늘었다가 가을 이사 시즌에 다시 감소했다. 9 월에는 15,712 가구와 10,052 가구가 입주 할 것으로 예상된다.

지난해 7 월 말부터 시행 된 제 2 차 임대 법 (전월 세액 한도 및 재계약 신청 권)으로 임대 임대 건수가 급격히 감소하여 신규 입주자들이 임대 주택을 찾으십시오. 재계약을 신청할 수있는 권리로 전세에 2 년 더 머무르는 기존 임차인이 전세 임대료의 급격한 감소로 이어졌다. 전세 위기가 심화되던 지난해 말과 비교하면 전세 매출이 소폭 증가했지만 전세 가격 하락폭이 크지 않아 입주자들이 ‘비싼 전세’를 피할 수 없었다.

이에 부동산 온라인 커뮤니티에서는 ‘노숙자에게는 너무 가혹하다’, ‘2021 년은 선 세대의 해로 기억 될 것 같다’등 섹스 토글이 속속 등장하고있다. 일부 임차인도 반년 동안 부동산을 찾는 등 ‘장기 전쟁’에 뛰어 들었습니다. 개인 주택은 3 개월 전에 구하는 것이 일반적이지만, 원하는 가격으로 개인 주택을 구하는 것은 ‘하늘의 별 따기’와 같기 때문에 최악의 상황을 피하기 위해 발을 미리 팔아야한다는 뜻이다. 거리에서.

직방의 경우 4 ~ 5 월 점유 가구가 월 1 만가 구로 감소 할 것으로 예상되어 일부 지역의 전세 위기 심화에 대한 우려가 제기되고있다. 직방은 “4 월에는 2041 세대 만 수도권에 입주 할 예정이며, 5 월에는 총 입주자 수가 월 1 만세대로 줄어들 것으로 예상된다”고 말했다. 그는 이이가 많기 때문에 입주자가 적은 지역에서는 전세 부동산을 찾기 어려울 것이라고 예측했다.

KB 국민 은행 부동산 전문 전문가 박원갑은 “전세 시장이 보유세 인상으로 ‘전세 임대료’로 재편되고 있으며, 전세 시장은 올해에도 계속 불안정해질 전망이다. 점유 감소와 낮은 이자율.

[권한울 기자]
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