다음달부터 26 만세대 공영 택지 발표 … 홍남기 현금 결제 재확인

홍남기 부총리와 기획 재정부 장관은 2 분기까지 ‘2 · 4 부동산 대책’에 포함 된 26 만 3000 세대 규모의 공공 주택 입지 후보를 모두 발표하겠다고 밝혔다. 첫 번째 후보는 빠르면 이달 말이나 다음 달 초에 발표 될 예정이다. 홍 부총리는 2 · 4 대책 발표 이후 등장한 ‘현금 결제’논란이 ‘헌법 당 보상’이라고 강조했다. 또한 공공 주도로 개발 되더라도 아파트 브랜드는 주민들이 결정할 수있다.

○ 이달 말 ‘제 4 신도시’발표

홍 부총리는 17 일 서울 청사에서 열린 ‘제 15 차 부동산 시장 감독 부장관 회의’에서 새로운 공공 택지에 대해 밝혔다. 내가 할게.” 이는 상반기 83 만 6000 가구의 2 · 4 조치 중 26 만 3000 가구 인 신규 공영 택지 후보지 15 ~ 30 개를 모두 발표한다는 뜻이다. 첫 번째 후보 사이트는 빠르면 2 월 말이나 3 월 초에 공개 될 것으로 알려져 있습니다.

263,000 가구 중 수도권 신규 택지가 18 만 가구를 차지해 세 번째 신도시의 전체 면적에 해당한다. 고양 창릉, 남양주 왕석, 하남 교산 등 5 개 신도시 공급량은 17 만 2000 세대 다. 이런 이유로 시장은 사실상의 4 번째 신도시로 2, 4 차 조치를 취한 새로운 공공 택지를 수용하고있다.

윤성원 국토 교통부 차관은 이날 라디오 방송에 출연 해“신축 택지 중 일부는 규모가 크고 제 3 신도시와 비슷하다. 중간 규모의 주택 부지도 있습니다.” “지역별 교통 접근성을 바탕으로 다양한 규모의 지구를 지정할 계획입니다.” 말했다.

홍 부총리는“2 · 4 대책과 앞서 발표 한 물량을 합치면 2025 년까지 250 만 가구가 공급 될 것”,“2000 년대 최대 규모”라고 말했다. 2 · 4 차 조치의 83 만 6000 가구에 앞서 발표 한 조치 중 수도권 127 만세대, 전세대 7 만 5000 세대를 더하면 12 만 7 천 가구를 제외한 200 만 가구가 중복되는 것으로 추정된다. 홍 부총리는 “글로벌 금융 위기 당시 서울 아파트 분양가가 급격히 조정 된 경험이있어 시장 참가자들이 시원한 마인드로 시장에 참여할 때가왔다”고 강조했다.

○“현금 청산은 정당에 대한 헌법 적 보상”

홍 부총리는 2 차, 4 차 조치 발표일 이후 공공 개발 사업 지역 부동산을 인수하면 특혜 공급권없이 현금을 청산하겠다는 정책을 재확인했다. 현행 토지 보상법에 따르면 기존 소유주의 재산에 대한 보상은 현금 보상을 기준으로한다. 홍 부총리는“감정 후 시행되는 보상은 헌법 상 보상”이라고 말했다. “시책 발표일 이후에 부동산을 취득하는 경우 우선권 부족은 도심에 대규모로 주택을 공급하는 것이지만 사업 초기에 단기적인 시장 불안을 최소화하기 위함이다. . 그 결과였습니다.”라고 설명했습니다.

또 토지 소유자 등 민간 참여 사업의 공급 목표가 너무 크다는 점을 반박했다. 지난해 공공 재개발 사업 참여율이 25.9 %라는 점을 감안하면 공공 직접 수행 유지 보수 사업의 기대 참여율을 5 ~ 25 %로 가정 해 보수적으로 기대 참여율을 설정해 수량을 산정했다고 밝혔다.

또한 민간 자치가 공공 직접 수행 정비 사업에 의해 제한된다는 점에서“기존의 협동 형 재건축 및 재개발 사업 궤도를 유지하면서 주택 공급 속도를 높이기 위해 공공 주도의 고속철도를 제안했다. ” 홍 부총리는“프로젝트에 동의 한 지주와 협동 조합은 우선 공급 계약 전에 원하는 아파트 브랜드를 직접 선택할 수있다”고 말했다. “건설 업체는 입주 예정자의 선호도를 반영하여 설계 및 시공을 맡게됩니다.” .

최진석 / 강진규 기자 [email protected]

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