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| 정부는 836,000 주택 공급 계획을 내놓았습니다. 사진은 4 일 국회에서 열린 ‘대도시권 주택 공급 확대 방안’에 대한 당 정치 논의에 참여한 변창흠 국토 교통 부장관의 모습이다. / 남윤호 기자 |
4 일, 공공 주도 380 개 이상의 수도권 주택 공급 확대 계획 발표
[더팩트｜윤정원 기자] 사상 최대 규모의 주택 공급 계획은 83 만 세대 이상 공급되었습니다.
정부는 4 일 오전 380 개 이상의 수도권 주택 공급 확대 계획을 공동으로 발표했다. 이날 발표 된 계획은 변창흠 국토 교통부 장관 취임 이후 처음이며, 문재인 정부의 25 차 계획이다.
정부는 2 · 4 부동산 대책을 자랑스럽게 생각합니다. 오전 10시 브리핑에서 홍남기 경제 재정부 부총리 겸 기획 재정부 장관은 공급 대책을 ‘공급 충격 수준’으로 평가하고 부동산 시장의 안정을 확인했다.
변창흠 국토 교통부 장관은“제 3 차 신도시 공급 계획, 수도권 공급 계획, 현재 공급 계획은 200 만 가구 이상을 공급할 것”이라고 강조했다.
◆ 5 년간 83 만 6 천호… 도시 공공 단지 사업 추진
정부는 수도권 약 61 만 6000 대 (서울 32 만 3000 대, 인천 · 경기 29 만 3000 대), 5 개 광역시에 약 22 만대를 공급한다고 밝혔다. 총 836,000 대입니다.
우선 도시 공공 단지 사업과 소규모 재개발을 통해 30 만세대가 출시 될 예정이다. 도시 공공 주택 단지 사업의 경우 역, 준공업, 저층 주거 지역의 경우 일반인이 주도하는 ‘패스트 트랙’을 일반인을 통해 구현하는 것이 주요 목표 -민간 공동 구현 및 협업 방법. 전체 공급량의 70 ~ 80 %는 공공 판매, 20 ~ 30 %는 공공 임대와 공유입니다.
지역별 특화 개발도 실시하고 있습니다. 용적률은 역 면적이 700 %, 준공업 구역이 500 %로 증가합니다. 기존 주민들은 자신의 프로젝트보다 10 ~ 30 % 높은 수익률을 보장받습니다. 수익률을 초과하는 개발 이익은 환매하여 생활 SOC 확대, 세입자 지원, 사회적 약자 및 민간 주택의 공공 임대 등에 사용됩니다.
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| 홍남기 부총리와 기획 재정부 장관, 변창흠 국토 교통부 장관이 이날 오전 열린 ‘공공 주도 3080+ 수도권 공급 돌파 설명회’를 마치고 대화를 나누고있다. 4 일 서울 종로구 청사 별관 강당에서. / 사진 공동 취재 |
◆ 공공 직구 정비 사업을 통해 136,000 호 공급
또한 정부는 공공 직접이 행정비 사업으로 서울시 △ 93,000 세대, 경기도 · 인천 21,000 세대, 지방 도시 22,000 세대 등 총 136,000 세대를 공급할 예정이다. 민간 정비 사업의 경우 정비 구역 지정부터 이전까지 13 년이 걸리지 만, 정부는 국민이 직접 시행하면이 기간을 5 년 이내로 줄일 수 있다고 설명한다.
정부는 과반수의 요청에 따라 공기업이 지방 자치 단체에 독립적 인 집행을 신청할 수 있도록 허용하고 총회 및 행정 처분 승인 절차를 생략하기로 결정했다. 공공 직접 이행 사업이 승인되면 신속한 라이센싱 지원을위한 통합 심의도 도입 할 예정이다.
사업성 향상을위한 도시 / 건물 규정이 완화됩니다. 사용 면적 1 단계 증가 또는 법정 상층 면적 비율 120 % 적용 입지 여건에 따라 수직 증가 나 법정 상층 면적 비율 적용이 어려울 경우 기존 가구수 (재개발 1.3 배)의 최소 1.5 배를 보장합니다. 필요한 경우 층수를 완화하고 올해 하반기 도시 마스터 플랜 변경을 추진한다.
◆ 도시 재생 주택 공급 촉진 및 신규 공영 택지 확보
주택 공급은 도시 재생을 통해 이루어집니다. △ 서울 8000 세대 △ 경기-인천 11,000 세대 △ 지방 광역시 11,000 세대 총 30,000 세대 주거 재생에 특화된 뉴딜 프로젝트를 도입하고 도시 재생 지역 내외의 재개발과 재건축을 재정비하기로했다. 제한된 숙박 방식 (주민의 2/3 동의)을 적용하고 정부의 인프라 지원 및 생활 SOC 설치를 적용합니다.
정부는 전국 15 ~ 20 개 지역에 약 25 만개의 새로운 공공 택지를 확보 할 계획이다. 수도권은 서울 주변의 교통 상황이나 서울시 접근성이 좋은 지역 등 개발 여건을 고려하여 개발할 계획이다. 세종시 행복 도시 계획 지역에 13,000 대를 추가로 공급하고 5 개 광역시를 중심으로 대상지를 선정한다.
그러나 변 장관은 새로운 공공 택지가 네 번째 신도시가 아니라는 선을 그었다. 그는 “이번 발표 금액이 3 차 신도시에 추가 된 것을 알 수있다”며 이미 발표 한 3 차 신도시 확장의 뉘앙스를 주었다.
정부는 입지 여건을 고려하여 후보지를 선정하고, 지자체와의 지정 제안 및 협의를 통해 상반기 중 특정 위치 및 물품을 결정 · 고시 할 계획이다. 입지 선정과 함께 교통 체계 개선을위한 교통 계획 (안)이 마련 될 예정이다.