주거 및 상업용 아파트에 대한보고가 전달되고 있습니다. 특히 강남권 중대형 평형 지대에서 주상 복합 단지 매입 추세는 한 집의 센세이션으로 이어지고있다. 2, 4 차 대책에 따른 현금 결제 논란으로 유지 보수가없는 주거용 및 상업용 아파트의 인기는 계속 될 것으로 예상된다.
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10 일 국토 교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면 1 월 17 일 첫 번째 타워 팰리스 164m2가 26 억원에 팔려 신고가를 기록했다. 같은 조건을 가진 5 개의 아파트가 1 월에만 서명되었습니다. 12 월에 단 2 건의 계약에 비해 거래량의 두 배 이상입니다.
송파구 신천동 롯데 캐슬 골드 (전용 면적 167m2)도 지난달 27 일 23 억원에 팔렸다. 8 개월 전 고가보다 4 억원 비싼 가격이다.
주거 상업 단지가 신고 중계에 늦게 합류 한 이유는 스마트하면서도 수요 때문이다. 다세대 주택에 대한 규제가 강화되면서 스마트 단독 주택에 대한 관심이 높아졌다. 특히 강남권 주상 복합의 경우 일반 아파트에 비해 ‘저평가’라는 인식으로 매입 추세가 높아지고있다. 실제로 용적률이 높은 주상 복합 아파트의 경우 재건축이 어렵고 투자 부동산이 열악하다는 인식이 적었다.
타워 팰리스 인근 C 관계자는“한때 주상 복합 단지가 큰 인기를 끌다가 갑자기 관심이 사라졌다”고 말했다. 그러나 특히 강남권에서는 도심 내 입지가 좋은 주상 복합 아파트가 재평가되고있다. 재건 할 수있는 단지는 아니지만 준 신축에 가까워 생활 요건이 나쁘지 않고 가격이 평형보다 저렴하다는 인식이 크다”고 말했다.
서초구 서초동 아크로비스타도 지난달 전용 165m2가 2,195 백만원에 팔려 가격을 기록했다. 이 아파트 (동일 독점)는 2018 년 이후 처음으로 거래되었습니다.
전문가들은 2 차, 4 차 조치의 영향으로 주거-상업 단지가 향후 더 많은 관심을받을 것으로 내다봤다. 재건축 아파트의 경우 현금 결제의 위험이있어 구매 세가 잠시 조용 할 수있는 반면 주상 복합 단지는 2, 4 차 조치의 부작용으로 인한 것이다.
송승현 시경 제 대표는 “2 · 4 차 대책에 따라 신축 아파트에 대한 관심이 높아지면서 신축 아파트에 비해 상대적으로 저렴한 주상 복합 아파트가 더 많은 관심을받을 것으로 보인다”고 밝혔다.