경기도 무서운 집값 상승
일산 신도시 84㎡는 11 억 5000 만
수도권 부동산 대리점 [이미지출처=연합뉴스]
[아시아경제 임온유 기자] 경기도 과천은 20 억 클럽 (전용 면적 84m2 기준)을 보유하고 있으며 용인 수지는 15 억 클럽의 회원을 보유하고있다. GTX의 입지가 좋은 일산 신도시에는 이미 15 억 원이 넘는 복합 단지가 등장했다. 정부의 유례없는 공급 대책에도 불구하고 수도권 매입이 계속되는 분위기 다.
20 일 국토 교통부 실거래 가격 공시 제에 따르면 지난달 9 일 중앙동 과천 푸르지오 정상 회의 84㎡가 19 억 4000 만원으로 변경됐다. 단지의 신고 가격은 84㎡ 기준으로 경기도에서 가장 높다. 인근 A 공인 중개 사무소 관계자는 “점유 할 수있는 부동산 가격이 21 억 원을 넘어 거래가가 조만간 20 억 원을 넘어 설 것으로 예상된다”고 말했다.
지난해 3 월 입주 한 과천 푸르지오 정상 회담은 총 1571 세대 규모의 과천 주공 1 단지를 재건축 한 것이다. 이 아파트의 59㎡는 최근 16 억원에 거래를 마쳐 서울 아파트 가격을 넘어 섰다.
11 월 입주 예정인 과천 푸르지오 정상 회담에 이어 11 월 입주 예정인 과천 별양동 과천 자이 84㎡는 지난달 1,8272 만원 매입 계약서를 작성해 주택 가격 상승을 확인했다.
‘중앙 남’이라 불리며 고가 계약이 잇달아 등장한 과천 외에도 경기도의 주택 가격 상승이 뚜렷하다.
국토 교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면 용인시 수지구 성복동 성 복역 롯데 캐슬 골드 타운 84㎡가 이달 1 일 14 억 9000 만에 체결됐다. 이겼다. 1 년 전인 지난해 1 월 실거래가 11 억 7,200 만원을 기록한이 단지는 9 월 12 억 원, 10 월 13 억 원, 12 월 14 억 원을 넘어 섰다. 이 지역 A 인증 중개 사무소 관계자는 “집주인이 직접 거주하는 로열 동 고층 분양도 15 억 5000 만원에 상장됐다”고 말했다.
15 억원은 주택 가격의 저항선이라고하는 가격대 다. 과열 지구의 주택 담보 대출은이 가격 이상으로 주택 담보 대출이 금지되기 때문이다. 지금까지 경기 84m2에 15 억원이 넘는 사건은 과천, 분당, 위례, 광교 신도시 등 일부 인기 지역으로 한정됐다. 용인 수지구 외에 수정, 안양 동안, 용인 성복 등지에 84㎡의 가격이 15 억 원에 육박하는 복합 단지가 몇 군데있다.
2023 년 개통 예정인 고양시 장항동 킨텍스 원 시티 1 블럭 84㎡의 경우 GTX-A 라인은 이미 15 억원을 넘어 섰다. 지난달 24 일 핸드는 15 억 1 천만원으로 바뀌었다.
전문가들은 서울의 주택 높이와 서울 전세에 따른 전환 수요로 경기 지역의 주택 가격이 계속 상승함에 따라 대출 한도를 초과하는 아파트 수가 증가 할 것이라고 예측합니다. 위기. 특히 GTX 개통이 예정되어있어 서울 접근성이 개선 될 것으로 예상되는 지역의 증가가 급증 할 것으로 예상된다. 김학률 스마트 튜브 부동산 연구소 장은“새로운 임대 보호법 시행으로 서울 전세가 급락하면서 부동산 시장이 엉망이됐다”고 말했다.
임 온유 기자 [email protected]