한달 만에 미분양 93 개 감소 …

양주 옥정 신도시

양주 옥정 신도시

수도권 미분양 상품이 1 년 만에 65 % 감소한 것으로 나타났다. 신축 공급이 적고 전세 위기가 증가함에 따라 신규 수요자가 늘어나고있는 것으로 분석됐다.

국토 교통부에 따르면 지난해 12 월 말 현재 수도권 미분양 주택 수는 2131 개로 전월 (3183 세대)에 비해 약 33.05 % 감소했다. 1 년 전 2019 년 12 월 (6202 가구)에 비해 약 65.64 % 감소했다.

한때 ‘미분양 무덤’으로 불렸던 양주가 가장 컸다. 지난해 11 월 629 가구에서 미분양 가구는 한달 만에 42 가구로 93.32 % 감소했다. 수도권 2 차 신도시 중 최대 규모 인 양주 옥정 신도시는 상대적으로 입지가 좋은 3 차 신도시가 많아 미분양에 시달렸다. 같은 기간 안성시는 24.15 %, 평택시는 12.57 % 감소했다.

지난해 3 분기 기준 서울과 경기도의 민간 아파트 초도 분양률은 100 %였다. 초기 분양 율은 아파트 분양 초기 시점의 총 분양 가구 수에 대한 계약 가구 수의 비율로 분양 및 시장의 활동성을 나타냅니다. 지난해 12 월 경기도 양평군 일대에서 판매 된 ‘양평 다문 지구 반도 유보라 아이비 파크’는 5 일 만에 전세대 계약을 체결했다. 분양 업계 관계자는 “수도권의 주택 공급이 감소하고 가격 상승에 대한 불안감이 커지면서 상대적으로 멀리 떨어져있어 주목받지 못한 아파트까지 수요가 확산되고있다.

전문가들은 향후 분양 단지의 가입 실적에 따라 시장 분위기를 평가할 수있을 것으로 내다봤다. 라인 건설은 이달 양주시 옥정동 옥정 주택 개발 지구 A-23 블럭 주변에 ‘양주 옥정 더원 파크 빌리지’를 매각한다. 화성시 봉담 동화 지구 일대에 ‘봉담 자이 라핀’, 인천 미추홀 구 학익동 ‘시티 오 CL3 단지’도 판매 할 예정이다.

이유정 기자 [email protected]

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