한국의 부동산 세는 OECD 국가 중 세 번째로 높다

한국의 부동산 보유 및 거래에 대한 세금은 OECD 회원국 중 세 번째로 큰 것으로 나타났다. 15 일 유경준 의원에 따르면 국내 부동산 관련 세 (보유세, 자산 거래세, 양도 소득세 등)는 2018 년 명목 국내 총생산 (GDP)의 4.05 %에 달했다.

영국 (4.48 %)과 프랑스 (4.43 %)만이 GDP 대비 부동산 세 비율이 한국보다 높았다. 부동산 소유 세를 많이내는 것으로 알려진 미국도 부동산 세 3.97 %로 4 위를 차지했다. OECD 회원국 38 개국 (1.96 %)의 평균 부동산 세 분담율과 비교해도 한국은 두 배 이상 높았다.

선진국을 능가하는 한국의 자산 거래세 그래픽 이미지. [자료제공=경제협력개발기구(OECD)]

선진국을 능가하는 한국의 자산 거래세 그래픽 이미지. [자료제공=경제협력개발기구(OECD)]

부동산 세 중 거래세는 다른 나라에 비해 특히 컸다. 유 의원에 따르면 2018 년 한국의 자산 거래세는 GDP의 1.89 %로 OECD 38 개국 중 1 위를 차지했다. 전체 평균 (0.45 %)은 4 배 이상이었습니다. 자산 거래세는 고용 / 등록세, 증권 거래세 등 부동산 및 금융 자산을 거래 할 때 부과됩니다. 이들 중 가장 큰 비율은 부동산 거래세입니다.

양도 소득세 (개인 기준)는 3 위 그래픽 이미지입니다. [자료제공=경제협력개발기구(OECD)]

양도 소득세 (개인 기준)는 3 위 그래픽 이미지입니다. [자료제공=경제협력개발기구(OECD)]

자본 이득세 (개인 기준)도 GDP의 0.95 %로 3 위를 차지했습니다. ‘상속 및 증여세’는 비중 0.39 %로 OECD 국가 중 4 위를 차지했다.

세금의 낮은 비율은 ‘부동산 세'(보유세, 종합 부동산 세 + 재산세)입니다. 유경준 의원은 2018 년 한국의 부동산 재산세가 GDP의 0.82 %로 OECD 국가 중 18 위로 추산했다.

하지만 작년에는 1.20 %로 증가 해 OECD 평균 (1.07 %)을 상회 한 것으로 추정된다. 이는 정부가 2019 년과 작년에 주택 가격을 책정하기 위해 다세대 및 고가 주택의 세율을 강화했기 때문이다. 또한 부동산 재산세 부과 기준이되는 공시 가격이 점차 인상되고있다.

세금은 올랐지 만 부의 불평등은 악화되었습니다. 유 의원이 통계청 자료를 바탕으로 추정 한 ‘부동산 지니 계수’는 2017 년 0.491에서 지난해 0.513으로 상승했다. 이 숫자가 1에 가까울수록 불평등 정도가 높아집니다. 정부는 집값으로 인한 불로 소득을 막 겠다며 세금을 강화했지만 자산의 빈부 격차가 벌어지고있다.

세종 = 김남준 기자 [email protected]


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