변 장관 “서울역 옆방 사업은 합법적이다”… 주민 “몇 푼만주고 주민 90 % 쫓아 내겠다”

14 일 서울 용산구 동자동 직 방촌 건물 외벽에 공공 주택 지구 사업 계획에 반대하는 후암 특구 1 (동자) 준비 추진위원회에서 설치 한 현수막이 걸려있다. [연합뉴스]

변창흠 국토 교통부 장관은“공시 전에 계획이 공개되면 형법상 중범 죄에 해당한다. 사전 협의가 불가능했다”고 설명했다. 이 지역의 토지와 건물의 비율은 “몇 푼으로 주민의 90 % (대부분)를 추방하는 치료법”이라고 치열하게 항의하고있다.

정부는 ‘2 · 4 주택 공급 계획’발표에 이어 5 일 ‘서울역 사이드 방 마을 정비 사업 추진 계획’을 발표했다. 이 지역을 공공 주택 특별법에 의거 소규모 개발 사업으로 지정하고, 주민의 동의없이 토지를 강제 수용하고, 유지 보수 사업을 추진하고, 2410 세대 (1450 가구)를 공급할 계획이다. 960 개가 비공개로 판매 됨). 그러나이 지역의 토지와 건물 소유주는“정부가 사전 동의 나 의견 수렴없이 깜짝 발표를했다”고 외쳤다. 논란이 퍼지자 변 장관은 13 일 방송에 출연 해 “사전 통보는 법적으로 금지 된 공공 주택 지구 지정 절차를 따른 것”이라고 설명했다.

변 장관이 언급 한 ‘법적 절차’는 2018 년 제정 된 ‘공영 주택 지구 안보 관리 지침’에 의거하며,“사업 후보 발굴부터 일반인까지 관련 내용의 보안 유지가 필요하다. 구 지정 주민에 대한 검사 (의견 청취). 2 년 이하의 징역 또는 5 년 이하의 자격 정지에 처한다. ”

국토 해양부도 9 일“주민 공시 이전에는 공개 할 수 없어 주민들의 사전 동의를 얻을 수 없었다”고 밝혔다. 수집 이외에도 주민 설명회 및 주민 협의회와의 지속적인 커뮤니케이션을 통해 충분한 의견을 수렴하고 홍보 할 계획입니다. ”

그러나 지역의 토지와 건물주로 구성된 후암 특별 계획 1 공구 (동자) 준비 촉진위원회는 변 장관과 국토 교통부의 반복되는 해명에 여전히 저항하고있다. 추진위원회는 14 일“정부가 주민들의 의견을 미리 듣지 못한 정부의 사업 수행 방식은 불법”이라며“사업 계획을 완전히 취소해야한다”고 강조했다.

정부에 반대하는 Huam Special District 1의 주민들은 토지를 강제로 탈취 할 계획입니다. [추진위 제공]

Huam Special District 1의 주민들은 정부의 토지 강제 탈취 계획에 반대합니다. [추진위 제공]

현재 서울시 용산구 동자동 직 방촌 일대에는 정부의 계획에 반대하는 주민들의 현수막이 게시되어있다. 추진위원회 관계자는 “정부의 해명 이후 주민들이 화를 낸다”고 말했다.

정부는 지역 건물과 토지 소유자에게 충분한 보상을 약속하고 있습니다. 9 일 국토 교통부는“현재 거래 가격을 감안한 감정가로이 지역의 건물과 토지 소유자에게 보상 할 계획”이라고 밝혔다. “보상, 건물 및 토지 소유자 중 상권 주민을위한 공공 또는 민간 분양 주택과는 별도로.”우리는 우선 공급권 (분양가에서 기초 생활 시설 설치비를 제외한 가격)을 부여 할 계획이다. 노숙인 경우 상업 지구 외부 거주자에게 공공 분양 주택에 대한 권리를 제공합니다.”

그러나 추진위원회는 “화남 특구 1 구역이 수십 년 동안 개발에 국한되어있어 주민의 약 90 % (진흥위원회 추정)가 다른 지역으로 이주해 다른 지역에 거주하고있다. 주변 환경. ” 건물과 집주인은 10 % 미만이며 정부는 실생활에서 살지 않는 집주인을 위해 현금 결제 정책을 수립했습니다.”

이 지역에 집을 소유하고있는 한 주민은“현금을 내면 새 아파트를 구할 수없고 다른 집을 사야한다. 집을 싸게 팔고 돈을 내야하는 상황을 어떻게 받아 들일 수 있을까? 양도세와 취득세? ”

변 장관은 이날 “서울역 직 방촌 사업은 공공 주택 특별법에 따라 공공 주택 지구를 지정하는 방법으로 성공 사례로 꼽히는 영등포 직 방촌 사업을 적용하는 방법이다. “. 이에 추진위원회 관계자는 “영등포 사이드 방촌의 경우 상업 시설의 40 %가 공유지였다”며 “주로 사유지 인 우리와 비교하는 것은 정확하지 않다”고 주장했다.

변 장관은 또 ” ‘서울역 사이드 방촌’의 경우 공공 주택 지구 방식이 아니면 이주 대책과 사업 개발 자체가 불가능하다”고 말했다. 집세로 생활 할 수있어 반응이 매우 높아 집주인과 집주인도 충분한 보상과 설득을 진행할 것”이라고 말했다.

그러나 추진위원회 관계자는 “용산구와 함께 꾸준히 민간 재개발을 추진하고 있었는데, 방 옆에있는 주민들을 쫓아 낼 생각이 없었다. 우리는 그들을 매각 해 공공 임대 주택을 지 으려고했다. 정부는 값 비싼 땅을 저렴한 가격에 사들 였고, 그 땅에서 사업을 할 것이라고 만 이해할 수 있다고 그는 주장했다.

권영세이 지역 인민 청 인민 력 관계자는“2 · 4 대책에서 발표 한 바와 같이 용적률을 올리면 사적인 재개발이 가능하다. “정부가 동의없이 나가는 이유를 모르겠다. 그렇게해야한다”고 그는 강조했다.

김원 기자 [email protected]


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