[단독]아이들을 위해 집을 사서 불명예스러워 … 회계사 자문 령

[이데일리 강신우·유현욱 기자] 국세청이 부동산 세 조사를 강화함에 따라 한국 공인 회계 협회 산하 감사위원회가 일선 회계사에게 ‘자문주의 사항’을 발표 한 것으로 확인됐다. 증여세가 합법적으로 제기 되었음에도 불구하고 부동산 취득 기금의 출처를 문제로하는 특별 세무 조사가 나왔다.

(사진 = 뉴시스)

18 일, 이데일리가 독점적으로 입수 한 대한 산업 협회 산하 감사 단 조합에 대한 이데일리의 정보에는 국세청의 최근 조사 중 부동산 세 특별 조사 내용이 담겨있다.

이 문서는 정부가 부동산 급증을 잡기 위해 모든 부동산 취득 자금을 적극적으로 조사하고 있다고 명시하고 있습니다. 증여세가 정상적으로 신고되고 납입되는 ‘진짜 사건’이지만 자금 출처를 추적 해 막대한 세금이 부과됐다.

특별 세무 조사의 경우 합법적으로 자녀를위한 아파트를 사들 였고 국세청이 세무 조사를 실시하고 별도의 세금을 부과했고 결국 ‘불명예 스러웠다’.

(출처 = Audit Group Association)

서울 강남에서 사립 병원을 운영하는 50 대 김모씨는 30 대 아들에게 4 억 원을 기부하고 추가 대출로 아파트를 샀다. 이 과정에서 김씨는 세무사와 협의 한 후 증여세 신고서를 작성했고 세무사는 문제가 없다고 판단했다.

그러나이 사건은 부동산 과열 방지를위한 정부 조치의 결과 부동산 취득 기금 조사 대상이되었고 국세청의 조사 대상이었다.

이 경우 국세청은 부동산 취득 기금의 출처를 의문으로 사립 병원, 부모의 사업장에 대한 특별 세무 조사를 실시하고, 실시 후 매각 누락에 대해 약 7 억 원의 세금을 부과했다. 직장에 대한 5 년 세무 감사. 결국 병원장은 충격으로 사업이 문을 닫고 정신과 치료를 받고 있다고보고했다.

이에 대해 감사 위원 연맹은“부동산 신규 취득시 증여세 상담시 세무 상담 업무에 유의 해주시기 바랍니다.”라고 물었다.

이에 대한 산업 협회는이 문서에 대해“특별세 조사 내용은 루머를 통해서만 들렸다.

지난해 말 기준 회계사 22,781 명이 대한 산업 협회 회원이다. 이 중 6.3 % (1434)는 감사 그룹에 속합니다. 감사 단은 3 인 이상의 회계사가 한국 산업 협회에 외부 감사를 위해 등록 된 소규모 조직입니다.

그러나 한국 산업 협회가 말한대로 확인되지는 않았지만 ‘자문 명령’이 발부 된 것으로 보인다. 여론은 공신력있는 기관이 시장에 유통되지 않은 신화를 퍼뜨릴 이유가 없다는 것이다.

한 중형 회계사는“실제 고객과의 인터뷰 과정에서 현 회계사와 세무사가 알고있는 양질의 정보가 많지 않다. .

앞서 지난달 28 일 국세청은 ‘2021 국세청장 회의’에서 부동산 기부와 관련된 ‘첫 인수 선물 후’의 전 과정을 확인할 계획이라고 밝혔다. .

부동산을 처음 취득했을 때 자금의 출처를 추적하고, 기부 과정에서 재 기부금 누락 후 임대 보증금을 대신하여 임대 보증금이 상환되었는지, 또는 임대차인지 확인합니다. 보증금이 제자리에 놓였습니다. 또한 소득원이 없는데도 고가의 부동산 매입 등 탈세 의심이있는 청소년을 대상으로 자금원을 상시 확인한다.

조세 업계에서는 강화 된 세무 조사가 공정한 과세 목적에 위배된다는 주장도있다.

부동산 관련 조세 전문 관계자는“원칙적으로 공정한 과세를 위해 국세 면제 기간 내에 탈세 상황을 조사하고 부과하는 것이 타당하다. 그것은 만들어서는 안됩니다. 공정한 조세만을 목적으로 세무 조사를하지 않으면 국세청의 자의적 판단 등 부작용이 발생할 수 있기 때문이다.”

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