수도권의 새로운 주거 지역은 어디에 있습니까? (CG)▶ 확대하려면 여기를 클릭하십시오
2 · 4 주택 공급 대책 중 정부가 추진하고있는 수도권 신규 공영 주택에 시장이 주목하고있다.
국토 부는 정부가 적극적으로 추진하고있는 뉴딜의 한국판 인 그린 뉴딜을 15 ~ 25 개의 신규 공영 택지에 구현하는 최첨단 도시를 조성 할 계획이다. 전국적으로.
전국적으로 새로운 택지로 공급되는 주택의 총수는 263,000 가구이지만 4 번째 신도시 인 수도권 18 만 가구가 관심을 끌고있다. 이는 서울을 포함한 수도권에서 공급되는 61 만 6 천 가구의 약 30 %, 경기도와 인천에 공급되는 29 만 3 천 가구의 61 %를 차지한다.
◇ 상반기 택지 선정… 명품 첨단 도시로 발전
도시 정비 사업은 이해 관계자 참여로 주택 공급에 오랜 시간이 걸린다. 따라서 수도권의 매력적인 신규 택지 발굴과 주택 공급 속도가 중요 해졌다.
변창흠 국토 교통 부장관은 최근 연합 뉴스와의 인터뷰에서 “3 차 신도시에 필적하는 신축 택지 후보가 거의 확정 됐고 지자체 협의를 거쳐 완료되면 상반기 2 ~ 3 회에 걸쳐 자세한 위치와 볼륨을 공개 할 계획입니다. ” 말했다.
홍남기 부총리는 또한 관계 장관 회의에서“분단 결정 등 세부 사항을 철저히 준비하면서 1 분기부터 2 분기까지 후보지 발표를 신속히 완료하겠다”고 말했다. 17 일 부동산 시장 조사. 절차가 본격적으로 진행될 것으로 기대합니다.”
정부는 신규 택지에 공급되는 주택에 대한 지역 여건에 맞는 교통망 등 인프라와 자급 자족 기능을 구축하여 서울의 주거 및 업무 기능을 분배 할 계획이다.
새로운 주거지의 컨셉은 ‘그린 시티’입니다. 충분한 도시 녹지 확보와 제로 에너지 건설 및 수소 인프라 구축을 통해 정부가 추진하고자하는 그린 뉴딜을 실현하기로했다. 전기차, 수소 차 등 그린 모빌리티 인프라도 확충한다.
육아, 육아, 문화, 복지 서비스를 제공하는 생활 SOC를 밀접하게 구축하여 편리하고 살기 좋은 도시를 만드는 것입니다. 권 대중 명지대 학교 부동산학과 교수는“교통, 교육, 환경, 일이 잘 조화 된 수도권에 미니 시티를 건설하면 서울의 인구와 자원의 집중을 완화 할 수있다. . ”
◇ 입지에 대한 관심 증가… 지역 소문에 땅값 ‘흥분’
정부는 “서울을 중심으로 한 교통 등 개발 여건이나 서울 접근성이 좋은 지역을 감안해 수도권 신규 택지 선정”을 결정했다.
이 기준을 따르면 철도, 도로 등 광역 교통망 시스템이 이미 구축되어 서울과 비교적 가깝거나 제 3 신도시와 인접 할 가능성이 높다. 이는 운송 네트워크와 같은 핵심 인프라를 유지하는 데 시간과 막대한 비용이 필요하기 때문입니다. 정부가 의도 한대로 주택 공급의 속도를 높이기 위해 기존의 교통 체계 나 신도시 인프라로 올라갈 수밖에 없다.
따라서 일부 시장은 세 번째 신도시 주변 지역에서 교통 인프라를 공유하는 미니 위성 도시가 가능할 것이라고 예측하고 있습니다. GTX (GTX) A (운정-동탄), B (송도-서울역-마석), C (양주-수원) 라인 또는 신 안산 라인이 통과하는 지역에도 새로운 택지가 나타날 수 있습니다.
원흥, 고양 등 신도시에 대한 이야기가있을 때마다 단골로 지명 된 고촌, 광명, 시흥에서 후보가 나올 가능성이있다. 3 번째 신도시의 해안가에 있습니다.
주거 복지 로드맵 등에 따라 택지 개발이 이미 발표 된 곳에서도 부지를 확충하여 새로운 택지 조성이 가능하다.
한국 자산 운용 연구원 고종완 소장은 “새 택지는 하늘에서 떨어지지 않기 때문에 과거에 계획하거나 검토했던 지역에서 나올 것이라고 생각한다”고 말했다.
권 대중 교수는“경기도와 인천에는 정부가 원하면 정부가 미니 시티를 건설 할 수있는 땅이 많다”고 말했다. “핵심은 가장 중요한 인프라 인 도로와 철도와 같은 교통 네트워크입니다.”
신규 택지 후보로 지정된 지역에서는 토지 판매가 감소하고 가격이 상승하고 있습니다. 이전에 신도시 후보지로 언급 된 지역의 한 부동산 중개인은 “토지를 사겠다고 제안한 사람은 늘었지만 매각 건수는 줄고 시세 만 나오고있다”고 말했다. 또 다른 지역 부동산 중개업자도 “매입 문의가 늘어나고지가가 오르고 있지만 매물이 많지 않다”고 말했다.
신규 택지 수가 늘어 나면 토지 투기가 늘어날 수 있으므로 정부는 후보지 선정을 가속화해야한다.
[연합뉴스]
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