동대문 상가 매장 1/20가 경매
코로나 19, 전자 상거래 활성화로 관광객 급감
가게 주인도“집세없이 유지비를 내라”고한다.
19 일 코로나 19 연장으로 경기 침체를 겪고있는 서울 동대문구 패션 타운 대형 쇼핑몰의 매장이 비어있다. 코로나 19 여파로 패션 액세서리로 상징되는 동대문 상가도 비워지고있다. / 김현민 기자 kimhyun81 @
[아시아경제 임온유 기자] 서울 동대문 지역의 주요 상점들이 법원 경매에서 속속 저가로 팔리고있다. 일부 매장의 경우 감정가의 20/20 수준으로 팔리고 있고, 10 회 이상 팔렸지만 여전히 주인을 찾을 수없는 매장은 기분이 좋다. 유통 시장의 중심 축이 오프라인 매장에서 온라인 플랫폼으로 빠르게 이동하면서 ‘패션의 메카’에 대한 명성이 떨어지고 있으며, COVID가 길어지면서 주요 소비자 인 외국인 관광객이 단절된다는 우려가 제기된다. -19 발생.
19 일 법원 경매 업체지지 옥션에 따르면 서울 중구 을지로 6가 헬로 APM 쇼핑몰에 위치한 4m2 (전용 면적) 매장이 최근 5652,000 원에 낙찰됐다. 이 쇼핑몰은 동대문 패션 쇼핑가에 위치한 전문 쇼핑몰입니다. 낙찰가는 9,200 만원의 감정 가격의 6 %에 불과하다. 지난해 4 월 1530 만원의 낙찰 이었지만 미납으로 매각이 취소 된 이후에는 반복적 인 입찰을 거쳐 이번에는 새 주인을 찾을 수밖에 없었다.
동대문 지역에서는 저렴한 입찰이 일반화 된 분위기 다. 감정가의 20 % 미만으로 처분되는 상점이 많이 있습니다. 18 일 굿모닝 시티 쇼핑몰이 지역에있는 4㎡의 매장이 10 회 투어 후 정가 5100 만원의 16 % 인 810 만원에 팔렸다.
저렴한 가격에도 새로운 오너를 찾은 가게는 운이 좋다. 다음달 23 일 입찰하는 밀리오레 지하 2 층 8㎡ 매장은 13 차례 검열을 받았다. 현재 최저 입찰가는 606 만 9000 원으로 평가 가격 1 억 3800 만원의 4 %로 떨어졌다. 이외에도 동대문 지역의 대형 쇼핑몰 17 개가 2 월과 3 월에만 경매에 출품된다.
경매 시장에서의 이러한 현상은 동대문 상권 붕괴의 대표적인 사례로 꼽힌다. 전자 상거래 활성화에 따라 이미 상업 지구가 축소되고 중국인 관광객 등 외국인이 지난해 코로나 19 위기 이후 1 년 동안 문을 닫고 있으며,이 대형 쇼핑몰에서 상인은 계속 감소하고있다.
사실 18 일 오후 기자가 방문한이 지역의 대형 쇼핑몰은 손님이 끊기고 조용했다. 점포에서 입주자를 찾기위한 안내도있었습니다. 이 건물 2 층에서 가방과 액세서리 가게를 운영하는 A 씨는 “손님이 없어서 시작할 수없는 날이 많다”며 “괜찮 으면 임차인이 보증금 100 만원에 집세없이 장사하는 사람. ” 그는 고객 수가 급감하면서 매출이 10 분의 1로 줄었다 고 설명했다.
인근 A 공인 중개 사무소 관계자는 “3.3㎡의 점포 고정 관리비가 월 60,000 ~ 70,000 원이어서이를 해결하기 위해 임대료없이 임대를하는 점주들이 많다”고 설명했다.
상황이 악화되면서 빈 점포도 급증하고있다. 한국 부동산에 따르면 동대문 상권의 공실률은 지난해 1 분기 10.9 %에서 4 분기 17.7 %로 급증했다. 10 개 중 2 개 정도가 비어 있고 충무로를 제외하고는 서울에서 최고라는 뜻이다.
조현택 상가 정보 연구소 연구원은“현재의 동대문 패션 타운 상가는 과거의 분위기를 잃어 버렸다”고 말했다. “상가의 분위기가 개선되지 않고 대형 쇼핑몰 내부의 공실이 증가하고있다.
임 온유 기자 [email protected]