2 · 4 주택 공급, 단서가 없다는 지적… “과열 될 것이라고 발표 한 적 없음”

윤성원 1 차 국토 교통부 차관은 5 일“서울의 공공 개발 총량은 281 만 가구이며 후보자 명단은 222 명”이라고 밝혔다. 말했다.

윤 차관은 ‘CBS 라디오 김현정의 뉴스 쇼’에 출연 한 뒤 전날 (4 일) 발표 한 ‘2,4 주택 공급 대책’을 설명하면서 이같이 말했다.

이 조치는 문재인 정부의 25 번째 부동산 정책이며, 정부 주도의 유지 보수 사업과 신축 주택 개발을 통해 2025 년까지 서울 32 만 가구, 수도권 61 만 6 천 가구, 5 개 대도시. 16,000 세대 (현장 확보 기준)에 공급할 계획입니다.

그러나 특정 사업지 선정 결과가 누락되어 슬로건이 없다는 지적이 있었다. 윤 차관은 이에 대해 “이 조치가 특정 지역과 연결되는 것을 원하지 않는다. 지금 발표하면 당연히 시장이 과열 될 수있다”고 강조했다.

동시에 그는 투기 력을 차단하기위한 명확한 선을 그었다. 윤 차관은“계획이 발표 된 후 사업이 시행 될 지역의 토지 나 건물을 매입 한 사람은 아파트 분양권이 없으며 현금으로 보상받을 것”이라고 강조했다. 그는 “후보 후보가 될 가능성이있는 지역의 가격이 시장 동향을 면밀히 확인하고 가격이 10 ~ 20 % 오른다면 사업을 진행하지 않을 것”이라고 덧붙였다.

정부가 주도하는 공공 정비 사업은 한국 토지 주택 공사 (LH), 서울 주택 도시 공사 (SH) 등 공기업이 수행하고있다. 사실, 노조의 역할조차도 이러한 공기업이 할 것입니다. 윤 차관은 “협회는 없지만 주민의 의견을 듣기 위해 주민 대표 회의를한다”고 설명했다. 건설사 아파트 브랜드를 사용할 수 있으며, 고급 자재 사용과 수영장 등 편의 시설 설치는 주민들의 판단에 맡길 것입니다.

이를 통해 정부는 공기업이 주도 할 경우 개발 이익 독점을 방지하고 사업 진행을 가속화 할 수있는 장점을 강조했다. 또한 토지 소유자가 공공 유지 보수 프로젝트에 참여할 수 있도록 인센티브를 제공 할 것이라고 발표했습니다. 재건축 초과 반환 제도 면제, 회원 2 년 살기 의무 면제, 전보다 10 ~ 30 % p 높은 수익률, 아파트 및 쇼핑몰 우선 공급 등 추가 수익도 계획 중이다.

그러나 사업 타당성이 좋은 강남 재건축 단지는 프로젝트 참여에 미온적 일 것으로 예상된다.

이에 윤 차관은 “이번 회원들에게 세 가지 옵션을 주었다. 첫 번째는 현재의 노조에 초점을 맞추는 것, 두 번째는 공공 재개발과 재건, 세 번째는 공공 단일 이행이다”라고 말했다. 커집니다. 대중이 마음에 들지 않으면 그대로 할 수 있습니다.” 또한 “강남 등 재건 조합에서 사업 관련 문의가 많습니까?”

김원 기자 [email protected]